Traumhafter Fernblick zum Schloßberg: Zentrale, großzügige Wohnung 102,00m² + Loggia + Balkon
360.000 €
8010 Graz, Steiermark, Austria
Zusammenfassung
This Flat in 8010 Graz, Steiermark, Austria offers 3.5 rooms and 102 m² of living space and is listed at 360.000 € (Sale). Year built: 70er. Energy efficiency class: E. Amenities: Fitted kitchen.
Objektdetails
- Living area
- 102 m²
- Rooms
- 3.5
- Bathrooms
- 1
- Year built
- 70er
- Floor
- 5
- Energy efficiency class
- E
- HWB
- 94.50 kWh/m²a
- Heating
- Fernwärme
- Condition
- GEPFLEGT
- Offer type
- Sale
Beschreibung
Graz Geidorf: Eigentumswohnung mit toller Fernsicht zum Schlossberg in Best-Lage
Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Lage. Der Grazer Schlossberg sowie der Stadtpark sind nur ca. 0,5 km entfernt und bieten zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Sport-, Freizeit- und Outdoor-Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Nahversorger befinden sich bereits in ca. 0,1 km Entfernung, Bildungseinrichtungen in ca. 0,3 km sowie Banken, Post, Apotheke, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in rund 0,2 km. Die Karl-Franzens-Universität ist nur ca. 0,8 km entfernt. Restaurants, Cafés, Trafik, Tankstelle sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 0,1 km entfernt.
Insgesamt bietet der Standort eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, Nähe zur Innenstadt, sehr guter Bildungsanbindung und hoher Lebensqualität. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Lagebericht zur Verfügung.
Zentrales Wohnen in großzügiger Wohnung 102,00m² Wohnfläche + Loggia + Balkon, 3,5 Zimmer
Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die lichtdurchfluteten Fensterfronten von Ost bis West sowie die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Ob als komfortables Zuhause für die Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit Homeoffice, als Kanzlei, Büro oder attraktive Anlage – die Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Karl-Franzens-Universität befindet sich nur ca. 0,8 km entfernt, die Kreuzschwestern sowie weitere Top-Schulen von Graz liegen praktisch ums Eck. Auch Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Zufahrtsmöglichkeit und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung auch ideal für berufliche Nutzungen.
Fakten:
Wohnfläche: ca.102,00m²
Kellerabteil 6,59m²
Loggia West ca. 7m²
Balkon Ost ca. 6,18m²
Betriebskosten: 235,-- inkl. Verwaltung +10% Mwst.
Heizung: Fernwärme (kosteneffizientes Heizen, durch Mittelwohnung) NUR € 45,- + MwSt.
Energiewerte: HWB 94,9 fGee 1,5
Aufteilung:
sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Rollo beschatteten West Loggia
neuwertige Marken Einbau Küche und Essbereich
Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon
Kinderzimmer / Gäste / Büro mit Zugang zum Ost Balkon
Sanitärbereiche: Badezimmer mit Wanne und Dampfdusche, WC getrennt neuwertig
Vorraum / Garderobe / Diele
Kaufpreis: € 360.000,-
Ab sofort zu besichtigen!
Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Lage. Der Grazer Schlossberg sowie der Stadtpark sind nur ca. 0,5 km entfernt und bieten zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Sport-, Freizeit- und Outdoor-Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Nahversorger befinden sich bereits in ca. 0,1 km Entfernung, Bildungseinrichtungen in ca. 0,3 km sowie Banken, Post, Apotheke, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in rund 0,2 km. Die Karl-Franzens-Universität ist nur ca. 0,8 km entfernt. Restaurants, Cafés, Trafik, Tankstelle sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 0,1 km entfernt.
Insgesamt bietet der Standort eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, Nähe zur Innenstadt, sehr guter Bildungsanbindung und hoher Lebensqualität. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Lagebericht zur Verfügung.
Zentrales Wohnen in großzügiger Wohnung 102,00m² Wohnfläche + Loggia + Balkon, 3,5 Zimmer
Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die lichtdurchfluteten Fensterfronten von Ost bis West sowie die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Ob als komfortables Zuhause für die Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit Homeoffice, als Kanzlei, Büro oder attraktive Anlage – die Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Karl-Franzens-Universität befindet sich nur ca. 0,8 km entfernt, die Kreuzschwestern sowie weitere Top-Schulen von Graz liegen praktisch ums Eck. Auch Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Zufahrtsmöglichkeit und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung auch ideal für berufliche Nutzungen.
Fakten:
Wohnfläche: ca.102,00m²
Kellerabteil 6,59m²
Loggia West ca. 7m²
Balkon Ost ca. 6,18m²
Betriebskosten: 235,-- inkl. Verwaltung +10% Mwst.
Heizung: Fernwärme (kosteneffizientes Heizen, durch Mittelwohnung) NUR € 45,- + MwSt.
Energiewerte: HWB 94,9 fGee 1,5
Aufteilung:
sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Rollo beschatteten West Loggia
neuwertige Marken Einbau Küche und Essbereich
Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon
Kinderzimmer / Gäste / Büro mit Zugang zum Ost Balkon
Sanitärbereiche: Badezimmer mit Wanne und Dampfdusche, WC getrennt neuwertig
Vorraum / Garderobe / Diele
Kaufpreis: € 360.000,-
Ab sofort zu besichtigen!
Frequently asked questions about this property
How much does this Flat cost?
This Flat in 8010 Graz, Steiermark, Austria is listed at 360.000 €.
How big is this Flat?
The living area is 102 m².
How many rooms does this Flat have?
The property has 3.5 rooms and 1 bathrooms.
What is the energy efficiency class of this property?
The energy certificate shows efficiency class E with a heating demand (HWB) of 94.50 kWh/m²a.
Kontakt
Alexander Wanz
Tel: 0680 300 54 44
E-Mail: wanz@steindorff.at