Jugendstilhaus - Sanierungsbedürftiges Juwel am Kaiserwald
535.000 €
3100 St. Pölten, Niederösterreich, Österrike
Zusammenfassung
Det här objektet (Hus) i 3100 St. Pölten, Niederösterreich, Österrike erbjuder 8.0 rum och 210 m² boarea och är listat till 535.000 € (Köp). Energiklass: E.
Objektdetails
- Boarea
- 210 m²
- Tomtarea
- 443 m²
- Rum
- 8.0
- Badrum
- 2
- Energiklass
- E
- HWB
- 199.90 kWh/m²a
- Uppvärmning
- Fernwärme
- Upplåtelseform
- Köp
Beschreibung
Jugendstilhaus - Sanierungsbedürftiges Juwel am Kaiserwald
Dennoch befindet sich die Innenausstattung in sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Heizungsanlage wurde jedoch vor kurzem erneuert. Im Keller wurde ein neuer Wärmetauscher errichtet, der das Städtische Fernwämenetz vom Heizkreis im Hause trennt. Auch um neue Radiatoren mit besseren Wirkungsgrad installieren zu können.
Das Grundstück befindet sich im Bauland-Kerngebiet. Es ist prinzipiell offene und gekoppelte Bebauen zulässig.
Die Bauklasse beträgt, II,III. Es wären somit drei Geschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß möglich. Es ist jedoch ein seitlicher und rückwertiger Bauwich von der halben Gebäudehöhe einzuhalten, sofern die Länge des Gebäudes 15 Meter nicht überschreitet.
Die Bebauungsdichte des Grundstücks beträgt 50%,
Die Villa befindet sich in der Nähe des Kaiserwaldes zentrumsnah gelegen. Die City mit zahlreichen Geschäften und Gourmet-Lokalen, der Hauptbahnhoff, aber auch öffentliche Gebäude wie das Rathaus sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar..
Darüber hinaus bietet die Landeshauptstadt St. Pölten, beste Wohnqualität mit zahlreichen Gourmet-Restaurants, Event-Locations aber auch das Naherholungsgebiet im Bereich der St. Pölten Seen. Beste Wohnqualität ist jedenfalls garantiert.
Für weitere Fragen zu diesem einzigartigem Jugendstiljuwel stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Allgemeine Infos:
Lage: Top-Lage, zentrumsnah am Fuße des Kaiserwaldes
im Nahbereich der City
Heizung: Neuer Fernwärmeanschluss, neue Heizung
neuer Wärmetauscher im Keller, neue Radiatoren
Größe: 210 qm Wohnfläche
zusätzlich. 100 qm Wohnnutzfläche im Keller
zusätzlich Dachgeschoßausbau möglich
Keller: Das Haus ist voll unterkellert
Garten: Schöner Garten auf 443 qm Grundstücksfläche
Garage: am Grundstück befindet sich eine Fertiggarage
Zustand: sanierungsbedürftig
Derzeit 2 getrennte Wohneinheiten
(über das Stiegenhaus getrennt begehbar)
Sonne: Beide Wohnzimmer in Südausrichtung
Kaufpreis: € 535.000,- lastenfrei
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten: 3,5% GrESt, 1,1% Entr.Geb. sowie Kosten für Ihren Notar
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
+43 (0) 660 777 222 0
Wiener Straße 148 a
3100 St. Pölten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Dennoch befindet sich die Innenausstattung in sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Heizungsanlage wurde jedoch vor kurzem erneuert. Im Keller wurde ein neuer Wärmetauscher errichtet, der das Städtische Fernwämenetz vom Heizkreis im Hause trennt. Auch um neue Radiatoren mit besseren Wirkungsgrad installieren zu können.
Das Grundstück befindet sich im Bauland-Kerngebiet. Es ist prinzipiell offene und gekoppelte Bebauen zulässig.
Die Bauklasse beträgt, II,III. Es wären somit drei Geschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß möglich. Es ist jedoch ein seitlicher und rückwertiger Bauwich von der halben Gebäudehöhe einzuhalten, sofern die Länge des Gebäudes 15 Meter nicht überschreitet.
Die Bebauungsdichte des Grundstücks beträgt 50%,
Die Villa befindet sich in der Nähe des Kaiserwaldes zentrumsnah gelegen. Die City mit zahlreichen Geschäften und Gourmet-Lokalen, der Hauptbahnhoff, aber auch öffentliche Gebäude wie das Rathaus sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar..
Darüber hinaus bietet die Landeshauptstadt St. Pölten, beste Wohnqualität mit zahlreichen Gourmet-Restaurants, Event-Locations aber auch das Naherholungsgebiet im Bereich der St. Pölten Seen. Beste Wohnqualität ist jedenfalls garantiert.
Für weitere Fragen zu diesem einzigartigem Jugendstiljuwel stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Allgemeine Infos:
Lage: Top-Lage, zentrumsnah am Fuße des Kaiserwaldes
im Nahbereich der City
Heizung: Neuer Fernwärmeanschluss, neue Heizung
neuer Wärmetauscher im Keller, neue Radiatoren
Größe: 210 qm Wohnfläche
zusätzlich. 100 qm Wohnnutzfläche im Keller
zusätzlich Dachgeschoßausbau möglich
Keller: Das Haus ist voll unterkellert
Garten: Schöner Garten auf 443 qm Grundstücksfläche
Garage: am Grundstück befindet sich eine Fertiggarage
Zustand: sanierungsbedürftig
Derzeit 2 getrennte Wohneinheiten
(über das Stiegenhaus getrennt begehbar)
Sonne: Beide Wohnzimmer in Südausrichtung
Kaufpreis: € 535.000,- lastenfrei
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten: 3,5% GrESt, 1,1% Entr.Geb. sowie Kosten für Ihren Notar
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
+43 (0) 660 777 222 0
Wiener Straße 148 a
3100 St. Pölten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Vanliga frågor om det här objektet
Vad kostar det här objektet (Hus)?
Det här objektet (Hus) i 3100 St. Pölten, Niederösterreich, Österrike är listat till 535.000 €.
Hur stort är det här objektet (Hus)?
Boarean är 210 m². Tomtarean är 443 m².
Hur många rum har det här objektet (Hus)?
Objektet har 8.0 rum och 2 badrum.
Vilken energiklass har objektet?
Energideklarationen visar klass E med ett värmebehov (HWB) på 199.90 kWh/m²a.
Kontakt
Peter Hehal
Tel: +43 660 77 72 220
E-Mail: p.hehal@immo.express