Sehr edle Rarität – außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Südterrasse, 3,30 m Raumhöhe, & Garage!

Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter, erlesenen Materialien, großzügigem Raumgefühl und besonderem Komfort.



Die 1996 errichtete Wohnanlage umfasst lediglich 8 Wohnungen auf zwei Geschossen und bietet damit ein angenehm privates und gepflegtes Umfeld.



Die Wohnung besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,30 m, große Fensterflächen und ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Quarzitfliesen, elegantes Buchen-Fischgrätparkett und eine Fußbodenheizung in den verfliesten Bereichen unterstreichen die besondere Ausstattung.



Das großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenkonzept bildet das Herzstück der Wohnung. Die voll ausgestattete Maßküche mit edler Steinarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.



Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die südseitige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum.



Badezimmer mit Wellnesscharakter:

Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über Whirlpool, separate Dusche, ein zusätzliches WC, italienischen Marmor und italienische Armaturen. Ein Sternenhimmel über dem Whirlpool sowie indirekte Beleuchtung schaffen eine besondere Atmosphäre.



Ein echtes Highlight ist der eigene Balkon mit Grünblick, der direkt vom Badezimmer aus erreichbar ist.



Doppelgarage & großzügiger Hobbyraum:

Die Doppelgarage für zwei Fahrzeuge ist mit einer Fernbedienung ausgestattet und ermöglicht komfortables und geschütztes Ein- und Ausfahren.



Der außergewöhnlich große Keller-/Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Fitnessraum, Atelier, Werkstatt, Heimkino, Lager oder persönlicher Rückzugsort.



Die wichtigsten Details auf einen Blick:

Eigentumswohnung, Baujahr 1996
Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen auf 2 Geschossen
Raumhöhe ca. 3,30 m
Sehr hell und lichtdurchflutet
Elegantes Buchen-Fischgrätparkett
Edle Quarzitfliesen
Offener Bereich Wohnen – Essen – Küche
Voll ausgestattete Maßküche mit Steinarbeitsplatte
Kamin
Südseitige Terrasse
Abstellraum auf der Terrasse
Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche
Italienischer Marmor und italienische Armaturen
Sternenhimmel über dem Whirlpool
Indirekte Beleuchtung
Eigener Balkon vom Badezimmer
Grünblick
Doppelgarage für 2 Autos mit Fernbedienung
Außergewöhnlich großer Keller-/Hobbyraum
Sehr gepflegte Wohnanlage
Ölheizung

Ein Zuhause für besondere Ansprüche:

Eine seltene Kombination aus 3,30 m Raumhöhe, erlesener Ausstattung, großzügigem Wohnen, Südterrasse, Wellnessbad mit Grünblick, Doppelgarage und außergewöhnlich großem Hobbyraum.



Dazu eine kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur acht Einheiten – privat, stilvoll und mit viel Liebe zum Detail.



Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Raum und Komfort legen.



Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.



Die Reichert Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.



Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich zuzüglich Heiz- und Stromkosten, welche nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden.



Sämtliche Flächen- und Größenangaben erfolgen ohne Gewähr.