8551 Wies - Investitionsobjekt Wohnen oder Firmensitz - Ensemble aus ALT und NEU
1.250.000 €
8551 Wies, Steiermark, Oostenrijk
Zusammenfassung
Dit object (Beleggingspand) in 8551 Wies, Steiermark, Oostenrijk biedt 500 m² woonoppervlak en staat voor 1.250.000 € (Koop). Energieklasse: C. Voorzieningen: Inbouwkeuken.
Objektdetails
- Woonoppervlak
- 500 m²
- Perceeloppervlak
- 846 m²
- Badkamers
- 1
- Energieklasse
- C
- HWB
- 67.00 kWh/m²a
- Verwarming
- Fernwärme
- Staat
- NEUWERTIG
- Aanbodtype
- Koop
Beschreibung
Liegenschaft, bestehend aus einem top-modernen Lofthaus mit viel Platz für Firmensitz – Büro/Ordination und Lager im EG, einem selten großzügigen Wohntraum von ca. 250m² im OG, weiters einem top-sanierten Jahrhundertwende Haupthaus mit 2 möglichen Wohneinheiten zu 125m² und einer ebenerdigen Gastronomiefläche mit ca. 100m². Die Gebäude erstrecken sich insgesamt mit asphaltierten Außenflächen über eine Grundstücksfläche von 846m² im Zentrum von Wies. Die Lage zeichnet sich durch den Ortskern mit seinen Nahversorgern und Bildungseinrichtungen aus. Schnellbahn S6, Kinderbetreuung, Post, Trafik, Fleischerei, Gastronomie/Buschenschänke sind fußläufig erreichbar.
Keine Sanierungen sind notwendig!
+ Wohnen - Büro - Ordination - Anlageobjekt
+ S-Bahn Anbindung in 5 Fußminuten
+ Wohnhaus oder Firmensitz in modernster Bauweise, Baujahr 2021
+ 600m² Nutzfläche Lofthaus + 250m² Altbestand saniert + 100m² Gastronomie
+ Gastronomiebereich als Pizzeria gut vermietet
+ Offene Wohnarchitektur – Kaminofen – edle Materialien – große Glasflächen
+ Moderne Holz/Alu Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden
+ Kunststofffenster mit Schallschutz im Altbestand
+ Fußbodenheizung über Nahwärme
+ Altbestand kann als 2 separate Wohneinheiten vermietet werden
+ 3 Garagen plus Außenstellplätze
Keine Sanierungen sind notwendig!
+ Wohnen - Büro - Ordination - Anlageobjekt
+ S-Bahn Anbindung in 5 Fußminuten
+ Wohnhaus oder Firmensitz in modernster Bauweise, Baujahr 2021
+ 600m² Nutzfläche Lofthaus + 250m² Altbestand saniert + 100m² Gastronomie
+ Gastronomiebereich als Pizzeria gut vermietet
+ Offene Wohnarchitektur – Kaminofen – edle Materialien – große Glasflächen
+ Moderne Holz/Alu Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden
+ Kunststofffenster mit Schallschutz im Altbestand
+ Fußbodenheizung über Nahwärme
+ Altbestand kann als 2 separate Wohneinheiten vermietet werden
+ 3 Garagen plus Außenstellplätze
Veelgestelde vragen over dit object
Wat kost dit object (Beleggingspand)?
Dit object (Beleggingspand) in 8551 Wies, Steiermark, Oostenrijk staat voor 1.250.000 €.
Hoe groot is dit object (Beleggingspand)?
Het woonoppervlak bedraagt 500 m². Het perceel is 846 m² groot.
Welke energieklasse heeft dit object?
Het energiecertificaat toont klasse C met een warmtebehoefte (HWB) van 67.00 kWh/m²a.
Kontakt
Mag. Clemens Fürst, Leitung Geschäftsfeld Immobilien
Tel: +43 650 / 319 44 11
E-Mail: fuerst@steindorff.at