Sehr gut gelegenes Zweifamilienhaus in Mannersdorf zum Teil im Innenbereich bei 1 Wohneinheit sanierungsbedürftig
448.000 €
2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Niederösterreich, Österreich
Zusammenfassung
Diese Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Niederösterreich, Österreich bietet 9.0 Zimmer und 250 m² Wohnfläche und ist gelistet für 448.000 € (Kauf). Baujahr: 1959. Energieeffizienzklasse: E. Ausstattung: Einbauküche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 467 m²
- Zimmer
- 9.0
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1959
- Energieeffizienzklasse
- E
- HWB
- 167.00 kWh/m²a
- Zustand
- GEPFLEGT
- Vermarktung
- Kauf
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Immobilie, die sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, da das Erdgeschoß komplett getrennt vom
Obergeschoß verwendet werden kann.
Highlights genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten. Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus und Bruck an der Leitha sowie der Neusiedlersee sind nur einigen Autominuten gut erreichbar. Nahversorgung: In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen. Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. Ruhelage Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ausflugsziele - der Neusiedlersee ist in einigen Autominuten gut erreichbar.
Übersicht der Flächen: Grundstücksfläche 467 m² Wohnfläche ca. 250 m² Nutzwertfläche ca. 300 m² Terrasse 25 m² Keller ca. 30 m² Garage ca. 20 m² Waschküche mit ca. 15 m² Gartenfläche ca. 270 m² zwei Wohneinheiten gesamt 9 Zimmer 2 Küchen 3 Badezimmer 1 WC separat
Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten ca. 162, Euro monatlich Heiz- und Warmwasserkosten monatlich mit Gas ca. 250,-- Euro Stromkosten: ca. 150,-- EuroKaufpreis VB 448.000,-- Euro
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Obergeschoß verwendet werden kann.
Highlights genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten. Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus und Bruck an der Leitha sowie der Neusiedlersee sind nur einigen Autominuten gut erreichbar. Nahversorgung: In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen. Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. Ruhelage Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ausflugsziele - der Neusiedlersee ist in einigen Autominuten gut erreichbar.
Übersicht der Flächen: Grundstücksfläche 467 m² Wohnfläche ca. 250 m² Nutzwertfläche ca. 300 m² Terrasse 25 m² Keller ca. 30 m² Garage ca. 20 m² Waschküche mit ca. 15 m² Gartenfläche ca. 270 m² zwei Wohneinheiten gesamt 9 Zimmer 2 Küchen 3 Badezimmer 1 WC separat
Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten ca. 162, Euro monatlich Heiz- und Warmwasserkosten monatlich mit Gas ca. 250,-- Euro Stromkosten: ca. 150,-- EuroKaufpreis VB 448.000,-- Euro
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Haus?
Diese Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Niederösterreich, Österreich ist gelistet für 448.000 €.
Wie groß ist diese Haus?
Die Wohnfläche beträgt 250 m². Die Grundstücksfläche beträgt 467 m².
Wie viele Zimmer hat diese Haus?
Die Immobilie verfügt über 9.0 Zimmer und 3 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat diese Immobilie?
Der Energieausweis zeigt Energieeffizienzklasse E mit einem HWB-Wert von 167.00 kWh/m²a.
Kontakt
Josef Fuhrmann
Tel: +43 664 43 32 283
E-Mail: j.fuhrmann@immo.express