Mallorca: moderne Rohbau-Finca mit Charakter – Patio, Casita und 19.500 m² Grundstück nahe Arta

Finca-Projekt mit Patio, Gästehaus und viel Gestaltungsspielraum bei Arta

Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 19.500 m² bietet sich die Gelegenheit, eine moderne Mallorca-Finca nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Das Gebäude befindet sich bereits im Rohbau, sodass ein wesentlicher Teil der Planungs- und Bauphase bereits abgeschlossen ist. Gleichzeitig bleibt ausreichend Spielraum, Materialien, Ausstattung und Details individuell zu bestimmen.



Die Architektur verbindet eine klare, zeitgemäße Formensprache mit Elementen, die typisch für traditionelle mallorquinische Häuser sind. Besonders prägend ist der zentrale Patio: Als offen gestalteter Innenhof bildet er das Herzstück des Hauses und bringt Tageslicht, Luft und mediterranes Lebensgefühl direkt in die Wohnbereiche.



Die wichtigsten Eckdaten

Grundstücksfläche: ca. 19.500 m²
Wohnfläche Haupthaus: ca. 175 m²
Ebenerdige Bauweise
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer (davon ein Badezimmer en Suite)
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Zentraler, offener Patio
Hauswirtschaftsraum
Separate Casita mit ca. 50 m²
Großzügige Terrassenflächen
Pool vorgesehen
Mediterrane Gartengestaltung geplant
Aktueller Bauzustand: Rohbau
Geschätzte Fertigstellungskosten je nach Ausstattung: ca. 350.000 € bis 500.000 €



Ein Haus rund um seinen Innenhof

Das Wohnkonzept der Finca unterscheidet sich bewusst von klassischen Grundrissen. Sämtliche Bereiche sind auf ein offenes und entspanntes Leben ausgerichtet, bei dem Innen- und Außenräume ineinander übergehen.

Zentrum des Hauses ist der Patio. Der offene Innenhof sorgt nicht nur für zusätzliche Belichtung und natürliche Belüftung, sondern schafft zugleich einen geschützten Außenraum mitten im Gebäude. Dieses architektonische Element greift die traditionelle Bauweise Mallorcas auf und interpretiert sie in einer modernen Form.



Rund um diesen Mittelpunkt verteilen sich die verschiedenen Wohnbereiche. Der großzügig konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bildet den gemeinschaftlichen Teil des Hauses.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Insgesamt sind zwei Badezimmer vorgesehen, eines davon direkt einem Schlafzimmer als En-Suite-Bad zugeordnet. Ergänzend steht ein eigener Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.



Separate Casita mit vielseitiger Nutzung

Ein besonderer Mehrwert des Grundstücks ist die zusätzliche Casita mit rund 50 m² Fläche eingebettet in einen zauberhaften Waldstück. Sie kann unabhängig vom Haupthaus genutzt und je nach persönlichem Bedarf unterschiedlich gestaltet werden – beispielsweise als privater Gästebereich, Atelier oder Homeoffice.

Gerade bei längeren Aufenthalten auf Mallorca bietet die räumliche Trennung zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre.



Außenbereiche nach eigenen Vorstellungen gestalten

Die großzügigen Terrassen, der geplante Pool und die vorgesehene mediterrane Gartenanlage sollen das Haus später passend in die Landschaft einbinden.

Aufgrund der Grundstücksgröße von rund 19.500 m² entsteht dabei ein hohes Maß an Weite und Privatsphäre. Das Leben kann sich in den warmen Monaten weitgehend nach draußen verlagern – vom Frühstück auf der Terrasse bis zu langen Abenden am Pool.

Da sich die Finca aktuell im Rohbau befindet, kann die endgültige Ausführung noch maßgeblich beeinflusst werden. Je nach gewünschtem Ausstattungsniveau und gewählten Materialien werden die Kosten für die Fertigstellung derzeit mit etwa 350.000 € bis 500.000 € eingeschätzt.



Damit eignet sich das Anwesen insbesondere für Käufer, die keine komplett fertige Immobilie übernehmen möchten, gleichzeitig aber auch kein Bauprojekt von Grund auf beginnen wollen.



Lage

Die Finca liegt in der Umgebung von Artà im Nordosten Mallorcas. Die Region zählt zu den landschaftlich besonders reizvollen Teilen der Insel und verbindet weitläufige Natur mit einer sehr guten Infrastruktur.

Artà selbst hat sich viel von seinem ursprünglichen mallorquinischen Charakter bewahrt. Rund um die historischen Gassen und Plätze finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und kleine Boutiquen. Ein fester Bestandteil des Ortes ist der traditionelle Wochenmarkt, der jeden Dienstag stattfindet und neben regionalen Produkten auch Kunsthandwerk und typisch mallorquinische Erzeugnisse bietet.



Auch landschaftlich hat die Umgebung viel zu bieten. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region gehören die eindrucksvollen Höhlen von Artà an der Küste bei Canyamel.



Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, Natur und Privatsphäre auf der einen sowie kurzen Wegen zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ausflugszielen und der Küste auf der anderen Seite.



Energieausweis

Art: Es besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.