Charmante Eigentumswohnung mit Lift in aufstrebender Lage des 10. Bezirks
178.500 €
1100 Wien, Wien, Austria
Zusammenfassung
This Flat in 1100 Wien, Wien, Austria offers 2.0 rooms and 53 m² of living space and is listed at 178.500 € (Sale). Year built: 1965. Energy efficiency class: D. Amenities: Fitted kitchen.
Objektdetails
- Living area
- 53 m²
- Rooms
- 2.0
- Bathrooms
- 1
- Year built
- 1965
- Floor
- 3
- Energy efficiency class
- D
- HWB
- 137.90 kWh/m²a
- Heating
- Zentralheizung
- Condition
- GEPFLEGT
- Offer type
- Sale
Beschreibung
Charmante Eigentumswohnung mit Lift in aufstrebender Lage des 10. Bezirks
In der Gudrunstraße, 1100 Wien, im lebendigen und stark wachsenden Bezirk Favoriten, gelangt diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und überzeugt durch ein Lift, Abstellraum sowie Kellerabteil.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ausgezeichneter Infrastruktur:
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel mit schneller Anbindung in die Innenstadt von Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie Naherholungsflächen machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
Sehr gut geschnittener Grundriss Wohnzimmer 27,76m² Küche 12,84m² Abstellraum 1,56m² WC 1,51m² Badezimmer 3,02m² Vorraum 6,93m²Zusätzlich: Lift im Haus Kellerabteil vorhanden
Kaufpreis: € 178.500,–
Laufende monatliche Kosten: Betriebskosten € 159,96 / Monat Heizung € 52,22/ Monat Warmwasser: € 20,52 / Monat Rücklage: € 54,19 / Monat
Gesamt laufend ca. € 286,89 / Monat(Strom separat)
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Provision: 3 % + 20 % USt Vertragserrichtungskosten: 1,5 % + 20 % USt (vom Kaufpreis)
Eine attraktive Wohnung in aufstrebender Lage, ideal für Eigennutzer oder Anleger, die eine gute Infrastruktur, solide Hausverwaltung und langfristiges Wertpotenzial schätzen. Der funktionale Grundriss, Lift und die moderaten laufenden Kosten runden dieses Angebot ab.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 2283 zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
In der Gudrunstraße, 1100 Wien, im lebendigen und stark wachsenden Bezirk Favoriten, gelangt diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und überzeugt durch ein Lift, Abstellraum sowie Kellerabteil.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ausgezeichneter Infrastruktur:
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel mit schneller Anbindung in die Innenstadt von Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie Naherholungsflächen machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
Sehr gut geschnittener Grundriss Wohnzimmer 27,76m² Küche 12,84m² Abstellraum 1,56m² WC 1,51m² Badezimmer 3,02m² Vorraum 6,93m²Zusätzlich: Lift im Haus Kellerabteil vorhanden
Kaufpreis: € 178.500,–
Laufende monatliche Kosten: Betriebskosten € 159,96 / Monat Heizung € 52,22/ Monat Warmwasser: € 20,52 / Monat Rücklage: € 54,19 / Monat
Gesamt laufend ca. € 286,89 / Monat(Strom separat)
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Provision: 3 % + 20 % USt Vertragserrichtungskosten: 1,5 % + 20 % USt (vom Kaufpreis)
Eine attraktive Wohnung in aufstrebender Lage, ideal für Eigennutzer oder Anleger, die eine gute Infrastruktur, solide Hausverwaltung und langfristiges Wertpotenzial schätzen. Der funktionale Grundriss, Lift und die moderaten laufenden Kosten runden dieses Angebot ab.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 2283 zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Frequently asked questions about this property
How much does this Flat cost?
This Flat in 1100 Wien, Wien, Austria is listed at 178.500 €.
How big is this Flat?
The living area is 53 m².
How many rooms does this Flat have?
The property has 2.0 rooms and 1 bathrooms.
What is the energy efficiency class of this property?
The energy certificate shows efficiency class D with a heating demand (HWB) of 137.90 kWh/m²a.
Kontakt
Josef Fuhrmann
Tel: +43 664 43 32 283
E-Mail: j.fuhrmann@immo.express