Provisionsfrei: Vermietete Anlegerwohnung in Graz-Lend
74.900 €
8020 Graz, Steiermark, Autriche
Zusammenfassung
Ce/Cette Immeuble de rapport à 8020 Graz, Steiermark, Autriche offre 1.0 pièces et 26 m² habitables et est proposé(e) à 74.900 € (Vente). Classe énergétique : E. Équipements : Cuisine équipée.
Objektdetails
- Surface habitable
- 26 m²
- Pièces
- 1.0
- Salles de bain
- 1
- Classe énergétique
- E
- HWB
- 99.10 kWh/m²a
- Chauffage
- Zentralheizung
- État
- GEPFLEGT
- Type de transaction
- Vente
Beschreibung
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Graz-Lend – wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof
Sie suchen eine kompakte Anlegerwohnung in Graz, die bereits vermietet ist? Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung am Bahnhofgürtel 14 in 8020 Graz-Lend bietet ca. 26,32 m² Wohnfläche und wird mit bestehendem, unbefristetem Mietverhältnis verkauft.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Parkettboden, Kunststofffenster und ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.
Bereits vermietet
Für Anleger besonders relevant: Das Mietverhältnis besteht seit 01.10.2024 und ist unbefristet. Die aktuelle Nettomiete beträgt € 244,78 monatlich. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen.
Auf Basis der derzeitigen Nettomiete ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 74.900,– eine rechnerische Bruttorendite von rund 3,92 % p. a.
Diese Berechnung dient ausschließlich als unverbindliches Rechenbeispiel. Die tatsächlich erzielbare Miete sowie die Rendite können je nach Marktsituation, Ausstattung und Vermietung variieren.
Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof
Die Wohnung befindet sich am Bahnhofgürtel in Graz-Lend. Der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Straßenbahn-, Bus- sowie regionale und überregionale Bahnverbindungen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen stehen im Umfeld des Hauptbahnhofs zur Verfügung. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße und guter öffentlicher Verkehrsanbindung ist insbesondere für Singles, Berufstätige und weitere Personen interessant, die kurze Wege und eine zentrale Grazer Lage schätzen.
Eckdaten auf einen Blick
• ca. 26,32 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Eigentumswohnung
• Hochparterre
• vermietet seit 01.10.2024
• unbefristetes Mietverhältnis
• aktuelle Nettomiete € 244,78/Monat
• Küche vorhanden
• Parkettboden
• Kunststofffenster
• Gas-Zentralheizung
• eigenes Kellerabteil
• wenige Gehminuten zum Grazer Hauptbahnhof
• Kaufpreis € 74.900,– VB
• provisionsfrei für den Käufer
Interesse an dieser vermieteten Anlegerwohnung in Graz?
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen gerne per WhatsApp zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sie suchen eine kompakte Anlegerwohnung in Graz, die bereits vermietet ist? Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung am Bahnhofgürtel 14 in 8020 Graz-Lend bietet ca. 26,32 m² Wohnfläche und wird mit bestehendem, unbefristetem Mietverhältnis verkauft.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Parkettboden, Kunststofffenster und ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.
Bereits vermietet
Für Anleger besonders relevant: Das Mietverhältnis besteht seit 01.10.2024 und ist unbefristet. Die aktuelle Nettomiete beträgt € 244,78 monatlich. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen.
Auf Basis der derzeitigen Nettomiete ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 74.900,– eine rechnerische Bruttorendite von rund 3,92 % p. a.
Diese Berechnung dient ausschließlich als unverbindliches Rechenbeispiel. Die tatsächlich erzielbare Miete sowie die Rendite können je nach Marktsituation, Ausstattung und Vermietung variieren.
Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof
Die Wohnung befindet sich am Bahnhofgürtel in Graz-Lend. Der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Straßenbahn-, Bus- sowie regionale und überregionale Bahnverbindungen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen stehen im Umfeld des Hauptbahnhofs zur Verfügung. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße und guter öffentlicher Verkehrsanbindung ist insbesondere für Singles, Berufstätige und weitere Personen interessant, die kurze Wege und eine zentrale Grazer Lage schätzen.
Eckdaten auf einen Blick
• ca. 26,32 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Eigentumswohnung
• Hochparterre
• vermietet seit 01.10.2024
• unbefristetes Mietverhältnis
• aktuelle Nettomiete € 244,78/Monat
• Küche vorhanden
• Parkettboden
• Kunststofffenster
• Gas-Zentralheizung
• eigenes Kellerabteil
• wenige Gehminuten zum Grazer Hauptbahnhof
• Kaufpreis € 74.900,– VB
• provisionsfrei für den Käufer
Interesse an dieser vermieteten Anlegerwohnung in Graz?
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen gerne per WhatsApp zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce/cette Immeuble de rapport ?
Ce/Cette Immeuble de rapport à 8020 Graz, Steiermark, Autriche est proposé(e) à 74.900 €.
Quelle est la surface de ce/cette Immeuble de rapport ?
La surface habitable est de 26 m².
Combien de pièces compte ce/cette Immeuble de rapport ?
Le bien compte 1.0 pièces et 1 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique de ce bien ?
Le certificat énergétique indique la classe E avec un besoin de chauffage (HWB) de 99.10 kWh/m²a.
Kontakt
BSc Patrick Großschädl
Tel: 0650 8286331
E-Mail: info@papst-immo.at