Provisionsfrei: Vermietete Anlegerwohnung in Graz-Lend
74.900 €
8020 Graz, Steiermark, Oostenrijk
Zusammenfassung
Dit object (Appartement) in 8020 Graz, Steiermark, Oostenrijk biedt 1.0 kamers en 26 m² woonoppervlak en staat voor 74.900 € (Koop). Energieklasse: E. Voorzieningen: Inbouwkeuken.
Objektdetails
- Woonoppervlak
- 26 m²
- Kamers
- 1.0
- Badkamers
- 1
- Energieklasse
- E
- HWB
- 99.10 kWh/m²a
- Verwarming
- Zentralheizung
- Staat
- GEPFLEGT
- Aanbodtype
- Koop
Beschreibung
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Graz-Lend – wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof
Sie suchen eine kompakte Anlegerwohnung in Graz, die bereits vermietet ist? Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung am Bahnhofgürtel 14 in 8020 Graz-Lend bietet ca. 26,32 m² Wohnfläche und wird mit bestehendem, unbefristetem Mietverhältnis verkauft.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Parkettboden, Kunststofffenster und ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.
Bereits vermietet
Für Anleger besonders relevant: Das Mietverhältnis besteht seit 01.10.2024 und ist unbefristet. Die aktuelle Nettomiete beträgt € 244,78 monatlich. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen.
Auf Basis der derzeitigen Nettomiete ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 74.900,– eine rechnerische Bruttorendite von rund 3,92 % p. a.
Diese Berechnung dient ausschließlich als unverbindliches Rechenbeispiel. Die tatsächlich erzielbare Miete sowie die Rendite können je nach Marktsituation, Ausstattung und Vermietung variieren.
Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof
Die Wohnung befindet sich am Bahnhofgürtel in Graz-Lend. Der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Straßenbahn-, Bus- sowie regionale und überregionale Bahnverbindungen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen stehen im Umfeld des Hauptbahnhofs zur Verfügung. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße und guter öffentlicher Verkehrsanbindung ist insbesondere für Singles, Berufstätige und weitere Personen interessant, die kurze Wege und eine zentrale Grazer Lage schätzen.
Eckdaten auf einen Blick
• ca. 26,32 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Eigentumswohnung
• Hochparterre
• vermietet seit 01.10.2024
• unbefristetes Mietverhältnis
• aktuelle Nettomiete € 244,78/Monat
• Küche vorhanden
• Parkettboden
• Kunststofffenster
• Gas-Zentralheizung
• eigenes Kellerabteil
• wenige Gehminuten zum Grazer Hauptbahnhof
• Kaufpreis € 74.900,– VB
• provisionsfrei für den Käufer
Interesse an dieser vermieteten Anlegerwohnung in Graz?
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen gerne per WhatsApp zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sie suchen eine kompakte Anlegerwohnung in Graz, die bereits vermietet ist? Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung am Bahnhofgürtel 14 in 8020 Graz-Lend bietet ca. 26,32 m² Wohnfläche und wird mit bestehendem, unbefristetem Mietverhältnis verkauft.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Parkettboden, Kunststofffenster und ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.
Bereits vermietet
Für Anleger besonders relevant: Das Mietverhältnis besteht seit 01.10.2024 und ist unbefristet. Die aktuelle Nettomiete beträgt € 244,78 monatlich. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen.
Auf Basis der derzeitigen Nettomiete ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 74.900,– eine rechnerische Bruttorendite von rund 3,92 % p. a.
Diese Berechnung dient ausschließlich als unverbindliches Rechenbeispiel. Die tatsächlich erzielbare Miete sowie die Rendite können je nach Marktsituation, Ausstattung und Vermietung variieren.
Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof
Die Wohnung befindet sich am Bahnhofgürtel in Graz-Lend. Der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Straßenbahn-, Bus- sowie regionale und überregionale Bahnverbindungen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen stehen im Umfeld des Hauptbahnhofs zur Verfügung. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße und guter öffentlicher Verkehrsanbindung ist insbesondere für Singles, Berufstätige und weitere Personen interessant, die kurze Wege und eine zentrale Grazer Lage schätzen.
Eckdaten auf einen Blick
• ca. 26,32 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Eigentumswohnung
• Hochparterre
• vermietet seit 01.10.2024
• unbefristetes Mietverhältnis
• aktuelle Nettomiete € 244,78/Monat
• Küche vorhanden
• Parkettboden
• Kunststofffenster
• Gas-Zentralheizung
• eigenes Kellerabteil
• wenige Gehminuten zum Grazer Hauptbahnhof
• Kaufpreis € 74.900,– VB
• provisionsfrei für den Käufer
Interesse an dieser vermieteten Anlegerwohnung in Graz?
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen gerne per WhatsApp zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Veelgestelde vragen over dit object
Wat kost dit object (Appartement)?
Dit object (Appartement) in 8020 Graz, Steiermark, Oostenrijk staat voor 74.900 €.
Hoe groot is dit object (Appartement)?
Het woonoppervlak bedraagt 26 m².
Hoeveel kamers heeft dit object (Appartement)?
Het object heeft 1.0 kamers en 1 badkamers.
Welke energieklasse heeft dit object?
Het energiecertificaat toont klasse E met een warmtebehoefte (HWB) van 99.10 kWh/m²a.
Kontakt
BSc Patrick Großschädl
Tel: 0650 8286331
E-Mail: info@papst-immo.at