Herrliche Lage in Neulengbach, Doppelhaushälfte - derzeit vermietet !
410.000 €
3040 Neulengbach, Niederösterreich, Austria
Zusammenfassung
This House in 3040 Neulengbach, Niederösterreich, Austria offers 5.0 rooms and 127 m² of living space and is listed at 410.000 € (Sale). Year built: 2021. Energy efficiency class: B. Amenities: Fitted kitchen.
Objektdetails
- Living area
- 127 m²
- Rooms
- 5.0
- Bathrooms
- 2
- Year built
- 2021
- Floor
- 1
- Energy efficiency class
- B
- HWB
- 48.70 kWh/m²a
- Offer type
- Sale
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Inprugg – bereits vermietet bis 2029
Zum Verkauf gelangt eine moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Inprugg, Gemeinde Neulengbach, mit ca. 126,97 m² Wohnnutzfläche, ca. 18,05 m² Terrasse und einem ca. 250 m² großen, eingezäunten Garten.
Die Immobilie ist derzeit bis 2029 vermietet und erzielt eine monatliche Bruttomiete von € 1.983,-.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer, die bereits heute eine moderne Immobilie erwerben möchten, während diese noch vermietet ist.
Das Wichtigste auf einen Blick Kaufpreis: € 410.000,- Derzeit vermietet bis 2029, Top Mieter! Aktuelle Bruttomiete: € 1.983,- monatlich ca. 126,97 m² Wohnnutzfläche 5 Zimmer ca. 18,05 m² Terrasse ca. 250 m² eingezäunter Garten Carport + zusätzlicher Stellplatz Gerätehaus ca. 6 m² Neubau, Baujahr Dezember 2021 Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Geschoßen elektrische Außenjalousien Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Parkettböden und Fliesen moderne Einbauküche mit Geräten
Raumaufteilung
Erdgeschoß:
Vorzimmer, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC mit Dusche, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer.
Obergeschoß:
Vorzimmer, drei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates WC.
Wohnen in Inprugg – Gemeinde Neulengbach
Lage:
Inprugg liegt in der Gemeinde Neulengbach, an den Ausläufern des Wienerwaldes. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit von Wien und St. Pölten.
Der Bahnhof Neulengbach ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die A1 rasch in Richtung Wien bzw. St. Pölten.
In Neulengbach finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Billa, Hofer, Lidl, Penny und Eurospar sowie weitere Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Cafés.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium.
Kaufpreis
€ 410.000,-
Die Immobilie wird im derzeit vermieteten Zustand verkauft. Das bestehende Mietverhältnis läuft aktuell bis 2029.
Für weitere Informationen, Unterlagen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Brazda
Tel.: 0676 / 325 26 42
E-Mail: d.brazda@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Zum Verkauf gelangt eine moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Inprugg, Gemeinde Neulengbach, mit ca. 126,97 m² Wohnnutzfläche, ca. 18,05 m² Terrasse und einem ca. 250 m² großen, eingezäunten Garten.
Die Immobilie ist derzeit bis 2029 vermietet und erzielt eine monatliche Bruttomiete von € 1.983,-.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer, die bereits heute eine moderne Immobilie erwerben möchten, während diese noch vermietet ist.
Das Wichtigste auf einen Blick Kaufpreis: € 410.000,- Derzeit vermietet bis 2029, Top Mieter! Aktuelle Bruttomiete: € 1.983,- monatlich ca. 126,97 m² Wohnnutzfläche 5 Zimmer ca. 18,05 m² Terrasse ca. 250 m² eingezäunter Garten Carport + zusätzlicher Stellplatz Gerätehaus ca. 6 m² Neubau, Baujahr Dezember 2021 Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Geschoßen elektrische Außenjalousien Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Parkettböden und Fliesen moderne Einbauküche mit Geräten
Raumaufteilung
Erdgeschoß:
Vorzimmer, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC mit Dusche, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer.
Obergeschoß:
Vorzimmer, drei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates WC.
Wohnen in Inprugg – Gemeinde Neulengbach
Lage:
Inprugg liegt in der Gemeinde Neulengbach, an den Ausläufern des Wienerwaldes. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit von Wien und St. Pölten.
Der Bahnhof Neulengbach ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die A1 rasch in Richtung Wien bzw. St. Pölten.
In Neulengbach finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Billa, Hofer, Lidl, Penny und Eurospar sowie weitere Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Cafés.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium.
Kaufpreis
€ 410.000,-
Die Immobilie wird im derzeit vermieteten Zustand verkauft. Das bestehende Mietverhältnis läuft aktuell bis 2029.
Für weitere Informationen, Unterlagen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Brazda
Tel.: 0676 / 325 26 42
E-Mail: d.brazda@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Frequently asked questions about this property
How much does this House cost?
This House in 3040 Neulengbach, Niederösterreich, Austria is listed at 410.000 €.
How big is this House?
The living area is 127 m².
How many rooms does this House have?
The property has 5.0 rooms and 2 bathrooms.
What is the energy efficiency class of this property?
The energy certificate shows efficiency class B with a heating demand (HWB) of 48.70 kWh/m²a.
Kontakt
Daniela Brazda
Tel: +43 676 32 52 642
E-Mail: d.brazda@immo.express