Bauträger aufgepasst! Baubewilligtes Top-Grundstück in Hart bei Graz mit hervorragender Verkehrsanbindung

BAUTRÄGER AUFGEPASST - Baubewilligtes Grundstück in Hart bei Graz

Zum Verkauf steht ein begehrtes baubewilligtes Grundstück in guter verkehrsangebundener Lage. Das Grundstück weist eine Grundstücksfläche von ca. 1040 m² auf und eine Netto Wohn-Nutzfläche von ca. 320 m². Die Baubewilligung ermöglicht die Schaffung von zwei Wohngebäuden (Wohngebäude A + B) mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Lage:

Hart bei Graz ist eine Gemeinde im Bezirk Graz Umgebung in der Steiermark, die aufgrund ihrer direkten Nachbarschaft zur Landeshauptstadt als begehrte Wohngegend gilt. Die Lage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: 

Geografische Lage: Die Gemeinde befindet sich im oststeirischen Hügelland zwischen der Mur und dem Kumberg, was eine naturnahe Umgebung bietet.
Nähe zu Graz: Hart bei Graz grenzt unmittelbar an die Stadt Graz  St.Peter, was eine schnelle Anbindung an das Stadtgebiet ermöglicht.
Infrastruktur & Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist gut, insbesondere durch die S-Bahn und  Buslinien, die über die Ragnitzstraße zum LKH oder über die Waltendorfer Hauptstraße nach St. Peter führen, von wo aus Straßenbahnen ins Zentrum verkehren. Die Gemeinde entwickelt sich zudem stetig weiter, inklusive neuer Projekte für ein Ortszentrum.
Wohnqualität: Die Gegend ist als Siedlungsgebiet sehr beliebt und zählt zu den exklusiven Wohngegenden im Grazer Umland.
Wirtschaft: In Hart bei Graz sind Unternehmen ansässig, und es finden sich auch Arbeitsplätze im technischen Bereich, wie etwa im Ingenieurwesen und der Automatisierungstechnik (z.B. KNAPP). 

Zusammenfassend bietet Hart bei Graz eine Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zur Grazer Infrastruktur.

Beschreibung: 

Nach den vorliegenden Plan- und Beschreibungsunterlagen soll auf der o.a. Liegenschaft eine Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden in zarter Hanglage errichtet werden. Die Zufahrt zur geplanten Wohnanlage erfolgt über die bestehende Verkehrsfläche.

Gebäude A: Das "Gebäude A" besteht aus einem unterirdischen Geschoss (KG) und zwei oberirdischen Geschossen.

Gebäude B: Das "Gebäude B" besteht aus zwei oberirdischen Geschossen (EG, 1. OG).

Weitere Infos, Einreichpläne udgl. auf Anfrage.

Kaufpreis: € 465.000,-