Jugendstilhaus - Sanierungsbedürftiges Juwel am Kaiserwald
535.000 €
3100 St. Pölten, Niederösterreich, Autriche
Zusammenfassung
Ce/Cette Maison à 3100 St. Pölten, Niederösterreich, Autriche offre 8.0 pièces et 210 m² habitables et est proposé(e) à 535.000 € (Vente). Classe énergétique : E.
Objektdetails
- Surface habitable
- 210 m²
- Surface du terrain
- 443 m²
- Pièces
- 8.0
- Salles de bain
- 2
- Classe énergétique
- E
- HWB
- 199.90 kWh/m²a
- Chauffage
- Fernwärme
- Type de transaction
- Vente
Beschreibung
Jugendstilhaus - Sanierungsbedürftiges Juwel am Kaiserwald
Dennoch befindet sich die Innenausstattung in sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Heizungsanlage wurde jedoch vor kurzem erneuert. Im Keller wurde ein neuer Wärmetauscher errichtet, der das Städtische Fernwämenetz vom Heizkreis im Hause trennt. Auch um neue Radiatoren mit besseren Wirkungsgrad installieren zu können.
Das Grundstück befindet sich im Bauland-Kerngebiet. Es ist prinzipiell offene und gekoppelte Bebauen zulässig.
Die Bauklasse beträgt, II,III. Es wären somit drei Geschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß möglich. Es ist jedoch ein seitlicher und rückwertiger Bauwich von der halben Gebäudehöhe einzuhalten, sofern die Länge des Gebäudes 15 Meter nicht überschreitet.
Die Bebauungsdichte des Grundstücks beträgt 50%,
Die Villa befindet sich in der Nähe des Kaiserwaldes zentrumsnah gelegen. Die City mit zahlreichen Geschäften und Gourmet-Lokalen, der Hauptbahnhoff, aber auch öffentliche Gebäude wie das Rathaus sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar..
Darüber hinaus bietet die Landeshauptstadt St. Pölten, beste Wohnqualität mit zahlreichen Gourmet-Restaurants, Event-Locations aber auch das Naherholungsgebiet im Bereich der St. Pölten Seen. Beste Wohnqualität ist jedenfalls garantiert.
Für weitere Fragen zu diesem einzigartigem Jugendstiljuwel stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Allgemeine Infos:
Lage: Top-Lage, zentrumsnah am Fuße des Kaiserwaldes
im Nahbereich der City
Heizung: Neuer Fernwärmeanschluss, neue Heizung
neuer Wärmetauscher im Keller, neue Radiatoren
Größe: 210 qm Wohnfläche
zusätzlich. 100 qm Wohnnutzfläche im Keller
zusätzlich Dachgeschoßausbau möglich
Keller: Das Haus ist voll unterkellert
Garten: Schöner Garten auf 443 qm Grundstücksfläche
Garage: am Grundstück befindet sich eine Fertiggarage
Zustand: sanierungsbedürftig
Derzeit 2 getrennte Wohneinheiten
(über das Stiegenhaus getrennt begehbar)
Sonne: Beide Wohnzimmer in Südausrichtung
Kaufpreis: € 535.000,- lastenfrei
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten: 3,5% GrESt, 1,1% Entr.Geb. sowie Kosten für Ihren Notar
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
+43 (0) 660 777 222 0
Wiener Straße 148 a
3100 St. Pölten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Dennoch befindet sich die Innenausstattung in sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Heizungsanlage wurde jedoch vor kurzem erneuert. Im Keller wurde ein neuer Wärmetauscher errichtet, der das Städtische Fernwämenetz vom Heizkreis im Hause trennt. Auch um neue Radiatoren mit besseren Wirkungsgrad installieren zu können.
Das Grundstück befindet sich im Bauland-Kerngebiet. Es ist prinzipiell offene und gekoppelte Bebauen zulässig.
Die Bauklasse beträgt, II,III. Es wären somit drei Geschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß möglich. Es ist jedoch ein seitlicher und rückwertiger Bauwich von der halben Gebäudehöhe einzuhalten, sofern die Länge des Gebäudes 15 Meter nicht überschreitet.
Die Bebauungsdichte des Grundstücks beträgt 50%,
Die Villa befindet sich in der Nähe des Kaiserwaldes zentrumsnah gelegen. Die City mit zahlreichen Geschäften und Gourmet-Lokalen, der Hauptbahnhoff, aber auch öffentliche Gebäude wie das Rathaus sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar..
Darüber hinaus bietet die Landeshauptstadt St. Pölten, beste Wohnqualität mit zahlreichen Gourmet-Restaurants, Event-Locations aber auch das Naherholungsgebiet im Bereich der St. Pölten Seen. Beste Wohnqualität ist jedenfalls garantiert.
Für weitere Fragen zu diesem einzigartigem Jugendstiljuwel stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Allgemeine Infos:
Lage: Top-Lage, zentrumsnah am Fuße des Kaiserwaldes
im Nahbereich der City
Heizung: Neuer Fernwärmeanschluss, neue Heizung
neuer Wärmetauscher im Keller, neue Radiatoren
Größe: 210 qm Wohnfläche
zusätzlich. 100 qm Wohnnutzfläche im Keller
zusätzlich Dachgeschoßausbau möglich
Keller: Das Haus ist voll unterkellert
Garten: Schöner Garten auf 443 qm Grundstücksfläche
Garage: am Grundstück befindet sich eine Fertiggarage
Zustand: sanierungsbedürftig
Derzeit 2 getrennte Wohneinheiten
(über das Stiegenhaus getrennt begehbar)
Sonne: Beide Wohnzimmer in Südausrichtung
Kaufpreis: € 535.000,- lastenfrei
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten: 3,5% GrESt, 1,1% Entr.Geb. sowie Kosten für Ihren Notar
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
+43 (0) 660 777 222 0
Wiener Straße 148 a
3100 St. Pölten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce/cette Maison ?
Ce/Cette Maison à 3100 St. Pölten, Niederösterreich, Autriche est proposé(e) à 535.000 €.
Quelle est la surface de ce/cette Maison ?
La surface habitable est de 210 m². La surface du terrain est de 443 m².
Combien de pièces compte ce/cette Maison ?
Le bien compte 8.0 pièces et 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique de ce bien ?
Le certificat énergétique indique la classe E avec un besoin de chauffage (HWB) de 199.90 kWh/m²a.
Kontakt
Peter Hehal
Tel: +43 660 77 72 220
E-Mail: p.hehal@immo.express