Großzügige 102 m² Wohnung mit großer Terrasse, Garage & Keller in Trofaiach
165.000 €
8793 Trofaiach, Steiermark, 奥地利
Zusammenfassung
位于 8793 Trofaiach, Steiermark, 奥地利 的这套公寓拥有3.0 个房间、居住面积 102 平方米，挂牌价 165.000 €（出售）。 建成年份：1976。 能效等级：E。 配置：整体厨房。
Objektdetails
- 居住面积
- 102 m²
- 房间数
- 3.0
- 卫浴
- 1
- 建成年份
- 1976
- 能效等级
- E
- HWB
- 112.60 kWh/m²a
- 供暖
- Fernwärme
- 状况
- TEIL_VOLLRENOVIERT
- 交易类型
- 出售
Beschreibung
Großzügiges Wohnen, viel Platz und eine Terrasse, die zum zweiten Wohnzimmer wird.
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in der Montanstraße 37 in Trofaiach bietet auf rund 101,88 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich angenehmes Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf viel Platz legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 35 m² große, helle Wohn- und Essbereich. Durch seine Größe lassen sich Wohn- und Essbereich komfortabel voneinander gliedern, ohne dass der offene und großzügige Charakter verloren geht.
Direkt vorgelagert befindet sich eines der besonderen Highlights der Wohnung: die rund 18 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Lounge oder eine Kombination aus beidem und erweitert den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit nach draußen.
Auch die separate, großzügige Essküche bietet mit rund 10,5 m² viel Platz. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Neben dem Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer mit rund 19,8 m² sowie ein weiteres Zimmer mit rund 14,5 m² zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und WC. Besonders praktisch ist das zusätzliche separate Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. Damit ist sie grundsätzlich sofort nutzbar und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.
Ein weiterer Pluspunkt ist das umfangreiche Zubehör: Zur Wohnung gehören ein ca. 12 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie eine eigene Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Raumaufteilung
Vorraum
großzügiger Wohn-/Essbereich, ca. 35 m²
separate Essküche, ca. 10,5 m², inklusive Einbauküche
Schlafzimmer, ca. 19,8 m²
Kinder-/Arbeitszimmer, ca. 14,5 m²
Badezimmer mit Badewanne und WC
separates Gäste-WC
große, teilweise überdachte Terrasse, ca. 18 m²
großer Kellerraum mit Strom, ca. 12 m²
eigene Garage
Monatliche Gesamtvorschreibung: € 604,27
davon:
laufende Betriebskosten inkl. Garage und Verwaltung: € 202,24 netto
Rücklage: € 114,11
Heizkostenvorauszahlung: € 222,91 netto
zzgl. Umsatzsteuer laut Vorschreibung: € 65,01
Sonstiges
Text und Bilder teilweise mit KI aufbereitet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in der Montanstraße 37 in Trofaiach bietet auf rund 101,88 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich angenehmes Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf viel Platz legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 35 m² große, helle Wohn- und Essbereich. Durch seine Größe lassen sich Wohn- und Essbereich komfortabel voneinander gliedern, ohne dass der offene und großzügige Charakter verloren geht.
Direkt vorgelagert befindet sich eines der besonderen Highlights der Wohnung: die rund 18 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Lounge oder eine Kombination aus beidem und erweitert den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit nach draußen.
Auch die separate, großzügige Essküche bietet mit rund 10,5 m² viel Platz. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Neben dem Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer mit rund 19,8 m² sowie ein weiteres Zimmer mit rund 14,5 m² zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und WC. Besonders praktisch ist das zusätzliche separate Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. Damit ist sie grundsätzlich sofort nutzbar und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.
Ein weiterer Pluspunkt ist das umfangreiche Zubehör: Zur Wohnung gehören ein ca. 12 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie eine eigene Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Raumaufteilung
Vorraum
großzügiger Wohn-/Essbereich, ca. 35 m²
separate Essküche, ca. 10,5 m², inklusive Einbauküche
Schlafzimmer, ca. 19,8 m²
Kinder-/Arbeitszimmer, ca. 14,5 m²
Badezimmer mit Badewanne und WC
separates Gäste-WC
große, teilweise überdachte Terrasse, ca. 18 m²
großer Kellerraum mit Strom, ca. 12 m²
eigene Garage
Monatliche Gesamtvorschreibung: € 604,27
davon:
laufende Betriebskosten inkl. Garage und Verwaltung: € 202,24 netto
Rücklage: € 114,11
Heizkostenvorauszahlung: € 222,91 netto
zzgl. Umsatzsteuer laut Vorschreibung: € 65,01
Sonstiges
Text und Bilder teilweise mit KI aufbereitet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
关于该房源的常见问题
这套公寓售价多少？
位于 8793 Trofaiach, Steiermark, 奥地利 的这套公寓，挂牌价 165.000 €。
这套公寓面积多大？
居住面积为 102 平方米。
这套公寓有几个房间？
该房源共有 3.0 个房间和 1 间卫浴。
该房源的能效等级是多少？
能效证书显示等级 E，供暖需求（HWB）为 112.60 kWh/m²a。
Kontakt
RE-LAX Immo-Team
E-Mail: office@re-lax.at