Exklusive Traditionsordination / Praxis in Bestlage von Graz – ca. 180 m²

Stilvolle Traditionsordination mit architektonischem Charakter – ca. 180 m² in zentraler Grazer Lage
Zur Weitervermietung gelangt eine etablierte und traditionsreiche Praxisfläche in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Griesgasse 12 / Ecke Belgiergasse, 8020 Graz.

Die großzügige Einheit befindet sich in einem repräsentativen Altbau und wurde über Jahrzehnte hinweg erfolgreich als Familienordination geführt. Die Ordination befand sich rund 60 Jahre in Familienhand und war über Generationen hinweg Standort einer der anerkanntesten Fachärzte für Innere Medizin in Graz. Dadurch verfügt die Praxis bis heute einen hervorragend eingeführten Standort mit hoher Bekanntheit und gewachsener Patienteninfrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige architektonische Gestaltung der Praxis: Die Räumlichkeiten wurden vor einigen Jahren von einem renommierten Innenarchitekten aufwendig umgebaut und modernisiert. Das außergewöhnliche Gestaltungskonzept wurde sogar in einer Architektur- und Designzeitschrift veröffentlicht.
Eckdaten Adresse: Griesgasse 12, Top 7, 8020 Graz Lage: Ecke Belgiergasse Fläche: ca. 180 m² Verfügbarkeit: ab 01.08.2026 Mietdauer: unbefristet möglich Nutzung: Ordination / Praxis / Büro Stockwerk: 2. Obergeschoss Barrierefrei zugänglich Lift sowie zusätzlicher Treppenlift vorhanden Kellerabteil vorhandenRaumaufteilung großzügiger Vorraum / Wartebereich stilvoller Empfangs- und Rezeptionsbereich 5 Behandlungs- bzw. Büroräume Küche Abstellraum WCDie Praxis überzeugt durch ihre funktionale und gleichzeitig repräsentative Gestaltung. Die Kombination aus historischer Gebäudesubstanz und hochwertiger architektonischer Modernisierung schafft ein außergewöhnliches Ambiente mit hohem Wiedererkennungswert.
Die bestehende Infrastruktur eignet sich ideal für: Allgemeinmedizin Facharztordination Gemeinschaftspraxis Therapie- und Gesundheitsberufe Physiotherapie Psychotherapie Beauty- und Gesundheitskonzepte hochwertige Büro- oder KanzleinutzungInfrastruktur & Lage
Die Griesgasse zählt zu den zentralen und bestens erreichbaren Lagen in Graz. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 7 am nahegelegenen Südtiroler Platz die neuen Straßenbahnlinien 16 und 17 und diverse Buslinien direkt vor der HaustüreEin besonderer Vorteil für medizinische Nutzungen:
Direkt im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die traditionsreiche Apotheke "Zum Goldenen Engel".

Architektur & Ambiente
Die Praxis vereint klassische Altbauarchitektur mit hochwertiger moderner Innenarchitektur. Großzügige Raumhöhen, elegante Details und die durchdachte Planung schaffen eine außergewöhnliche Arbeits- und Aufenthaltsqualität für Ärzte, Mitarbeiter und Patienten.
Durch den renommierten Umbau entstand eine repräsentative Ordination mit besonderem Charakter. exkl. Heizkosten (nach Verbrauch) Hauptmietzins netto: € 1.439,00 Betriebskosten netto: € 438,31 Liftkosten netto: € 120,92 Gesamtmiete netto: € 1.998,23