3 Zimmer Garten Terrassenwohnung in Graz Wetzelsdorf

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor auf der über 50m² großen Gartenfläche

Barrierefreier Zugang



Lage:

Kleine Wohnhausanlage unweit Straßenbahn Wezelsdorf (ca.500m)

Ausreichend Grünflächen i,und Spielgärten der näheren Umgebung vorhanden,.

Perfekte Infrastruktur: Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Cafe,Restaurant, Sport und Freizeit 0,2km,   etc.etc.

Perfekte öffentlich Anbindung: Bus 0,1km, Straßenbahn 0,6km, S-Bahn 1,77km

Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen.



Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²

Wohnnutzfläche ca. 71,97m²

Terrasse ca. 10m²

Garten 50,76m²

Keller ca. 5m²

Energiekennzahlen :

HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C   

fGEE 1,94

Heizkosten ca. € 137,-- + Mwst

 Aufteilung:

Siehe schematischen Grundriss

+  Einbauküche mit allen Geräten

+  Badezimmer MIT Fenster, WC abgetrennt

+  Wohnzimmer mit Ess Bereich

+  Großzügiges Sonnen Deck

+  50m² großem Garten

+ Großes Schlafzimmer

+ Kinderzimmer

+ Vorraum  + Abstellraum  + Großes Kellerabteil



Pergola (Wintergartenoptik) optional

Tiefgaragenplatz optional



Uneinsehbare tw. überdachte Sonnenterrasse



 Kaufpreis: € 290.000 .,--