modernster NEUBAU-ERSTBEZUG in Innenstadt- und TU-Nähe !! Coole loftartige DG-Maisonette mit Balkon !!
1.230 €/Monat
8010 Graz, Steiermark, Oostenrijk
Zusammenfassung
Dit object (Appartement) in 8010 Graz, Steiermark, Oostenrijk biedt 2.0 kamers en 85 m² woonoppervlak en staat voor 1.230 €/Monat (Huur). Bouwjaar: 2026. Energieklasse: B. Voorzieningen: Drempelvrij, Inbouwkeuken.
Objektdetails
- Woonoppervlak
- 85 m²
- Kamers
- 2.0
- Badkamers
- 1
- Bouwjaar
- 2026
- Verdieping
- 3
- Energieklasse
- B
- HWB
- 20.40 kWh/m²a
- Verwarming
- Fernwärme
- Staat
- ERSTBEZUG
- Aanbodtype
- Huur
Beschreibung
ERSTBEZUGS DG- Maisonette mit Balkon in einem modernen neu gebauten
Gebäude mit der Qualitätsstufe klimaaktiv Silber !!!
Diese Dachgeschoss-Rarität mit Galerie entsteht aktuell neu im Zuge eines Neubaues in UNI und
Innenstadtlage und ist in August/ September 2026 bereits bezugsfertig.
Diese Wohnung mit lichtdurchfluteten Wohnfeeling befindet sich im 3 OG- 4. OG (letzter Stock) mit Lift mit schöner Aussicht !!!
Die Wohnung besteht aus dem loftartigen Wohn/Küchen/Essbereich mit Balkon und Stiege in die Galerie,
modernes Bad mit Dusche und WC, loftartige Schlafgalerie mit großen Fensterflächen. Kellerabteil.
Highlights auf einen Blick:
perfekt geschnitten und sehr modern
mit großen Fensterflächen ausgestattet
elektirsche Beschattung mittels Raffstores bei allen Fenstern (außer bei den Gaupenfenster)
Vorhänge bei den Gaupen
Wohlfühlraum für Individualisten
loftartiger Wohnzimmer mit offener Küche Platz für den Esstisch
ein 3. Zimmer kann mit Raumteiler abgetrennt werden !!
Stiege zur Galerie
großzügige Schlafgalerie
Direkter Zugang zum Süd-Balkon – perfekter Übergang zwischen Innen & Außen
Edle Parkett- & Dielenböden
Feinste Materialien
Bad mit großflächigen, modernen Fliesen
Hochwertig, zeitlos, perfekt abgestimmt.
Qualitätsstufe klimaaktiv" - klimaaktiv Silber !!!
beste Dämmung !!
Energiekennzahl nur 24,8 kWh/m²a
dadurch sind niedrige Heizkosten zu erwarten!!
Fernwärme -Fußbodenheizung !!
zentrale Warmwasseraufbereitung !!
Photovoltaikanlage !!
hochwertige Baumaterialien !!
Internetanschluss über Magenta
die Technische Universitäten in der Brockmanngasse, Mandellstraße und Rechbauerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Die großen Fensterflächen vermitteln eine besondere Wohnatmosphäre: urban, aber entspannt - zentral, aber geschützt und vollenden die Luxusausstrahlung dieser Immobilie! !!!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !!!
Gebäude mit der Qualitätsstufe klimaaktiv Silber !!!
Diese Dachgeschoss-Rarität mit Galerie entsteht aktuell neu im Zuge eines Neubaues in UNI und
Innenstadtlage und ist in August/ September 2026 bereits bezugsfertig.
Diese Wohnung mit lichtdurchfluteten Wohnfeeling befindet sich im 3 OG- 4. OG (letzter Stock) mit Lift mit schöner Aussicht !!!
Die Wohnung besteht aus dem loftartigen Wohn/Küchen/Essbereich mit Balkon und Stiege in die Galerie,
modernes Bad mit Dusche und WC, loftartige Schlafgalerie mit großen Fensterflächen. Kellerabteil.
Highlights auf einen Blick:
perfekt geschnitten und sehr modern
mit großen Fensterflächen ausgestattet
elektirsche Beschattung mittels Raffstores bei allen Fenstern (außer bei den Gaupenfenster)
Vorhänge bei den Gaupen
Wohlfühlraum für Individualisten
loftartiger Wohnzimmer mit offener Küche Platz für den Esstisch
ein 3. Zimmer kann mit Raumteiler abgetrennt werden !!
Stiege zur Galerie
großzügige Schlafgalerie
Direkter Zugang zum Süd-Balkon – perfekter Übergang zwischen Innen & Außen
Edle Parkett- & Dielenböden
Feinste Materialien
Bad mit großflächigen, modernen Fliesen
Hochwertig, zeitlos, perfekt abgestimmt.
Qualitätsstufe klimaaktiv" - klimaaktiv Silber !!!
beste Dämmung !!
Energiekennzahl nur 24,8 kWh/m²a
dadurch sind niedrige Heizkosten zu erwarten!!
Fernwärme -Fußbodenheizung !!
zentrale Warmwasseraufbereitung !!
Photovoltaikanlage !!
hochwertige Baumaterialien !!
Internetanschluss über Magenta
die Technische Universitäten in der Brockmanngasse, Mandellstraße und Rechbauerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Die großen Fensterflächen vermitteln eine besondere Wohnatmosphäre: urban, aber entspannt - zentral, aber geschützt und vollenden die Luxusausstrahlung dieser Immobilie! !!!
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Veelgestelde vragen over dit object
Wat kost dit object (Appartement)?
Dit object (Appartement) in 8010 Graz, Steiermark, Oostenrijk staat voor 1.230 €/Monat.
Hoe groot is dit object (Appartement)?
Het woonoppervlak bedraagt 85 m².
Hoeveel kamers heeft dit object (Appartement)?
Het object heeft 2.0 kamers en 1 badkamers.
Welke energieklasse heeft dit object?
Het energiecertificaat toont klasse B met een warmtebehoefte (HWB) van 20.40 kWh/m²a.
Kontakt
DI. Sabine Purkowitzer
Tel: 0699/10701212
E-Mail: office@bpimmobilien.at