IDEAL FÜR ANLEGER! NUR 10 min zur KF-UNI

Diese helle Eigentumswohnung in Graz-Waltendorf verbindet modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt.

Auf 44,07 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine neue Einbauküche, ein getrenntes Bad und WC sowie eine Loggia. Dank der südwestlichen Ausrichtung überzeugt die Wohnung mit einer freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre.

Highlights
Niedrige BK (nur € 210,26 inkl. BK und RepRü)
Neue Einbauküche
Südwestliche Ausrichtung
Bad und WC getrennt
Loggia
Lift & Kellerabteil
Allgemeine Stellplätze im abgesperrten Innenhof
Fernwärme
Sofort verfügbar

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe – die Karl-Franzens-Universität erreichen Sie in rund 10 Minuten. Auch diverse Standorte der TU sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Grazer Innenstadt schnell erreichbar. Pendler profitieren zusätzlich von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger oder Eltern, die eine langfristige zukünftige Wohnlösung für ihre Kinder während des Studiums suchen und davor von attraktiven Mieteinnahmen profitieren wollen.

DIE WOHNUNG IST AKTUELL VERMIETET
Befristet auf: 5 Jahre
Netto-Miete: € 6.576,00 p.a.

Kaufpreis: € 168.900,- VB (inkl. Möbelablöse)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Florens Kolleritsch, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.

Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.