8052: helle 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse und Garage in Graz-Wetzelsdorf

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Peter-Rosegger-Straße überzeugt durch ihre gefragte Lage und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.



Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Sie befindet sich im 2 Obergeschoß eines Hauses ohne Lift.



Das elegante Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen ca. 22 m² großen Sonnenterrasse. Ein privater Außenbereich mit zusätzlichem Stauraum, ideal für anspruchsvolles Wohnen.



Die Küche ist mit Miele-Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Weitere Komfortmerkmale wie Kellerabteil, Garage und zusätzlicher Stellplatz unterstreichen den Premium-Charakter dieser Immobilie.

Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Adresse für modernes Wohnen in Graz.



Eine Immobilie für Käufer mit höchsten Ansprüchen.



Preis-Detailinformation:

*Monatliche Reparaturrücklage: 91€

*Monatliche Betriebskosten: inkl. MWSt. 193,83€

*Monatliche BK Tiefgarage: inkl.MWSt.9,56€ 

* Monatliche Heizkosten: inkl. MWSt.134€

*Gesamt Betriebskosten: 319,78€

* Wohnungspreis:239.000 €

* Garagenplatz: 20.000 €

* Gesamtkaufpreis: 259.000 €



PS: Die Übergabe der Wohnung erfolgt im September.