1-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz, knapp 4% Rendite in der Speisinger Straße !
165.000 €
1130 Wien, Wien, Österreich
Zusammenfassung
Diese Wohnung in 1130 Wien, Wien, Österreich bietet 1.5 Zimmer und 33 m² Wohnfläche und ist gelistet für 165.000 € (Kauf). Baujahr: 2001. Energieeffizienzklasse: B. Ausstattung: Barrierefrei, Einbauküche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 33 m²
- Zimmer
- 1.5
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2001
- Etage
- 1
- Energieeffizienzklasse
- B
- HWB
- 47.60 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
- Vermarktung
- Kauf
Beschreibung
LAGE
Die Wohnung liegt in der Speisinger Straße im 13. Bezirk Hietzing – einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die Gegend verbindet urbane Infrastruktur mit grünem, ruhigem Wohnumfeld. Nahversorger, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für Erholung sorgen der Lainzer Tiergarten sowie zahlreiche Parks in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.
OBJEKT
Gebäude:
- Baujahr 2001
- Modernes Mehrparteienhaus
- Barrierefrei
- Vollwärmeschutzfassade
- Gas-Hauszentralheizung
- Lift vorhanden
- Supermarkt im Gebäude
Wohnung:
- 1 Zimmer
- Abstellraum / kleines Arbeitszimmer
- 1.OG (Lift vorhanden)
- Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
- Zugehöriges Kellerabteil ca. 1,5 m²
- PKW Stellplatz (Stapelparker) in hauseigener Tiefgarage (parifiziertes Eigentum)
KONDITIONEN
Die Wohnung ist bis 30. September 2028 vermietet und steht danach wahlweise zur Eigennutzung zur Verfügung oder kann mit dem bestehenden Mieter weitergeführt werden.
Derzeitige Mieteinnahmen Wohnung jährlich netto ohne BK, ohne Ust.: € 5.667,72
Derzeitige Mieteinnahmen Garage jährlich netto ohne BK, ohne Ust.: € 851,64 (monatlich beidseitig kündbar)
Kaufpreis inklusive Stellplatz: € 165.000,--
BK Wohnung:
Rücklage € 37,76
Betriebskosten € 96,92
BK-Akonto Müll € 12,70
Warmwasserakonto € 10,69
Heizkostenakonto € 17,38
USt. € 15,51
Gesamt: € 190,96
Betriebskosten PKW Stellplatz inkl. Rücklage und Ust.: € 42,33
Die Wohnung liegt in der Speisinger Straße im 13. Bezirk Hietzing – einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die Gegend verbindet urbane Infrastruktur mit grünem, ruhigem Wohnumfeld. Nahversorger, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für Erholung sorgen der Lainzer Tiergarten sowie zahlreiche Parks in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.
OBJEKT
Gebäude:
- Baujahr 2001
- Modernes Mehrparteienhaus
- Barrierefrei
- Vollwärmeschutzfassade
- Gas-Hauszentralheizung
- Lift vorhanden
- Supermarkt im Gebäude
Wohnung:
- 1 Zimmer
- Abstellraum / kleines Arbeitszimmer
- 1.OG (Lift vorhanden)
- Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
- Zugehöriges Kellerabteil ca. 1,5 m²
- PKW Stellplatz (Stapelparker) in hauseigener Tiefgarage (parifiziertes Eigentum)
KONDITIONEN
Die Wohnung ist bis 30. September 2028 vermietet und steht danach wahlweise zur Eigennutzung zur Verfügung oder kann mit dem bestehenden Mieter weitergeführt werden.
Derzeitige Mieteinnahmen Wohnung jährlich netto ohne BK, ohne Ust.: € 5.667,72
Derzeitige Mieteinnahmen Garage jährlich netto ohne BK, ohne Ust.: € 851,64 (monatlich beidseitig kündbar)
Kaufpreis inklusive Stellplatz: € 165.000,--
BK Wohnung:
Rücklage € 37,76
Betriebskosten € 96,92
BK-Akonto Müll € 12,70
Warmwasserakonto € 10,69
Heizkostenakonto € 17,38
USt. € 15,51
Gesamt: € 190,96
Betriebskosten PKW Stellplatz inkl. Rücklage und Ust.: € 42,33
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Wohnung?
Diese Wohnung in 1130 Wien, Wien, Österreich ist gelistet für 165.000 €.
Wie groß ist diese Wohnung?
Die Wohnfläche beträgt 33 m².
Wie viele Zimmer hat diese Wohnung?
Die Immobilie verfügt über 1.5 Zimmer und 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat diese Immobilie?
Der Energieausweis zeigt Energieeffizienzklasse B mit einem HWB-Wert von 47.60 kWh/m²a.
Kontakt
Z-Plus Immobilien e.U.
E-Mail: office@zp-immo.at