8054 Straßgang, - 100m² Gartenwohnung. Terrasse. Barrierefrei.

Ideale Micro- Ruhelage mit perfekter Infrastruktur.  

Beste Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.

Zentrum rasch erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Schulen in Fußweite, mehrere Supermärkte, Ärzte, Sportmöglichkeiten, Kultur etc.etc. in unmittelbarer Umgebung.

Premium Anlagewohnung - vermietete 4-Zimmerwohnung mit 280m² Eigengarten

99,63 m²     4 Zimmer      32,60m² Terrasse,   281,37m² Garten

Kaufpreis:   € 432.500,-   

Zusatzinformation: Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20 % Ust. Brutto also EUR 515.400,-.

Wunderschöne 4-Zimmer Anlegerwohnung mit Garten 

Die bereits vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, 8054 Graz

und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St. Martin.

Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf rund EUR 12.552,-  

Die Wohnung ist bis 31.08.2027 befristet vermietet. 



Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung .

Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügig angelegten Garten mit rund 281,37m²   und 32,60 m² Terrassenfläche.



Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst

und gestaltet sich wie folgt:

- Vorraum

- großer Wohn - Ess- Bereich open plan zur

 -Einbauküche (inkludiert)

- 3 Schlafzimmer/ Schrankraum

- Bad mit Wanne und Dusche

- WC extra

- Abstellraum

- Kellerabteil

Baujahr: 2022

Die Küche ist im Preis inbegriffen!

Tiefgaragenstellplatz optional



Der monatliche Nettomietertrag beläuft sich auf EUR 1.006,-

und ist diese Wohnung bis 09/2027 befristet vermietet.







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