Charmante Eigentumswohnung mit Lift in aufstrebender Lage des 10. Bezirks
178.500 €
1100 Wien, Wien, Österrike
Zusammenfassung
Det här objektet (Lägenhet) i 1100 Wien, Wien, Österrike erbjuder 2.0 rum och 53 m² boarea och är listat till 178.500 € (Köp). Byggår: 1965. Energiklass: D. Utrustning: Inredt kök.
Objektdetails
- Boarea
- 53 m²
- Rum
- 2.0
- Badrum
- 1
- Byggår
- 1965
- Våning
- 3
- Energiklass
- D
- HWB
- 137.90 kWh/m²a
- Uppvärmning
- Zentralheizung
- Skick
- GEPFLEGT
- Upplåtelseform
- Köp
Beschreibung
Charmante Eigentumswohnung mit Lift in aufstrebender Lage des 10. Bezirks
In der Gudrunstraße, 1100 Wien, im lebendigen und stark wachsenden Bezirk Favoriten, gelangt diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und überzeugt durch ein Lift, Abstellraum sowie Kellerabteil.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ausgezeichneter Infrastruktur:
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel mit schneller Anbindung in die Innenstadt von Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie Naherholungsflächen machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
Sehr gut geschnittener Grundriss Wohnzimmer 27,76m² Küche 12,84m² Abstellraum 1,56m² WC 1,51m² Badezimmer 3,02m² Vorraum 6,93m²Zusätzlich: Lift im Haus Kellerabteil vorhanden
Kaufpreis: € 178.500,–
Laufende monatliche Kosten: Betriebskosten € 159,96 / Monat Heizung € 52,22/ Monat Warmwasser: € 20,52 / Monat Rücklage: € 54,19 / Monat
Gesamt laufend ca. € 286,89 / Monat(Strom separat)
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Provision: 3 % + 20 % USt Vertragserrichtungskosten: 1,5 % + 20 % USt (vom Kaufpreis)
Eine attraktive Wohnung in aufstrebender Lage, ideal für Eigennutzer oder Anleger, die eine gute Infrastruktur, solide Hausverwaltung und langfristiges Wertpotenzial schätzen. Der funktionale Grundriss, Lift und die moderaten laufenden Kosten runden dieses Angebot ab.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 2283 zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
In der Gudrunstraße, 1100 Wien, im lebendigen und stark wachsenden Bezirk Favoriten, gelangt diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und überzeugt durch ein Lift, Abstellraum sowie Kellerabteil.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ausgezeichneter Infrastruktur:
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel mit schneller Anbindung in die Innenstadt von Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie Naherholungsflächen machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
Sehr gut geschnittener Grundriss Wohnzimmer 27,76m² Küche 12,84m² Abstellraum 1,56m² WC 1,51m² Badezimmer 3,02m² Vorraum 6,93m²Zusätzlich: Lift im Haus Kellerabteil vorhanden
Kaufpreis: € 178.500,–
Laufende monatliche Kosten: Betriebskosten € 159,96 / Monat Heizung € 52,22/ Monat Warmwasser: € 20,52 / Monat Rücklage: € 54,19 / Monat
Gesamt laufend ca. € 286,89 / Monat(Strom separat)
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Provision: 3 % + 20 % USt Vertragserrichtungskosten: 1,5 % + 20 % USt (vom Kaufpreis)
Eine attraktive Wohnung in aufstrebender Lage, ideal für Eigennutzer oder Anleger, die eine gute Infrastruktur, solide Hausverwaltung und langfristiges Wertpotenzial schätzen. Der funktionale Grundriss, Lift und die moderaten laufenden Kosten runden dieses Angebot ab.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 2283 zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Vanliga frågor om det här objektet
Vad kostar det här objektet (Lägenhet)?
Det här objektet (Lägenhet) i 1100 Wien, Wien, Österrike är listat till 178.500 €.
Hur stort är det här objektet (Lägenhet)?
Boarean är 53 m².
Hur många rum har det här objektet (Lägenhet)?
Objektet har 2.0 rum och 1 badrum.
Vilken energiklass har objektet?
Energideklarationen visar klass D med ett värmebehov (HWB) på 137.90 kWh/m²a.
Kontakt
Josef Fuhrmann
Tel: +43 664 43 32 283
E-Mail: j.fuhrmann@immo.express