7,1% Rendite! Vermietete Gewerbeliegenschaft im Grazer Speckgürtel – attraktives Anlageobjekt in Seiersberg
950.000 €
8054 Seiersberg, Steiermark, Oostenrijk
Zusammenfassung
Dit object (Beleggingspand) in 8054 Seiersberg, Steiermark, Oostenrijk biedt 18.0 kamers en 719 m² woonoppervlak en staat voor 950.000 € (Koop).
Objektdetails
- Woonoppervlak
- 719 m²
- Perceeloppervlak
- 1.134 m²
- Kamers
- 18.0
- Badkamers
- 14
- Aanbodtype
- Koop
Beschreibung
In ruhiger Lage am Höhenweg 20, nur wenige Minuten vom Shopping Center Seiersberg entfernt, befindet sich dieses großzügige und derzeit vermietete Gewerbeobjekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft wird aktuell von einem erfolgreichen Facility-Unternehmen als Büro- und Mitarbeiterhaus genutzt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der guten infrastrukturellen Anbindung bietet sie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage oder zukünftige Eigennutzung.
Kaufpreis: € 950.000,-
Netto-Miete: € 67.716,- p.a. möglich
Rendite: 7,13%
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 1.134 m²
Nutzfläche: ca. 719 m²
Heizung: Öl + Solaranlage für Warmwasser
Parkplätze für bis zu 16 Fahrzeuge
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Aufenthaltsbereich, Küche, zwei Gästezimmer mit eigenen Bädern, vier Lagerräume, Büroräume für drei Arbeitsplätze, separate Sanitäranlagen für Damen und Herren.
Obergeschoss: Zwölf Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Kellergeschoss: ca. 100 m² Lagerfläche.
Die verkehrsgünstige Lage – nur 3,5 km zur A9 und wenige Gehminuten zu den Buslinien 70 und 665 – sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Buchkogel) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Objekt mit Potenzial – ideal für Anleger, Unternehmen oder Entwickler, die eine solide Basis in gefragter Grazer Stadtrandlage suchen.
Die Liegenschaft wird aktuell von einem erfolgreichen Facility-Unternehmen als Büro- und Mitarbeiterhaus genutzt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der guten infrastrukturellen Anbindung bietet sie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage oder zukünftige Eigennutzung.
Kaufpreis: € 950.000,-
Netto-Miete: € 67.716,- p.a. möglich
Rendite: 7,13%
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 1.134 m²
Nutzfläche: ca. 719 m²
Heizung: Öl + Solaranlage für Warmwasser
Parkplätze für bis zu 16 Fahrzeuge
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Aufenthaltsbereich, Küche, zwei Gästezimmer mit eigenen Bädern, vier Lagerräume, Büroräume für drei Arbeitsplätze, separate Sanitäranlagen für Damen und Herren.
Obergeschoss: Zwölf Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Kellergeschoss: ca. 100 m² Lagerfläche.
Die verkehrsgünstige Lage – nur 3,5 km zur A9 und wenige Gehminuten zu den Buslinien 70 und 665 – sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Buchkogel) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Objekt mit Potenzial – ideal für Anleger, Unternehmen oder Entwickler, die eine solide Basis in gefragter Grazer Stadtrandlage suchen.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat kost dit object (Beleggingspand)?
Dit object (Beleggingspand) in 8054 Seiersberg, Steiermark, Oostenrijk staat voor 950.000 €.
Hoe groot is dit object (Beleggingspand)?
Het woonoppervlak bedraagt 719 m². Het perceel is 1.134 m² groot.
Hoeveel kamers heeft dit object (Beleggingspand)?
Het object heeft 18.0 kamers en 14 badkamers.
Kontakt
BSc Patrick Großschädl
Tel: 0650 8286331
E-Mail: info@papst-immo.at