modernster NEUBAU-ERSTBEZUG in Innenstadt- und TU-Nähe !! Geschäftslokal für div. Branchen geeignet !!!
1.366 €/Monat
8010 Graz, Steiermark, Austria
Zusammenfassung
Questo/a Locale commerciale a 8010 Graz, Steiermark, Austria offre 1.0 locali ed è in vendita a 1.366 €/Monat (Affitto). Anno di costruzione: 2026. Classe energetica: B. Dotazioni: Senza barriere.
Objektdetails
- Locali
- 1.0
- Anno di costruzione
- 2026
- Piano
- 1
- Classe energetica
- B
- HWB
- 20.40 kWh/m²a
- Riscaldamento
- Fernwärme
- Stato
- ERSTBEZUG
- Tipo di offerta
- Affitto
Beschreibung
ERSTBEZUGS- Geschäftslokal in einem modernen neu gebauten
Gebäude mit der Qualitätsstufe klimaaktiv Silber !!! Barrierefrei !!!
Dieses ebenerdige barreirefreie Geschäftslokal in guter Frequenzlage entsteht aktuell neu im Zuge eines Neubaues in UNI und Innenstadtlage und ist in August/ September 2026 bereits bezugsfertig.
Für diverse Branchen (Geschäft, Büro Ordination Cafe etc.) geeignet !!
Das Geschäft besteht aus einem 79 m² großen Raum (abtrennbar), 1 Behinderten WC und einem zweiten WC.
Es ist mit einem großen Glasportal mit straßenseiteigen Eingang und einen Eingang vom Stiegenhaus
ausgestattet.
Ein ca. 23 m² großes Lager mit natürlichen Licht aufgrund eines großzügigen Lichtschachtes kann dazugemietet werden.
Highlights auf einen Blick:
perfekt geschnitten und sehr modern
gute Frequenz
großes Portalfenster mit Eingangstüre
zweiter Eingang vom Stiegenhaus
für mehrere Branchen geeignet
großer Geschäftsraum unterteilbar
2 WCs- davon 1 Behinderten WC
großes Lager mit natürlichen Licht zumietbar
2 Eingänge
Bodenoberfläche kann noch ausgesucht werden
ein Lüftungschacht ist vorhanden
Feinste Materialien
Hochwertig, zeitlos, perfekt abgestimmt.
Qualitätsstufe klimaaktiv" - klimaaktiv Silber !!!
beste Dämmung !!
Energiekennzahl nur 24,8 kWh/m²a
dadurch sind niedrige Heizkosten zu erwarten!!
Fernwärme -Fußbodenheizung !!
zentrale Warmwasseraufbereitung !!
hochwertige Baumaterialien !!
Internetanschluss über Magenta
die Technischen Universitäten in der Brockmanngasse, Mandellstraße und Rechbauerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Miete: 1365,87 € + 190,39 € BK zuzüglich 20 % Mwst und zuzüglich HK.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !!
Gebäude mit der Qualitätsstufe klimaaktiv Silber !!! Barrierefrei !!!
Dieses ebenerdige barreirefreie Geschäftslokal in guter Frequenzlage entsteht aktuell neu im Zuge eines Neubaues in UNI und Innenstadtlage und ist in August/ September 2026 bereits bezugsfertig.
Für diverse Branchen (Geschäft, Büro Ordination Cafe etc.) geeignet !!
Das Geschäft besteht aus einem 79 m² großen Raum (abtrennbar), 1 Behinderten WC und einem zweiten WC.
Es ist mit einem großen Glasportal mit straßenseiteigen Eingang und einen Eingang vom Stiegenhaus
ausgestattet.
Ein ca. 23 m² großes Lager mit natürlichen Licht aufgrund eines großzügigen Lichtschachtes kann dazugemietet werden.
Highlights auf einen Blick:
perfekt geschnitten und sehr modern
gute Frequenz
großes Portalfenster mit Eingangstüre
zweiter Eingang vom Stiegenhaus
für mehrere Branchen geeignet
großer Geschäftsraum unterteilbar
2 WCs- davon 1 Behinderten WC
großes Lager mit natürlichen Licht zumietbar
2 Eingänge
Bodenoberfläche kann noch ausgesucht werden
ein Lüftungschacht ist vorhanden
Feinste Materialien
Hochwertig, zeitlos, perfekt abgestimmt.
Qualitätsstufe klimaaktiv" - klimaaktiv Silber !!!
beste Dämmung !!
Energiekennzahl nur 24,8 kWh/m²a
dadurch sind niedrige Heizkosten zu erwarten!!
Fernwärme -Fußbodenheizung !!
zentrale Warmwasseraufbereitung !!
hochwertige Baumaterialien !!
Internetanschluss über Magenta
die Technischen Universitäten in der Brockmanngasse, Mandellstraße und Rechbauerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Miete: 1365,87 € + 190,39 € BK zuzüglich 20 % Mwst und zuzüglich HK.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !!
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo/a Locale commerciale?
Questo/a Locale commerciale a 8010 Graz, Steiermark, Austria è proposto/a a 1.366 €/Monat.
Quanti locali ha questo/a Locale commerciale?
L'immobile dispone di 1.0 locali.
Qual è la classe energetica di questo immobile?
L'attestato energetico indica la classe B con un fabbisogno termico (HWB) di 20.40 kWh/m²a.
Kontakt
DI. Sabine Purkowitzer
Tel: 0699/10701212
E-Mail: office@bpimmobilien.at