1-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz, knapp 4% Rendite in der Speisinger Straße !
165.000 €
1130 Wien, Wien, Avusturya
Zusammenfassung
1130 Wien, Wien, Avusturya konumundaki bu Daire 1.5 oda ve 33 m² yaşam alanı sunuyor ve 165.000 € fiyatla listelenmiştir (Satılık). Yapım yılı: 2001. Enerji sınıfı: B. Donanım: Engelsiz, Ankastre mutfak.
Objektdetails
- Yaşam alanı
- 33 m²
- Oda
- 1.5
- Banyo
- 1
- Yapım yılı
- 2001
- Kat
- 1
- Enerji sınıfı
- B
- HWB
- 47.60 kWh/m²a
- Isıtma
- Zentralheizung
- Pazarlama türü
- Satılık
Beschreibung
LAGE
Die Wohnung liegt in der Speisinger Straße im 13. Bezirk Hietzing – einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die Gegend verbindet urbane Infrastruktur mit grünem, ruhigem Wohnumfeld. Nahversorger, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für Erholung sorgen der Lainzer Tiergarten sowie zahlreiche Parks in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.
OBJEKT
Gebäude:
- Baujahr 2001
- Modernes Mehrparteienhaus
- Barrierefrei
- Vollwärmeschutzfassade
- Gas-Hauszentralheizung
- Lift vorhanden
- Supermarkt im Gebäude
Wohnung:
- 1 Zimmer
- Abstellraum / kleines Arbeitszimmer
- 1.OG (Lift vorhanden)
- Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
- Zugehöriges Kellerabteil ca. 1,5 m²
- PKW Stellplatz (Stapelparker) in hauseigener Tiefgarage (parifiziertes Eigentum)
KONDITIONEN
Die Wohnung ist bis 30. September 2028 vermietet und steht danach wahlweise zur Eigennutzung zur Verfügung oder kann mit dem bestehenden Mieter weitergeführt werden.
Derzeitige Mieteinnahmen Wohnung jährlich netto ohne BK, ohne Ust.: € 5.667,72
Derzeitige Mieteinnahmen Garage jährlich netto ohne BK, ohne Ust.: € 851,64 (monatlich beidseitig kündbar)
Kaufpreis inklusive Stellplatz: € 165.000,--
BK Wohnung:
Rücklage € 37,76
Betriebskosten € 96,92
BK-Akonto Müll € 12,70
Warmwasserakonto € 10,69
Heizkostenakonto € 17,38
USt. € 15,51
Gesamt: € 190,96
Betriebskosten PKW Stellplatz inkl. Rücklage und Ust.: € 42,33
Die Wohnung liegt in der Speisinger Straße im 13. Bezirk Hietzing – einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die Gegend verbindet urbane Infrastruktur mit grünem, ruhigem Wohnumfeld. Nahversorger, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für Erholung sorgen der Lainzer Tiergarten sowie zahlreiche Parks in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.
OBJEKT
Gebäude:
- Baujahr 2001
- Modernes Mehrparteienhaus
- Barrierefrei
- Vollwärmeschutzfassade
- Gas-Hauszentralheizung
- Lift vorhanden
- Supermarkt im Gebäude
Wohnung:
- 1 Zimmer
- Abstellraum / kleines Arbeitszimmer
- 1.OG (Lift vorhanden)
- Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
- Zugehöriges Kellerabteil ca. 1,5 m²
- PKW Stellplatz (Stapelparker) in hauseigener Tiefgarage (parifiziertes Eigentum)
KONDITIONEN
Die Wohnung ist bis 30. September 2028 vermietet und steht danach wahlweise zur Eigennutzung zur Verfügung oder kann mit dem bestehenden Mieter weitergeführt werden.
Derzeitige Mieteinnahmen Wohnung jährlich netto ohne BK, ohne Ust.: € 5.667,72
Derzeitige Mieteinnahmen Garage jährlich netto ohne BK, ohne Ust.: € 851,64 (monatlich beidseitig kündbar)
Kaufpreis inklusive Stellplatz: € 165.000,--
BK Wohnung:
Rücklage € 37,76
Betriebskosten € 96,92
BK-Akonto Müll € 12,70
Warmwasserakonto € 10,69
Heizkostenakonto € 17,38
USt. € 15,51
Gesamt: € 190,96
Betriebskosten PKW Stellplatz inkl. Rücklage und Ust.: € 42,33
Bu emlak hakkında sık sorulan sorular
Bu Daire ne kadar?
1130 Wien, Wien, Avusturya konumundaki bu Daire 165.000 € fiyatla listelenmiştir.
Bu Daire ne kadar büyük?
Yaşam alanı 33 m²'dir.
Bu Daire kaç odalı?
Emlak 1.5 odalı ve 1 banyoludur.
Bu emlağın enerji sınıfı nedir?
Enerji belgesi B sınıfını ve 47.60 kWh/m²a ısı ihtiyacını (HWB) gösteriyor.
Kontakt
Z-Plus Immobilien e.U.
E-Mail: office@zp-immo.at