Provisionsfrei: Vermietete Anlegerwohnung in Graz-Lend
74.900 €
8020 Graz, Steiermark, Austria
Zusammenfassung
Ta nieruchomość (Mieszkanie) w 8020 Graz, Steiermark, Austria oferuje 1.0 pokoje i 26 m² powierzchni mieszkalnej i jest wystawiona za 74.900 € (Sprzedaż). Klasa energetyczna: E. Wyposażenie: Kuchnia w zabudowie.
Objektdetails
- Powierzchnia mieszkalna
- 26 m²
- Pokoje
- 1.0
- Łazienki
- 1
- Klasa energetyczna
- E
- HWB
- 99.10 kWh/m²a
- Ogrzewanie
- Zentralheizung
- Stan
- GEPFLEGT
- Rodzaj oferty
- Sprzedaż
Beschreibung
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Graz-Lend – wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof
Sie suchen eine kompakte Anlegerwohnung in Graz, die bereits vermietet ist? Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung am Bahnhofgürtel 14 in 8020 Graz-Lend bietet ca. 26,32 m² Wohnfläche und wird mit bestehendem, unbefristetem Mietverhältnis verkauft.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Parkettboden, Kunststofffenster und ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.
Bereits vermietet
Für Anleger besonders relevant: Das Mietverhältnis besteht seit 01.10.2024 und ist unbefristet. Die aktuelle Nettomiete beträgt € 244,78 monatlich. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen.
Auf Basis der derzeitigen Nettomiete ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 74.900,– eine rechnerische Bruttorendite von rund 3,92 % p. a.
Diese Berechnung dient ausschließlich als unverbindliches Rechenbeispiel. Die tatsächlich erzielbare Miete sowie die Rendite können je nach Marktsituation, Ausstattung und Vermietung variieren.
Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof
Die Wohnung befindet sich am Bahnhofgürtel in Graz-Lend. Der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Straßenbahn-, Bus- sowie regionale und überregionale Bahnverbindungen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen stehen im Umfeld des Hauptbahnhofs zur Verfügung. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße und guter öffentlicher Verkehrsanbindung ist insbesondere für Singles, Berufstätige und weitere Personen interessant, die kurze Wege und eine zentrale Grazer Lage schätzen.
Eckdaten auf einen Blick
• ca. 26,32 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Eigentumswohnung
• Hochparterre
• vermietet seit 01.10.2024
• unbefristetes Mietverhältnis
• aktuelle Nettomiete € 244,78/Monat
• Küche vorhanden
• Parkettboden
• Kunststofffenster
• Gas-Zentralheizung
• eigenes Kellerabteil
• wenige Gehminuten zum Grazer Hauptbahnhof
• Kaufpreis € 74.900,– VB
• provisionsfrei für den Käufer
Interesse an dieser vermieteten Anlegerwohnung in Graz?
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen gerne per WhatsApp zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sie suchen eine kompakte Anlegerwohnung in Graz, die bereits vermietet ist? Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung am Bahnhofgürtel 14 in 8020 Graz-Lend bietet ca. 26,32 m² Wohnfläche und wird mit bestehendem, unbefristetem Mietverhältnis verkauft.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Parkettboden, Kunststofffenster und ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.
Bereits vermietet
Für Anleger besonders relevant: Das Mietverhältnis besteht seit 01.10.2024 und ist unbefristet. Die aktuelle Nettomiete beträgt € 244,78 monatlich. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen.
Auf Basis der derzeitigen Nettomiete ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 74.900,– eine rechnerische Bruttorendite von rund 3,92 % p. a.
Diese Berechnung dient ausschließlich als unverbindliches Rechenbeispiel. Die tatsächlich erzielbare Miete sowie die Rendite können je nach Marktsituation, Ausstattung und Vermietung variieren.
Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof
Die Wohnung befindet sich am Bahnhofgürtel in Graz-Lend. Der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Straßenbahn-, Bus- sowie regionale und überregionale Bahnverbindungen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen stehen im Umfeld des Hauptbahnhofs zur Verfügung. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße und guter öffentlicher Verkehrsanbindung ist insbesondere für Singles, Berufstätige und weitere Personen interessant, die kurze Wege und eine zentrale Grazer Lage schätzen.
Eckdaten auf einen Blick
• ca. 26,32 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Eigentumswohnung
• Hochparterre
• vermietet seit 01.10.2024
• unbefristetes Mietverhältnis
• aktuelle Nettomiete € 244,78/Monat
• Küche vorhanden
• Parkettboden
• Kunststofffenster
• Gas-Zentralheizung
• eigenes Kellerabteil
• wenige Gehminuten zum Grazer Hauptbahnhof
• Kaufpreis € 74.900,– VB
• provisionsfrei für den Käufer
Interesse an dieser vermieteten Anlegerwohnung in Graz?
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen gerne per WhatsApp zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Częste pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość (Mieszkanie)?
Ta nieruchomość (Mieszkanie) w 8020 Graz, Steiermark, Austria jest wystawiona za 74.900 €.
Jak duża jest ta nieruchomość (Mieszkanie)?
Powierzchnia mieszkalna wynosi 26 m².
Ile pokoi ma ta nieruchomość (Mieszkanie)?
Nieruchomość ma 1.0 pokoi i 1 łazienki.
Jaką klasę energetyczną ma ta nieruchomość?
Świadectwo energetyczne wskazuje klasę E z zapotrzebowaniem na ciepło (HWB) 99.10 kWh/m²a.
Kontakt
BSc Patrick Großschädl
Tel: 0650 8286331
E-Mail: info@papst-immo.at