Wohnung in Schwechat – in unmittelbarer Nähe zu Wien !
269.000 €
2320 Schwechat, Niederösterreich, 奥地利
Zusammenfassung
位于 2320 Schwechat, Niederösterreich, 奥地利 的这套公寓拥有3.0 个房间、居住面积 67 平方米，挂牌价 269.000 €（出售）。 建成年份：1957。 能效等级：D。 配置：整体厨房。
Objektdetails
- 居住面积
- 67 m²
- 房间数
- 3.0
- 卫浴
- 1
- 建成年份
- 1957
- 楼层
- 3
- 能效等级
- D
- HWB
- 119.00 kWh/m²a
- 交易类型
- 出售
Beschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schwechat
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage in der Wienerstraße, 2320 Schwechat. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses aus dem Baujahr ca. 1957 (kein Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 67,71 m².
Raumaufteilung & Ausstattung: Vorzimmer mit Garderobenbereich Küchenbereich mit gemütlicher Essecke Geräumiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohnung ist möbliert und mit neuen Kunststofffenstern mit 2-Schichtverglasung ausgestattet.
Heizung: Nachtspeicherheizung (Strom, wartungsfrei) im Wohnzimmer Zusätzlich ein Kaminofen Anschluss an eine Gasheizung ist möglich
Weitere Highlights: Kellerabteil vorhanden Bauliche Veränderungen innerhalb der Wohnung grundsätzlich möglich, da keine tragenden Wände betroffen sind Solide Bausubstanz und gut nutzbarer Grundriss
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine gut geschnittene Immobilie in stadtnaher Lage suchen.
Lage:
Busse in 1 Minute erreichbar, S-Bahn im Nahbereich. Sehr gute Infrastruktur: Volksschulen, Kindergärten, Gymnsasium, Mittelschule, Einkaufszentrum, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten - alles in der Nähe.
Parkmöglichkeit: Kurzparkzone Schwechat
Betriebskosten: derzeit monatlich ca. € 300.- (inkl. Rücklage und USt.)
Kaufpreis: € 269.000.-
Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung, Frau Brazda.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintrag im Grundbuch
3% + 20% USt. Maklerkosten
ca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage in der Wienerstraße, 2320 Schwechat. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses aus dem Baujahr ca. 1957 (kein Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 67,71 m².
Raumaufteilung & Ausstattung: Vorzimmer mit Garderobenbereich Küchenbereich mit gemütlicher Essecke Geräumiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohnung ist möbliert und mit neuen Kunststofffenstern mit 2-Schichtverglasung ausgestattet.
Heizung: Nachtspeicherheizung (Strom, wartungsfrei) im Wohnzimmer Zusätzlich ein Kaminofen Anschluss an eine Gasheizung ist möglich
Weitere Highlights: Kellerabteil vorhanden Bauliche Veränderungen innerhalb der Wohnung grundsätzlich möglich, da keine tragenden Wände betroffen sind Solide Bausubstanz und gut nutzbarer Grundriss
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine gut geschnittene Immobilie in stadtnaher Lage suchen.
Lage:
Busse in 1 Minute erreichbar, S-Bahn im Nahbereich. Sehr gute Infrastruktur: Volksschulen, Kindergärten, Gymnsasium, Mittelschule, Einkaufszentrum, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten - alles in der Nähe.
Parkmöglichkeit: Kurzparkzone Schwechat
Betriebskosten: derzeit monatlich ca. € 300.- (inkl. Rücklage und USt.)
Kaufpreis: € 269.000.-
Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung, Frau Brazda.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintrag im Grundbuch
3% + 20% USt. Maklerkosten
ca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
关于该房源的常见问题
这套公寓售价多少？
位于 2320 Schwechat, Niederösterreich, 奥地利 的这套公寓，挂牌价 269.000 €。
这套公寓面积多大？
居住面积为 67 平方米。
这套公寓有几个房间？
该房源共有 3.0 个房间和 1 间卫浴。
该房源的能效等级是多少？
能效证书显示等级 D，供暖需求（HWB）为 119.00 kWh/m²a。
Kontakt
Daniela Brazda
Tel: +43 676 32 52 642
E-Mail: d.brazda@immo.express