Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon + Parkplatz + riesigem Kellerabteil
220.000 €
8020 Graz, Steiermark, 奥地利
Zusammenfassung
位于 8020 Graz, Steiermark, 奥地利 的这套公寓拥有2.0 个房间、居住面积 52 平方米，挂牌价 220.000 €（出售）。 建成年份：2021。 能效等级：B。 配置：无障碍, 整体厨房。
Objektdetails
- 居住面积
- 52 m²
- 地块面积
- 1.088 m²
- 房间数
- 2.0
- 卫浴
- 1
- 建成年份
- 2021
- 楼层
- 2
- 能效等级
- B
- HWB
- 35.93 kWh/m²a
- 供暖
- Fernwärme
- 状况
- NEUWERTIG
- 交易类型
- 出售
Beschreibung
Traumhafte, moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon + Parkplatz + Kellerabteil
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und super geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Franz-Pratter-Straße 5, 8020 Graz (Eggenberg).
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über einen großzügigen Balkon, ein außergewöhnlich großes Kellerabteil sowie einen fix zugeordneten KFZ-Abstellplatz.
Die Anlage wurde erst 2021 fertiggestellt und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine ruhige Lage in einer leicht befahrenen Nebenstraße.
Die Wohnung war vermietet und ist ab sofort bezugsfertig - Perfekt für Eigennutzer, Studierende und Anleger.
Ausstattung hochwertiger Neubau (Baujahr 2020/21) Fußbodenheizung (Fernwärme) vollausgestattete, moderne Küche großzügige Fensterflächen Lift (barrierefrei) großes Kellerabteil (knapp 10,00 m²) überdachter Balkon über die gesamte Wohnungsbreite (13,03 m²) fixer KFZ-Abstellplatz AP 12 sehr gute Energieeffizienz (HWB 34 / Klasse B) äußerst günstige BetriebskostenRaumaufteilung Vorraum Abstellraum/Speis Badezimmer mit Wanne extra WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer Wohn-/Essbereich mit neuer Küche Balkon (13,03 m²)Flächen Wohnfläche: 51,82 m² Balkon: 13,03 m² Kellerabteil: 9,57 m² KFZ-Abstellplatz: im Eigentum, AP 12Betriebskosten / Heizung / Warmwasser:
Wohnung Top 10 (Vorschreibung ab 10/2025):
- Hauptkosten inkl. Heizkosten & Warmwasser:€ 200,47 / Monat
- Reparaturfond: € 51,28 /Monat
BK-KFZ-Abstellplatz AP 12:
- ca. € 12,00 / Monat
Besonderheiten großes Kellerabteil (so kaum noch zu finden) moderner Neubau mit sehr guter Dämmung ruhige und dennoch urbane Lage Wohnung ab 01/2026 verfügbarKaufumfang Wohnung Top 10 Balkon Kellerabteil Nr. 10 Parkplatz AP 12 inkl. Anteil an AllgemeinflächenKaufpreise:
Für Private: Wohnung Top 10 + Kellerabteil: € 251.000,-- inkl. USt. Parkplatz AP 12 - Mindestpreis: € 20.000,-- inkl. USt.
Gesamt Privat: € 271.000,-- inkl. USt.Für Anleger: Wohnung Top 10 + Kellerabteil: € 220.000,-- zzgl. 20% USt. Parkplatz AP 12 - Mindestpreis: € 18.000,-- zzgl. 20% USt.
Gesamt Anleger: € 238.000,-- zzgl. USt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und super geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Franz-Pratter-Straße 5, 8020 Graz (Eggenberg).
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über einen großzügigen Balkon, ein außergewöhnlich großes Kellerabteil sowie einen fix zugeordneten KFZ-Abstellplatz.
Die Anlage wurde erst 2021 fertiggestellt und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine ruhige Lage in einer leicht befahrenen Nebenstraße.
Die Wohnung war vermietet und ist ab sofort bezugsfertig - Perfekt für Eigennutzer, Studierende und Anleger.
Ausstattung hochwertiger Neubau (Baujahr 2020/21) Fußbodenheizung (Fernwärme) vollausgestattete, moderne Küche großzügige Fensterflächen Lift (barrierefrei) großes Kellerabteil (knapp 10,00 m²) überdachter Balkon über die gesamte Wohnungsbreite (13,03 m²) fixer KFZ-Abstellplatz AP 12 sehr gute Energieeffizienz (HWB 34 / Klasse B) äußerst günstige BetriebskostenRaumaufteilung Vorraum Abstellraum/Speis Badezimmer mit Wanne extra WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer Wohn-/Essbereich mit neuer Küche Balkon (13,03 m²)Flächen Wohnfläche: 51,82 m² Balkon: 13,03 m² Kellerabteil: 9,57 m² KFZ-Abstellplatz: im Eigentum, AP 12Betriebskosten / Heizung / Warmwasser:
Wohnung Top 10 (Vorschreibung ab 10/2025):
- Hauptkosten inkl. Heizkosten & Warmwasser:€ 200,47 / Monat
- Reparaturfond: € 51,28 /Monat
BK-KFZ-Abstellplatz AP 12:
- ca. € 12,00 / Monat
Besonderheiten großes Kellerabteil (so kaum noch zu finden) moderner Neubau mit sehr guter Dämmung ruhige und dennoch urbane Lage Wohnung ab 01/2026 verfügbarKaufumfang Wohnung Top 10 Balkon Kellerabteil Nr. 10 Parkplatz AP 12 inkl. Anteil an AllgemeinflächenKaufpreise:
Für Private: Wohnung Top 10 + Kellerabteil: € 251.000,-- inkl. USt. Parkplatz AP 12 - Mindestpreis: € 20.000,-- inkl. USt.
Gesamt Privat: € 271.000,-- inkl. USt.Für Anleger: Wohnung Top 10 + Kellerabteil: € 220.000,-- zzgl. 20% USt. Parkplatz AP 12 - Mindestpreis: € 18.000,-- zzgl. 20% USt.
Gesamt Anleger: € 238.000,-- zzgl. USt.
关于该房源的常见问题
这套公寓售价多少？
位于 8020 Graz, Steiermark, 奥地利 的这套公寓，挂牌价 220.000 €。
这套公寓面积多大？
居住面积为 52 平方米。 地块面积为 1.088 平方米。
这套公寓有几个房间？
该房源共有 2.0 个房间和 1 间卫浴。
该房源的能效等级是多少？
能效证书显示等级 B，供暖需求（HWB）为 35.93 kWh/m²a。
Kontakt
Mag. iur. Elmar Dolc-Eckstein
Tel: 06645696686
E-Mail: dolc@steindorff.at