Großzügige 102 m² Wohnung mit großer Terrasse, Garage & Keller in Trofaiach
165.000 €
8793 Trofaiach, Steiermark, Austria
Zusammenfassung
This Flat in 8793 Trofaiach, Steiermark, Austria offers 3.0 rooms and 102 m² of living space and is listed at 165.000 € (Sale). Year built: 1976. Energy efficiency class: E. Amenities: Fitted kitchen.
Objektdetails
- Living area
- 102 m²
- Rooms
- 3.0
- Bathrooms
- 1
- Year built
- 1976
- Energy efficiency class
- E
- HWB
- 112.60 kWh/m²a
- Heating
- Fernwärme
- Condition
- TEIL_VOLLRENOVIERT
- Offer type
- Sale
Beschreibung
Großzügiges Wohnen, viel Platz und eine Terrasse, die zum zweiten Wohnzimmer wird.
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in der Montanstraße 37 in Trofaiach bietet auf rund 101,88 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich angenehmes Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf viel Platz legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 35 m² große, helle Wohn- und Essbereich. Durch seine Größe lassen sich Wohn- und Essbereich komfortabel voneinander gliedern, ohne dass der offene und großzügige Charakter verloren geht.
Direkt vorgelagert befindet sich eines der besonderen Highlights der Wohnung: die rund 18 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Lounge oder eine Kombination aus beidem und erweitert den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit nach draußen.
Auch die separate, großzügige Essküche bietet mit rund 10,5 m² viel Platz. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Neben dem Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer mit rund 19,8 m² sowie ein weiteres Zimmer mit rund 14,5 m² zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und WC. Besonders praktisch ist das zusätzliche separate Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. Damit ist sie grundsätzlich sofort nutzbar und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.
Ein weiterer Pluspunkt ist das umfangreiche Zubehör: Zur Wohnung gehören ein ca. 12 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie eine eigene Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Raumaufteilung
Vorraum
großzügiger Wohn-/Essbereich, ca. 35 m²
separate Essküche, ca. 10,5 m², inklusive Einbauküche
Schlafzimmer, ca. 19,8 m²
Kinder-/Arbeitszimmer, ca. 14,5 m²
Badezimmer mit Badewanne und WC
separates Gäste-WC
große, teilweise überdachte Terrasse, ca. 18 m²
großer Kellerraum mit Strom, ca. 12 m²
eigene Garage
Monatliche Gesamtvorschreibung: € 604,27
davon:
laufende Betriebskosten inkl. Garage und Verwaltung: € 202,24 netto
Rücklage: € 114,11
Heizkostenvorauszahlung: € 222,91 netto
zzgl. Umsatzsteuer laut Vorschreibung: € 65,01
Sonstiges
Text und Bilder teilweise mit KI aufbereitet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in der Montanstraße 37 in Trofaiach bietet auf rund 101,88 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich angenehmes Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf viel Platz legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 35 m² große, helle Wohn- und Essbereich. Durch seine Größe lassen sich Wohn- und Essbereich komfortabel voneinander gliedern, ohne dass der offene und großzügige Charakter verloren geht.
Direkt vorgelagert befindet sich eines der besonderen Highlights der Wohnung: die rund 18 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Lounge oder eine Kombination aus beidem und erweitert den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit nach draußen.
Auch die separate, großzügige Essküche bietet mit rund 10,5 m² viel Platz. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Neben dem Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer mit rund 19,8 m² sowie ein weiteres Zimmer mit rund 14,5 m² zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und WC. Besonders praktisch ist das zusätzliche separate Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. Damit ist sie grundsätzlich sofort nutzbar und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.
Ein weiterer Pluspunkt ist das umfangreiche Zubehör: Zur Wohnung gehören ein ca. 12 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie eine eigene Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Raumaufteilung
Vorraum
großzügiger Wohn-/Essbereich, ca. 35 m²
separate Essküche, ca. 10,5 m², inklusive Einbauküche
Schlafzimmer, ca. 19,8 m²
Kinder-/Arbeitszimmer, ca. 14,5 m²
Badezimmer mit Badewanne und WC
separates Gäste-WC
große, teilweise überdachte Terrasse, ca. 18 m²
großer Kellerraum mit Strom, ca. 12 m²
eigene Garage
Monatliche Gesamtvorschreibung: € 604,27
davon:
laufende Betriebskosten inkl. Garage und Verwaltung: € 202,24 netto
Rücklage: € 114,11
Heizkostenvorauszahlung: € 222,91 netto
zzgl. Umsatzsteuer laut Vorschreibung: € 65,01
Sonstiges
Text und Bilder teilweise mit KI aufbereitet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Frequently asked questions about this property
How much does this Flat cost?
This Flat in 8793 Trofaiach, Steiermark, Austria is listed at 165.000 €.
How big is this Flat?
The living area is 102 m².
How many rooms does this Flat have?
The property has 3.0 rooms and 1 bathrooms.
What is the energy efficiency class of this property?
The energy certificate shows efficiency class E with a heating demand (HWB) of 112.60 kWh/m²a.
Kontakt
RE-LAX Immo-Team
E-Mail: office@re-lax.at