Teilvermietetes Anlageobjekt/Mehrfamilienhaus - SANIERT - 6 Wohneinheiten - 137,53 m² Garage - ERSTE SEEREIHE
1.250.000 €
7141 Podersdorf am See, Burgenland, Austria
Zusammenfassung
This Investment building in 7141 Podersdorf am See, Burgenland, Austria offers 15.0 rooms and 356 m² of living space and is listed at 1.250.000 € (Sale). Year built: 1968. Energy efficiency class: C. Amenities: Fitted kitchen.
Objektdetails
- Living area
- 356 m²
- Plot area
- 1.001 m²
- Rooms
- 15.0
- Bathrooms
- 6
- Year built
- 1968
- Energy efficiency class
- C
- HWB
- 57.90 kWh/m²a
- Offer type
- Sale
Beschreibung
Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein Objekt mit 6 Wohneinheiten und großer Garage in erster Seereihe in Podersdorf zu erwerben.
2014 wurde das Haus umgebaut und komplett saniert: Kunststofffester mit Dreifachverglasung und Außenrollläden Strom- und Wasserleitungen Pelletheizung Vollwärmeschutz- Fassade Böden usw.
Erdgeschoß: Hauptwohnung mit ca. 135,23 m²: Esszimmer mit Loggia großes Wohnzimmer mit Küche Vorraum 2 begehbare Kleiderschränke Kinderzimmer Büro Schlafzimmer Infrarotkabine Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster
Gästewohnung mit ca. 39,39 m²: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Küche mit Essbereich Wohn-/ Schlafzimmer
Obergeschoß: (alle 4 Wohnungen sind vermietet)
TOP 1: ca. 42,50 m² + ca. 12,68 m² Balkon : Vorraum Badezimmer mit WC Wohnzimmer mit Balkonausgang Küche mit Essbereich mit Balkonausgang Schlafzimmer
TOP 2: ca. 54,65 m² + ca. 4,82 m² und 8,67 m² Balkon : Vorraum separates WC Badezimmer 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkonausgang Wohnküche mit Balkonausgang
TOP 3: ca. 36,22 m² + ca. 8,94 m² Balkon : Vorraum Badezimmer mit WC Wohnküche mit Balkonausgang großes Schlafzimmer
TOP 4: ca. 47,89 m² + ca. 14,75 m² und ca. 2,44 m² Balkon : Vorraum Schlafzimmer mit Balkonausgang Badezimmer mit WC Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Balkonausgang
Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein neu angelegter Schwimmteich und eine große Garage mit ca. 137,53 m².
Weiters wäre auch noch die Möglichkeit das Objekt aufzustocken.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 1.250.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
2014 wurde das Haus umgebaut und komplett saniert: Kunststofffester mit Dreifachverglasung und Außenrollläden Strom- und Wasserleitungen Pelletheizung Vollwärmeschutz- Fassade Böden usw.
Erdgeschoß: Hauptwohnung mit ca. 135,23 m²: Esszimmer mit Loggia großes Wohnzimmer mit Küche Vorraum 2 begehbare Kleiderschränke Kinderzimmer Büro Schlafzimmer Infrarotkabine Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster
Gästewohnung mit ca. 39,39 m²: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Küche mit Essbereich Wohn-/ Schlafzimmer
Obergeschoß: (alle 4 Wohnungen sind vermietet)
TOP 1: ca. 42,50 m² + ca. 12,68 m² Balkon : Vorraum Badezimmer mit WC Wohnzimmer mit Balkonausgang Küche mit Essbereich mit Balkonausgang Schlafzimmer
TOP 2: ca. 54,65 m² + ca. 4,82 m² und 8,67 m² Balkon : Vorraum separates WC Badezimmer 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkonausgang Wohnküche mit Balkonausgang
TOP 3: ca. 36,22 m² + ca. 8,94 m² Balkon : Vorraum Badezimmer mit WC Wohnküche mit Balkonausgang großes Schlafzimmer
TOP 4: ca. 47,89 m² + ca. 14,75 m² und ca. 2,44 m² Balkon : Vorraum Schlafzimmer mit Balkonausgang Badezimmer mit WC Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Balkonausgang
Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein neu angelegter Schwimmteich und eine große Garage mit ca. 137,53 m².
Weiters wäre auch noch die Möglichkeit das Objekt aufzustocken.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 1.250.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Frequently asked questions about this property
How much does this Investment building cost?
This Investment building in 7141 Podersdorf am See, Burgenland, Austria is listed at 1.250.000 €.
How big is this Investment building?
The living area is 356 m². The plot area is 1.001 m².
How many rooms does this Investment building have?
The property has 15.0 rooms and 6 bathrooms.
What is the energy efficiency class of this property?
The energy certificate shows efficiency class C with a heating demand (HWB) of 57.90 kWh/m²a.
Kontakt
Ing. Stefan Täubel
Tel: +43 677 61 52 99 48
E-Mail: s.taeubel@immo.express