Provisionsfrei: Vermietete Anlegerwohnung in Graz-Lend
74.900 €
8020 Graz, Steiermark, 奥地利
Zusammenfassung
位于 8020 Graz, Steiermark, 奥地利 的这套公寓拥有1.0 个房间、居住面积 26 平方米，挂牌价 74.900 €（出售）。 能效等级：E。 配置：整体厨房。
Objektdetails
- 居住面积
- 26 m²
- 房间数
- 1.0
- 卫浴
- 1
- 能效等级
- E
- HWB
- 99.10 kWh/m²a
- 供暖
- Zentralheizung
- 状况
- GEPFLEGT
- 交易类型
- 出售
Beschreibung
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Graz-Lend – wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof
Sie suchen eine kompakte Anlegerwohnung in Graz, die bereits vermietet ist? Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung am Bahnhofgürtel 14 in 8020 Graz-Lend bietet ca. 26,32 m² Wohnfläche und wird mit bestehendem, unbefristetem Mietverhältnis verkauft.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Parkettboden, Kunststofffenster und ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.
Bereits vermietet
Für Anleger besonders relevant: Das Mietverhältnis besteht seit 01.10.2024 und ist unbefristet. Die aktuelle Nettomiete beträgt € 244,78 monatlich. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen.
Auf Basis der derzeitigen Nettomiete ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 74.900,– eine rechnerische Bruttorendite von rund 3,92 % p. a.
Diese Berechnung dient ausschließlich als unverbindliches Rechenbeispiel. Die tatsächlich erzielbare Miete sowie die Rendite können je nach Marktsituation, Ausstattung und Vermietung variieren.
Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof
Die Wohnung befindet sich am Bahnhofgürtel in Graz-Lend. Der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Straßenbahn-, Bus- sowie regionale und überregionale Bahnverbindungen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen stehen im Umfeld des Hauptbahnhofs zur Verfügung. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße und guter öffentlicher Verkehrsanbindung ist insbesondere für Singles, Berufstätige und weitere Personen interessant, die kurze Wege und eine zentrale Grazer Lage schätzen.
Eckdaten auf einen Blick
• ca. 26,32 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Eigentumswohnung
• Hochparterre
• vermietet seit 01.10.2024
• unbefristetes Mietverhältnis
• aktuelle Nettomiete € 244,78/Monat
• Küche vorhanden
• Parkettboden
• Kunststofffenster
• Gas-Zentralheizung
• eigenes Kellerabteil
• wenige Gehminuten zum Grazer Hauptbahnhof
• Kaufpreis € 74.900,– VB
• provisionsfrei für den Käufer
Interesse an dieser vermieteten Anlegerwohnung in Graz?
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen gerne per WhatsApp zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sie suchen eine kompakte Anlegerwohnung in Graz, die bereits vermietet ist? Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung am Bahnhofgürtel 14 in 8020 Graz-Lend bietet ca. 26,32 m² Wohnfläche und wird mit bestehendem, unbefristetem Mietverhältnis verkauft.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Parkettboden, Kunststofffenster und ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.
Bereits vermietet
Für Anleger besonders relevant: Das Mietverhältnis besteht seit 01.10.2024 und ist unbefristet. Die aktuelle Nettomiete beträgt € 244,78 monatlich. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen.
Auf Basis der derzeitigen Nettomiete ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 74.900,– eine rechnerische Bruttorendite von rund 3,92 % p. a.
Diese Berechnung dient ausschließlich als unverbindliches Rechenbeispiel. Die tatsächlich erzielbare Miete sowie die Rendite können je nach Marktsituation, Ausstattung und Vermietung variieren.
Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof
Die Wohnung befindet sich am Bahnhofgürtel in Graz-Lend. Der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Straßenbahn-, Bus- sowie regionale und überregionale Bahnverbindungen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen stehen im Umfeld des Hauptbahnhofs zur Verfügung. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße und guter öffentlicher Verkehrsanbindung ist insbesondere für Singles, Berufstätige und weitere Personen interessant, die kurze Wege und eine zentrale Grazer Lage schätzen.
Eckdaten auf einen Blick
• ca. 26,32 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Eigentumswohnung
• Hochparterre
• vermietet seit 01.10.2024
• unbefristetes Mietverhältnis
• aktuelle Nettomiete € 244,78/Monat
• Küche vorhanden
• Parkettboden
• Kunststofffenster
• Gas-Zentralheizung
• eigenes Kellerabteil
• wenige Gehminuten zum Grazer Hauptbahnhof
• Kaufpreis € 74.900,– VB
• provisionsfrei für den Käufer
Interesse an dieser vermieteten Anlegerwohnung in Graz?
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen gerne per WhatsApp zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
关于该房源的常见问题
这套公寓售价多少？
位于 8020 Graz, Steiermark, 奥地利 的这套公寓，挂牌价 74.900 €。
这套公寓面积多大？
居住面积为 26 平方米。
这套公寓有几个房间？
该房源共有 1.0 个房间和 1 间卫浴。
该房源的能效等级是多少？
能效证书显示等级 E，供暖需求（HWB）为 99.10 kWh/m²a。
Kontakt
BSc Patrick Großschädl
Tel: 0650 8286331
E-Mail: info@papst-immo.at