Wohnung in Schwechat – in unmittelbarer Nähe zu Wien !
269.000 €
2320 Schwechat, Niederösterreich, Autriche
Zusammenfassung
Ce/Cette Appartement à 2320 Schwechat, Niederösterreich, Autriche offre 3.0 pièces et 67 m² habitables et est proposé(e) à 269.000 € (Vente). Année de construction : 1957. Classe énergétique : D. Équipements : Cuisine équipée.
Objektdetails
- Surface habitable
- 67 m²
- Pièces
- 3.0
- Salles de bain
- 1
- Année de construction
- 1957
- Étage
- 3
- Classe énergétique
- D
- HWB
- 119.00 kWh/m²a
- Type de transaction
- Vente
Beschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schwechat
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage in der Wienerstraße, 2320 Schwechat. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses aus dem Baujahr ca. 1957 (kein Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 67,71 m².
Raumaufteilung & Ausstattung: Vorzimmer mit Garderobenbereich Küchenbereich mit gemütlicher Essecke Geräumiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohnung ist möbliert und mit neuen Kunststofffenstern mit 2-Schichtverglasung ausgestattet.
Heizung: Nachtspeicherheizung (Strom, wartungsfrei) im Wohnzimmer Zusätzlich ein Kaminofen Anschluss an eine Gasheizung ist möglich
Weitere Highlights: Kellerabteil vorhanden Bauliche Veränderungen innerhalb der Wohnung grundsätzlich möglich, da keine tragenden Wände betroffen sind Solide Bausubstanz und gut nutzbarer Grundriss
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine gut geschnittene Immobilie in stadtnaher Lage suchen.
Lage:
Busse in 1 Minute erreichbar, S-Bahn im Nahbereich. Sehr gute Infrastruktur: Volksschulen, Kindergärten, Gymnsasium, Mittelschule, Einkaufszentrum, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten - alles in der Nähe.
Parkmöglichkeit: Kurzparkzone Schwechat
Betriebskosten: derzeit monatlich ca. € 300.- (inkl. Rücklage und USt.)
Kaufpreis: € 269.000.-
Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung, Frau Brazda.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintrag im Grundbuch
3% + 20% USt. Maklerkosten
ca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage in der Wienerstraße, 2320 Schwechat. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses aus dem Baujahr ca. 1957 (kein Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 67,71 m².
Raumaufteilung & Ausstattung: Vorzimmer mit Garderobenbereich Küchenbereich mit gemütlicher Essecke Geräumiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohnung ist möbliert und mit neuen Kunststofffenstern mit 2-Schichtverglasung ausgestattet.
Heizung: Nachtspeicherheizung (Strom, wartungsfrei) im Wohnzimmer Zusätzlich ein Kaminofen Anschluss an eine Gasheizung ist möglich
Weitere Highlights: Kellerabteil vorhanden Bauliche Veränderungen innerhalb der Wohnung grundsätzlich möglich, da keine tragenden Wände betroffen sind Solide Bausubstanz und gut nutzbarer Grundriss
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine gut geschnittene Immobilie in stadtnaher Lage suchen.
Lage:
Busse in 1 Minute erreichbar, S-Bahn im Nahbereich. Sehr gute Infrastruktur: Volksschulen, Kindergärten, Gymnsasium, Mittelschule, Einkaufszentrum, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten - alles in der Nähe.
Parkmöglichkeit: Kurzparkzone Schwechat
Betriebskosten: derzeit monatlich ca. € 300.- (inkl. Rücklage und USt.)
Kaufpreis: € 269.000.-
Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung, Frau Brazda.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintrag im Grundbuch
3% + 20% USt. Maklerkosten
ca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce/cette Appartement ?
Ce/Cette Appartement à 2320 Schwechat, Niederösterreich, Autriche est proposé(e) à 269.000 €.
Quelle est la surface de ce/cette Appartement ?
La surface habitable est de 67 m².
Combien de pièces compte ce/cette Appartement ?
Le bien compte 3.0 pièces et 1 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique de ce bien ?
Le certificat énergétique indique la classe D avec un besoin de chauffage (HWB) de 119.00 kWh/m²a.
Kontakt
Daniela Brazda
Tel: +43 676 32 52 642
E-Mail: d.brazda@immo.express