Flexible Altbau-Büros in Bestlage Graz: 130 bis 300 m² - modern ausgestattet
3.142 €/Monat
8010 Graz, Steiermark, Austria
Zusammenfassung
Ta nieruchomość (Biuro/gabinet) w 8010 Graz, Steiermark, Austria oferuje 4.0 pokoje i jest wystawiona za 3.142 €/Monat (Wynajem). Rok budowy: 1900. Klasa energetyczna: C. Wyposażenie: Kuchnia w zabudowie.
Objektdetails
- Pokoje
- 4.0
- Łazienki
- 1
- Rok budowy
- 1900
- Piętro
- 3
- Klasa energetyczna
- C
- HWB
- 73.00 kWh/m²a
- Ogrzewanie
- Fernwärme
- Stan
- NEUWERTIG
- Rodzaj oferty
- Wynajem
Beschreibung
Top 10 und 11: Attraktive Büroflächen in Bestlage – flexibel kombinierbar (ca. 308 m²)
In der Schmiedgasse in bester Grazer Innenstadtlage gelangen mehrere Büroflächen in einem gepflegten Altbau zur Vermietung. Die Einheiten verbinden klassischen Altbaucharme mit moderner Büroinfrastruktur und eignen sich ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister.
Die Flächen sind technisch zeitgemäß ausgestattet und verfügen über eine sehr gute Internet- und Netzwerkverfügbarkeit. Mehrere Einheiten im Haus ermöglichen eine flexible Nutzung – sowohl einzeln als auch kombiniert.
Verfügbare Flächen im Überblick:
Top 10 – ca. 159,5 m²
4 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Kabinett, Abstellraum, Kellerabteil Nettomiete: € 1.671,85 exkl. USt. Betriebskosten: € 390,43 exkl. USt. Gesamt: € 2.062,28 exkl. USt. ohne HKTop 11 – ca. 148,0 m²
3 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil Nettomiete: € 1.470,58 exkl. USt. Betriebskosten: € 362,28 exkl. USt. Gesamt: € 1.832,86 exkl. USt. ohne HKKombination Top 10 + Top 11 (ca. 308 m²) - derzeit verbunden:
Die Einheiten sind aktuell verbunden und können als großzügige Bürofläche genutzt werden, eine Trennung ist jederzeit möglich.
Gesamtfläche: ca. 307 m² Nettomiete: € 3.142,43 exkl. USt. Betriebskosten: € 752,71 exkl. USt. Gesamt: € 3.895,14 exkl. USt. ohne HKWeitere Flächen im Haus
Zusätzlich verfügbar: ca. 132 m² Bürofläche ca. 180 m² Bürofläche (frisch saniert, Erstbezug)Highlights zentrale Innenstadtlage gepflegter Altbau mit modernem Standard gute IT- und Internet-Infrastruktur flexible Flächennutzung unbefristete MietverträgeVerfügbarkeit
ab 01.06.2026
In der Schmiedgasse in bester Grazer Innenstadtlage gelangen mehrere Büroflächen in einem gepflegten Altbau zur Vermietung. Die Einheiten verbinden klassischen Altbaucharme mit moderner Büroinfrastruktur und eignen sich ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister.
Die Flächen sind technisch zeitgemäß ausgestattet und verfügen über eine sehr gute Internet- und Netzwerkverfügbarkeit. Mehrere Einheiten im Haus ermöglichen eine flexible Nutzung – sowohl einzeln als auch kombiniert.
Verfügbare Flächen im Überblick:
Top 10 – ca. 159,5 m²
4 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Kabinett, Abstellraum, Kellerabteil Nettomiete: € 1.671,85 exkl. USt. Betriebskosten: € 390,43 exkl. USt. Gesamt: € 2.062,28 exkl. USt. ohne HKTop 11 – ca. 148,0 m²
3 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil Nettomiete: € 1.470,58 exkl. USt. Betriebskosten: € 362,28 exkl. USt. Gesamt: € 1.832,86 exkl. USt. ohne HKKombination Top 10 + Top 11 (ca. 308 m²) - derzeit verbunden:
Die Einheiten sind aktuell verbunden und können als großzügige Bürofläche genutzt werden, eine Trennung ist jederzeit möglich.
Gesamtfläche: ca. 307 m² Nettomiete: € 3.142,43 exkl. USt. Betriebskosten: € 752,71 exkl. USt. Gesamt: € 3.895,14 exkl. USt. ohne HKWeitere Flächen im Haus
Zusätzlich verfügbar: ca. 132 m² Bürofläche ca. 180 m² Bürofläche (frisch saniert, Erstbezug)Highlights zentrale Innenstadtlage gepflegter Altbau mit modernem Standard gute IT- und Internet-Infrastruktur flexible Flächennutzung unbefristete MietverträgeVerfügbarkeit
ab 01.06.2026
Częste pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość (Biuro/gabinet)?
Ta nieruchomość (Biuro/gabinet) w 8010 Graz, Steiermark, Austria jest wystawiona za 3.142 €/Monat.
Ile pokoi ma ta nieruchomość (Biuro/gabinet)?
Nieruchomość ma 4.0 pokoi i 1 łazienki.
Jaką klasę energetyczną ma ta nieruchomość?
Świadectwo energetyczne wskazuje klasę C z zapotrzebowaniem na ciepło (HWB) 73.00 kWh/m²a.
Kontakt
Mag. iur. Elmar Dolc-Eckstein
Tel: 06645696686
E-Mail: dolc@steindorff.at