Flexible Altbau-Büros in Bestlage Graz: 130 bis 300 m² - modern ausgestattet
3.142 €/Monat
8010 Graz, Steiermark, 奥地利
Zusammenfassung
位于 8010 Graz, Steiermark, 奥地利 的这套办公/诊所拥有4.0 个房间，挂牌价 3.142 €/Monat（出租）。 建成年份：1900。 能效等级：C。 配置：整体厨房。
Objektdetails
- 房间数
- 4.0
- 卫浴
- 1
- 建成年份
- 1900
- 楼层
- 3
- 能效等级
- C
- HWB
- 73.00 kWh/m²a
- 供暖
- Fernwärme
- 状况
- NEUWERTIG
- 交易类型
- 出租
Beschreibung
Top 10 und 11: Attraktive Büroflächen in Bestlage – flexibel kombinierbar (ca. 308 m²)
In der Schmiedgasse in bester Grazer Innenstadtlage gelangen mehrere Büroflächen in einem gepflegten Altbau zur Vermietung. Die Einheiten verbinden klassischen Altbaucharme mit moderner Büroinfrastruktur und eignen sich ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister.
Die Flächen sind technisch zeitgemäß ausgestattet und verfügen über eine sehr gute Internet- und Netzwerkverfügbarkeit. Mehrere Einheiten im Haus ermöglichen eine flexible Nutzung – sowohl einzeln als auch kombiniert.
Verfügbare Flächen im Überblick:
Top 10 – ca. 159,5 m²
4 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Kabinett, Abstellraum, Kellerabteil Nettomiete: € 1.671,85 exkl. USt. Betriebskosten: € 390,43 exkl. USt. Gesamt: € 2.062,28 exkl. USt. ohne HKTop 11 – ca. 148,0 m²
3 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil Nettomiete: € 1.470,58 exkl. USt. Betriebskosten: € 362,28 exkl. USt. Gesamt: € 1.832,86 exkl. USt. ohne HKKombination Top 10 + Top 11 (ca. 308 m²) - derzeit verbunden:
Die Einheiten sind aktuell verbunden und können als großzügige Bürofläche genutzt werden, eine Trennung ist jederzeit möglich.
Gesamtfläche: ca. 307 m² Nettomiete: € 3.142,43 exkl. USt. Betriebskosten: € 752,71 exkl. USt. Gesamt: € 3.895,14 exkl. USt. ohne HKWeitere Flächen im Haus
Zusätzlich verfügbar: ca. 132 m² Bürofläche ca. 180 m² Bürofläche (frisch saniert, Erstbezug)Highlights zentrale Innenstadtlage gepflegter Altbau mit modernem Standard gute IT- und Internet-Infrastruktur flexible Flächennutzung unbefristete MietverträgeVerfügbarkeit
ab 01.06.2026
In der Schmiedgasse in bester Grazer Innenstadtlage gelangen mehrere Büroflächen in einem gepflegten Altbau zur Vermietung. Die Einheiten verbinden klassischen Altbaucharme mit moderner Büroinfrastruktur und eignen sich ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister.
Die Flächen sind technisch zeitgemäß ausgestattet und verfügen über eine sehr gute Internet- und Netzwerkverfügbarkeit. Mehrere Einheiten im Haus ermöglichen eine flexible Nutzung – sowohl einzeln als auch kombiniert.
Verfügbare Flächen im Überblick:
Top 10 – ca. 159,5 m²
4 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Kabinett, Abstellraum, Kellerabteil Nettomiete: € 1.671,85 exkl. USt. Betriebskosten: € 390,43 exkl. USt. Gesamt: € 2.062,28 exkl. USt. ohne HKTop 11 – ca. 148,0 m²
3 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil Nettomiete: € 1.470,58 exkl. USt. Betriebskosten: € 362,28 exkl. USt. Gesamt: € 1.832,86 exkl. USt. ohne HKKombination Top 10 + Top 11 (ca. 308 m²) - derzeit verbunden:
Die Einheiten sind aktuell verbunden und können als großzügige Bürofläche genutzt werden, eine Trennung ist jederzeit möglich.
Gesamtfläche: ca. 307 m² Nettomiete: € 3.142,43 exkl. USt. Betriebskosten: € 752,71 exkl. USt. Gesamt: € 3.895,14 exkl. USt. ohne HKWeitere Flächen im Haus
Zusätzlich verfügbar: ca. 132 m² Bürofläche ca. 180 m² Bürofläche (frisch saniert, Erstbezug)Highlights zentrale Innenstadtlage gepflegter Altbau mit modernem Standard gute IT- und Internet-Infrastruktur flexible Flächennutzung unbefristete MietverträgeVerfügbarkeit
ab 01.06.2026
关于该房源的常见问题
这套办公/诊所售价多少？
位于 8010 Graz, Steiermark, 奥地利 的这套办公/诊所，挂牌价 3.142 €/Monat。
这套办公/诊所有几个房间？
该房源共有 4.0 个房间和 1 间卫浴。
该房源的能效等级是多少？
能效证书显示等级 C，供暖需求（HWB）为 73.00 kWh/m²a。
Kontakt
Mag. iur. Elmar Dolc-Eckstein
Tel: 06645696686
E-Mail: dolc@steindorff.at