Villa in mediterranem Stil bietet viel Platz und ruhige Umgebung – ca. 25min zur Stadtgrenze Wien!
749.900 €
2483 Weigelsdorf, Niederösterreich, Autriche
Zusammenfassung
Ce/Cette Maison à 2483 Weigelsdorf, Niederösterreich, Autriche offre 6.0 pièces et 229 m² habitables et est proposé(e) à 749.900 € (Vente). Année de construction : 1995. Classe énergétique : C. Équipements : Cuisine équipée.
Objektdetails
- Surface habitable
- 229 m²
- Surface du terrain
- 682 m²
- Pièces
- 6.0
- Salles de bain
- 2
- Année de construction
- 1995
- Classe énergétique
- C
- HWB
- 87.00 kWh/m²a
- Chauffage
- Zentralheizung
- Type de transaction
- Vente
Beschreibung
Sie suchen für Ihre Familie ein großes Haus/Villa mit viel Licht, hohen Räumen nahe Wien gelegen?
Diese Villa in mediterranem Stil (BJ ca. 1995) bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 229m² auf 2 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 682m² in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Vor dem Haus befindet sich ein grüner sonniger Garten. Am Grundstück befinden sich 2 PKW-Abstellplätze.
Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Eingangsbereich mit Säulen und großer Terrasse, der große Wohnbereich mit einer Marmortreppe, stilvollem Kamin und einem großen Atelier mit Blick in das Wohnzimmer. Das Haus ist mit 38cm Außenwänden stabil gebaut und ist komplett unterkellert. Geheizt wird mit einer Gasheizung, wobei die Marmorböden mit Fußbodenheizung, die Räume mit Parkett über Radiatoren beheizt werden. Für das Warmwasser sorgt eine Wärmepumpe und der Kamin im Wohnzimmer kann mit Holz beheizt, zusätzlich für wohlige Wärme sorgen.
Erdgeschoß (ca. 122m²):
Riesengroßer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kamin (ca. 54m²)
Diele mit wunderschöner Treppe zum OG (ca. 23m²)
Schlafzimmer (ca. 14m²)
Badezimmer + separates WC (ca. 6m²)
Große Küche mit Essbereich (ca. 24m²)
Obergeschoß (ca. 107m²):
4 Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Whirlpool, Bidet und WC (ca. 9m²)
Galerie mit Blick in das Wohnzimmer
Zugang zum Balkon über die Galerie und ein Schlafzimmer
Kellergeschoß (ca. 120m²):
3 Kellerräume
1 Heizraum / Technikraum
Extra Kellerausgang vorhanden
Umgebung/Entfernung:
Bahnhof Ebreichsdorf ca. 4 km entfernt
Autobahnanschluss A3 Pottendorf ca. 2km entfernt
Stadtgrenze Wien ca. 27km entfernt (ca. 20min)
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volkschule, Ärzte sind im Nahbereich vorhanden.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Diese Villa in mediterranem Stil (BJ ca. 1995) bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 229m² auf 2 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 682m² in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Vor dem Haus befindet sich ein grüner sonniger Garten. Am Grundstück befinden sich 2 PKW-Abstellplätze.
Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Eingangsbereich mit Säulen und großer Terrasse, der große Wohnbereich mit einer Marmortreppe, stilvollem Kamin und einem großen Atelier mit Blick in das Wohnzimmer. Das Haus ist mit 38cm Außenwänden stabil gebaut und ist komplett unterkellert. Geheizt wird mit einer Gasheizung, wobei die Marmorböden mit Fußbodenheizung, die Räume mit Parkett über Radiatoren beheizt werden. Für das Warmwasser sorgt eine Wärmepumpe und der Kamin im Wohnzimmer kann mit Holz beheizt, zusätzlich für wohlige Wärme sorgen.
Erdgeschoß (ca. 122m²):
Riesengroßer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kamin (ca. 54m²)
Diele mit wunderschöner Treppe zum OG (ca. 23m²)
Schlafzimmer (ca. 14m²)
Badezimmer + separates WC (ca. 6m²)
Große Küche mit Essbereich (ca. 24m²)
Obergeschoß (ca. 107m²):
4 Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Whirlpool, Bidet und WC (ca. 9m²)
Galerie mit Blick in das Wohnzimmer
Zugang zum Balkon über die Galerie und ein Schlafzimmer
Kellergeschoß (ca. 120m²):
3 Kellerräume
1 Heizraum / Technikraum
Extra Kellerausgang vorhanden
Umgebung/Entfernung:
Bahnhof Ebreichsdorf ca. 4 km entfernt
Autobahnanschluss A3 Pottendorf ca. 2km entfernt
Stadtgrenze Wien ca. 27km entfernt (ca. 20min)
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volkschule, Ärzte sind im Nahbereich vorhanden.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce/cette Maison ?
Ce/Cette Maison à 2483 Weigelsdorf, Niederösterreich, Autriche est proposé(e) à 749.900 €.
Quelle est la surface de ce/cette Maison ?
La surface habitable est de 229 m². La surface du terrain est de 682 m².
Combien de pièces compte ce/cette Maison ?
Le bien compte 6.0 pièces et 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique de ce bien ?
Le certificat énergétique indique la classe C avec un besoin de chauffage (HWB) de 87.00 kWh/m²a.
Kontakt
Helmut Schuster
Tel: +43 676 37 91 738
E-Mail: h.schuster@immo.express