7,1% Rendite! Vermietete Gewerbeliegenschaft im Grazer Speckgürtel – attraktives Anlageobjekt in Seiersberg
950.000 €
8054 Seiersberg, Steiermark, Autriche
Zusammenfassung
Ce/Cette Immeuble de rapport à 8054 Seiersberg, Steiermark, Autriche offre 18.0 pièces et 719 m² habitables et est proposé(e) à 950.000 € (Vente).
Objektdetails
- Surface habitable
- 719 m²
- Surface du terrain
- 1.134 m²
- Pièces
- 18.0
- Salles de bain
- 14
- Type de transaction
- Vente
Beschreibung
In ruhiger Lage am Höhenweg 20, nur wenige Minuten vom Shopping Center Seiersberg entfernt, befindet sich dieses großzügige und derzeit vermietete Gewerbeobjekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft wird aktuell von einem erfolgreichen Facility-Unternehmen als Büro- und Mitarbeiterhaus genutzt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der guten infrastrukturellen Anbindung bietet sie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage oder zukünftige Eigennutzung.
Kaufpreis: € 950.000,-
Netto-Miete: € 67.716,- p.a. möglich
Rendite: 7,13%
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 1.134 m²
Nutzfläche: ca. 719 m²
Heizung: Öl + Solaranlage für Warmwasser
Parkplätze für bis zu 16 Fahrzeuge
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Aufenthaltsbereich, Küche, zwei Gästezimmer mit eigenen Bädern, vier Lagerräume, Büroräume für drei Arbeitsplätze, separate Sanitäranlagen für Damen und Herren.
Obergeschoss: Zwölf Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Kellergeschoss: ca. 100 m² Lagerfläche.
Die verkehrsgünstige Lage – nur 3,5 km zur A9 und wenige Gehminuten zu den Buslinien 70 und 665 – sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Buchkogel) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Objekt mit Potenzial – ideal für Anleger, Unternehmen oder Entwickler, die eine solide Basis in gefragter Grazer Stadtrandlage suchen.
Die Liegenschaft wird aktuell von einem erfolgreichen Facility-Unternehmen als Büro- und Mitarbeiterhaus genutzt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der guten infrastrukturellen Anbindung bietet sie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage oder zukünftige Eigennutzung.
Kaufpreis: € 950.000,-
Netto-Miete: € 67.716,- p.a. möglich
Rendite: 7,13%
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 1.134 m²
Nutzfläche: ca. 719 m²
Heizung: Öl + Solaranlage für Warmwasser
Parkplätze für bis zu 16 Fahrzeuge
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Aufenthaltsbereich, Küche, zwei Gästezimmer mit eigenen Bädern, vier Lagerräume, Büroräume für drei Arbeitsplätze, separate Sanitäranlagen für Damen und Herren.
Obergeschoss: Zwölf Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Kellergeschoss: ca. 100 m² Lagerfläche.
Die verkehrsgünstige Lage – nur 3,5 km zur A9 und wenige Gehminuten zu den Buslinien 70 und 665 – sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Buchkogel) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Objekt mit Potenzial – ideal für Anleger, Unternehmen oder Entwickler, die eine solide Basis in gefragter Grazer Stadtrandlage suchen.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce/cette Immeuble de rapport ?
Ce/Cette Immeuble de rapport à 8054 Seiersberg, Steiermark, Autriche est proposé(e) à 950.000 €.
Quelle est la surface de ce/cette Immeuble de rapport ?
La surface habitable est de 719 m². La surface du terrain est de 1.134 m².
Combien de pièces compte ce/cette Immeuble de rapport ?
Le bien compte 18.0 pièces et 14 salles de bain.
Kontakt
BSc Patrick Großschädl
Tel: 0650 8286331
E-Mail: info@papst-immo.at