Traumhaftes gelegenes Einfamilienhaus mit direktem Seezugang - Anschluss am öffentlichen Kanalnetz Ende 2026
595.000 €
2000 Stockerau, Niederösterreich, Autriche
Zusammenfassung
Ce/Cette Maison à 2000 Stockerau, Niederösterreich, Autriche offre 6.0 pièces et 207 m² habitables et est proposé(e) à 595.000 € (Vente). Année de construction : 1999. Classe énergétique : D.
Objektdetails
- Surface habitable
- 207 m²
- Surface du terrain
- 362 m²
- Pièces
- 6.0
- Salles de bain
- 2
- Année de construction
- 1999
- Classe énergétique
- D
- HWB
- 148.00 kWh/m²a
- Type de transaction
- Vente
Beschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus am malerischen Seeufer bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und natürlicher Schönheit. Das Haus wird jetzt fast leer übergeben.
Eckdaten: Lage: Am Ufer eines idyllischen Sees Grundstücksfläche: 362m² und Anteil am See Wohnfläche: Großzügige 207m² (inkl. ausgebauten Wohnkeller) Außenbereich: Gemütliche Terrasse (15m²) und ein Balkon (10m²) Heizung: Effiziente Ölheizung Möblierung: Teilweise möbliert für sofortiges WohnenBesonderheiten: Traumhafte Lage: Genießen Sie jeden Tag den atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Natur. Geräumige Wohnfläche: Mit 207m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Entspannung im Freien: Die Terrasse und der Balkon laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es beim Frühstück mit Sonnenaufgang oder beim Abendessen mit Sonnenuntergang. Komfortable Ausstattung: Die Teilmöblierung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten. die Senkgrube wird durch einen direkten öffentlichen Kanalanschluss ersetzt (wird Ende 2026 Anfang 2027 umgesetzt) beim Haus erfolgte eine Trockenlegung - jetzt gibt es eine neu Wohnraumlüftung nur im Untergeschoß Das ursprüngliche Haus wurde 1978 erbaut der komplette Umbau, Zubau und Neubau
sowie die Renovierung wurde 1999 durchgeführt.
Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten: ca. 55,--€ Heiz- und Warmwasserkosten: ca. 195,--€ Stromkosten: ca. 100,--€ Senkgrube 67,--€
Kaufpreis: Verhandlungsbasis 595.000,-- Euro Anzahlung für den direkten Kanalanschluss wurde mit 5.000,-- Euro bezahlt. Bei der Durchführung werden von der Gemeinde weitere 20.000,-- Euro vorgeschrieben.Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Eckdaten: Lage: Am Ufer eines idyllischen Sees Grundstücksfläche: 362m² und Anteil am See Wohnfläche: Großzügige 207m² (inkl. ausgebauten Wohnkeller) Außenbereich: Gemütliche Terrasse (15m²) und ein Balkon (10m²) Heizung: Effiziente Ölheizung Möblierung: Teilweise möbliert für sofortiges WohnenBesonderheiten: Traumhafte Lage: Genießen Sie jeden Tag den atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Natur. Geräumige Wohnfläche: Mit 207m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Entspannung im Freien: Die Terrasse und der Balkon laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es beim Frühstück mit Sonnenaufgang oder beim Abendessen mit Sonnenuntergang. Komfortable Ausstattung: Die Teilmöblierung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten. die Senkgrube wird durch einen direkten öffentlichen Kanalanschluss ersetzt (wird Ende 2026 Anfang 2027 umgesetzt) beim Haus erfolgte eine Trockenlegung - jetzt gibt es eine neu Wohnraumlüftung nur im Untergeschoß Das ursprüngliche Haus wurde 1978 erbaut der komplette Umbau, Zubau und Neubau
sowie die Renovierung wurde 1999 durchgeführt.
Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten: ca. 55,--€ Heiz- und Warmwasserkosten: ca. 195,--€ Stromkosten: ca. 100,--€ Senkgrube 67,--€
Kaufpreis: Verhandlungsbasis 595.000,-- Euro Anzahlung für den direkten Kanalanschluss wurde mit 5.000,-- Euro bezahlt. Bei der Durchführung werden von der Gemeinde weitere 20.000,-- Euro vorgeschrieben.Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce/cette Maison ?
Ce/Cette Maison à 2000 Stockerau, Niederösterreich, Autriche est proposé(e) à 595.000 €.
Quelle est la surface de ce/cette Maison ?
La surface habitable est de 207 m². La surface du terrain est de 362 m².
Combien de pièces compte ce/cette Maison ?
Le bien compte 6.0 pièces et 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique de ce bien ?
Le certificat énergétique indique la classe D avec un besoin de chauffage (HWB) de 148.00 kWh/m²a.
Kontakt
Josef Fuhrmann
Tel: +43 664 43 32 283
E-Mail: j.fuhrmann@immo.express