1-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz, knapp 4% Rendite in der Speisinger Straße !
165.000 €
1130 Wien, Wien, Oostenrijk
Zusammenfassung
Dit object (Appartement) in 1130 Wien, Wien, Oostenrijk biedt 1.5 kamers en 33 m² woonoppervlak en staat voor 165.000 € (Koop). Bouwjaar: 2001. Energieklasse: B. Voorzieningen: Drempelvrij, Inbouwkeuken.
Objektdetails
- Woonoppervlak
- 33 m²
- Kamers
- 1.5
- Badkamers
- 1
- Bouwjaar
- 2001
- Verdieping
- 1
- Energieklasse
- B
- HWB
- 47.60 kWh/m²a
- Verwarming
- Zentralheizung
- Aanbodtype
- Koop
Beschreibung
LAGE
Die Wohnung liegt in der Speisinger Straße im 13. Bezirk Hietzing – einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die Gegend verbindet urbane Infrastruktur mit grünem, ruhigem Wohnumfeld. Nahversorger, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für Erholung sorgen der Lainzer Tiergarten sowie zahlreiche Parks in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.
OBJEKT
Gebäude:
- Baujahr 2001
- Modernes Mehrparteienhaus
- Barrierefrei
- Vollwärmeschutzfassade
- Gas-Hauszentralheizung
- Lift vorhanden
- Supermarkt im Gebäude
Wohnung:
- 1 Zimmer
- Abstellraum / kleines Arbeitszimmer
- 1.OG (Lift vorhanden)
- Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
- Zugehöriges Kellerabteil ca. 1,5 m²
- PKW Stellplatz (Stapelparker) in hauseigener Tiefgarage (parifiziertes Eigentum)
KONDITIONEN
Die Wohnung ist bis 30. September 2028 vermietet und steht danach wahlweise zur Eigennutzung zur Verfügung oder kann mit dem bestehenden Mieter weitergeführt werden.
Derzeitige Mieteinnahmen Wohnung jährlich netto ohne BK, ohne Ust.: € 5.667,72
Derzeitige Mieteinnahmen Garage jährlich netto ohne BK, ohne Ust.: € 851,64 (monatlich beidseitig kündbar)
Kaufpreis inklusive Stellplatz: € 165.000,--
BK Wohnung:
Rücklage € 37,76
Betriebskosten € 96,92
BK-Akonto Müll € 12,70
Warmwasserakonto € 10,69
Heizkostenakonto € 17,38
USt. € 15,51
Gesamt: € 190,96
Betriebskosten PKW Stellplatz inkl. Rücklage und Ust.: € 42,33
Die Wohnung liegt in der Speisinger Straße im 13. Bezirk Hietzing – einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die Gegend verbindet urbane Infrastruktur mit grünem, ruhigem Wohnumfeld. Nahversorger, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für Erholung sorgen der Lainzer Tiergarten sowie zahlreiche Parks in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.
OBJEKT
Gebäude:
- Baujahr 2001
- Modernes Mehrparteienhaus
- Barrierefrei
- Vollwärmeschutzfassade
- Gas-Hauszentralheizung
- Lift vorhanden
- Supermarkt im Gebäude
Wohnung:
- 1 Zimmer
- Abstellraum / kleines Arbeitszimmer
- 1.OG (Lift vorhanden)
- Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
- Zugehöriges Kellerabteil ca. 1,5 m²
- PKW Stellplatz (Stapelparker) in hauseigener Tiefgarage (parifiziertes Eigentum)
KONDITIONEN
Die Wohnung ist bis 30. September 2028 vermietet und steht danach wahlweise zur Eigennutzung zur Verfügung oder kann mit dem bestehenden Mieter weitergeführt werden.
Derzeitige Mieteinnahmen Wohnung jährlich netto ohne BK, ohne Ust.: € 5.667,72
Derzeitige Mieteinnahmen Garage jährlich netto ohne BK, ohne Ust.: € 851,64 (monatlich beidseitig kündbar)
Kaufpreis inklusive Stellplatz: € 165.000,--
BK Wohnung:
Rücklage € 37,76
Betriebskosten € 96,92
BK-Akonto Müll € 12,70
Warmwasserakonto € 10,69
Heizkostenakonto € 17,38
USt. € 15,51
Gesamt: € 190,96
Betriebskosten PKW Stellplatz inkl. Rücklage und Ust.: € 42,33
Veelgestelde vragen over dit object
Wat kost dit object (Appartement)?
Dit object (Appartement) in 1130 Wien, Wien, Oostenrijk staat voor 165.000 €.
Hoe groot is dit object (Appartement)?
Het woonoppervlak bedraagt 33 m².
Hoeveel kamers heeft dit object (Appartement)?
Het object heeft 1.5 kamers en 1 badkamers.
Welke energieklasse heeft dit object?
Het energiecertificaat toont klasse B met een warmtebehoefte (HWB) van 47.60 kWh/m²a.
Kontakt
Z-Plus Immobilien e.U.
E-Mail: office@zp-immo.at