Gastlichkeit mit Geschichte – Hotelensemble mit Gastronomie und Wohnhäusern in Leibnitz
Preis auf Anfrage
8430 Leibnitz, Steiermark, Autriche
Zusammenfassung
Ce/Cette Bien à 8430 Leibnitz, Steiermark, Autriche offre 30.0 pièces et 460 m² habitables et est proposé(e) à Preis auf Anfrage (Vente). Année de construction : 2004. Classe énergétique : C. Équipements : Cuisine équipée.
Objektdetails
- Surface habitable
- 460 m²
- Surface du terrain
- 3.400 m²
- Pièces
- 30.0
- Année de construction
- 2004
- Classe énergétique
- C
- HWB
- 69.00 kWh/m²a
- État
- NEUWERTIG
- Type de transaction
- Vente
Beschreibung
Ihr Hotel. Ihre Handschrift.
Traditionshaus mit Gastronomie und privatem Wohnkomfort in Leibnitz
Seit 1870 befindet sich das Haus Guidassoni im Familienbesitz. Über Generationen wurde hier Gastlichkeit gelebt, wurden Gäste empfangen und gemeinsame Feste gefeiert. Heute eröffnet sich die Gelegenheit, diese Geschichte mit eigenen Ideen weiterzuschreiben.
In der Grazerstraße 81 in Leibnitz verbindet die Liegenschaft einen Hotelbereich mit Gastronomie, Veranstaltungsflächen und großzügigen privaten Wohnmöglichkeiten. Auf rund 3.400 m² Grundstücksfläche finden unternehmerische Pläne und ein persönlicher Lebensmittelpunkt zusammen.
22 Zimmer für Ihre Gäste
Der Hotelbereich umfasst helle, freundlich gestaltete Gästezimmer mit eigenem Badezimmer samt Dusche und WC sowie Sat-TV. Ein Teil der Komfortzimmer verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage.
Die Zimmeraufteilung:
1 Familienzimmer
15 Doppelzimmer
6 Einzelzimmer
Die Geschossflächen des Hotelgebäudes betragen laut vorliegenden Angaben jeweils rund 400 m², hinzu kommen rund 200 m² Kellerfläche. Umfangreiche Modernisierungen erfolgten 2004/2005 sowie 2016.
Vom Restaurantbesuch bis zur großen Feier
Das Erdgeschoss bietet den Rahmen für unterschiedliche gastronomische Anlässe. Restaurant, Gastgarten und Veranstaltungssaal ermöglichen es, Übernachtung und Bewirtung miteinander zu verbinden und auch Gäste aus der Region anzusprechen.
Zum Gastronomiebereich gehören:
Restaurantbereich
Veranstaltungssaal mit ca. 170 m²
Gastgarten
Voll ausgestattete Gastronomieküche
Kapazität für bis zu 120 Personen
Wohnen, wo Sie gestalten
Die ca. 208 m² große Betreiberwohnung im zweiten Obergeschoss wurde 2008 ausgebaut. Sie bietet einen eigenen Rückzugsbereich direkt am Betriebsstandort.
Ihr Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kachelofen, Klimaanlage und Fußbodenheizung. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die Ausstattung im Überblick:
Vorraum, separates WC und Abstellraum
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Schlafzimmer und zwei Schrankräume
Badezimmer mit freistehender Badewanne, WC und großzügiger Dusche
Elektrische Rollläden
Zwei Balkone
Ein eigenes Haus für Mitarbeiter
Das Personalhaus wurde 1960 errichtet und 2007 renoviert. Vier Zimmer mit jeweils eigenem Bad/WC ermöglichen eine Unterbringung unmittelbar vor Ort.
Wohnnutzfläche: ca. 129,5 m²
Vier Zimmer mit eigenen Sanitärräumen
Vorraum, Abstellraum und Flur
Keller: ca. 39 m²
Elektroheizung
Privathaus mit Terrasse und Pool
Ein separates Wohnhaus ergänzt die Liegenschaft um einen weiteren privaten Bereich. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 und wurde 2022 renoviert.
Die angegebenen Flächen von insgesamt ca. 199 m² verteilen sich auf ca. 123 m² im Erdgeschoss und ca. 76 m² im Keller.
Das Raumangebot umfasst:
Vorraum
Großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Terrassenzugang
Drei weitere Zimmer
Badezimmer und WC
Drei Kellerräume sowie einen Pooltechnikraum
Elektroheizung und Pelletofen im Wohnbereich
Infrastruktur für den Betriebsalltag
Auch die ergänzenden Einrichtungen gehören zum Gesamtangebot:
Gasheizung; Fernwärmeanschluss vorhanden
Magenta-Glasfaseranschluss
Parkplätze und Carports
Garagen mit ca. 77 m²
Großzügige Freiflächen
E-Ladestation
Müllhaus mit Kühlraum für Biomüll
Raum für Ihr nächstes Kapitel
Ob Sie an die Tradition des Hauses anknüpfen oder das Angebot mit einem eigenen Konzept weiterentwickeln möchten: Hier treffen Gästezimmer, Gastronomie und Wohnmöglichkeiten an einem Standort zusammen.
Kaufpreis: € 6.000.000,– netto, zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer
Kosteninformation
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten (derzeit 1.599.- inkl. Ust) je nach Verbrauch.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne einen umfangreichen Unterlagenlink mit detaillierten Informationen zur gesamten Liegenschaft. Für ergänzende Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sämtliche Flächen- und Maßangaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen der Eigentümerseite und verstehen sich als ungefähre Angaben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
Traditionshaus mit Gastronomie und privatem Wohnkomfort in Leibnitz
Seit 1870 befindet sich das Haus Guidassoni im Familienbesitz. Über Generationen wurde hier Gastlichkeit gelebt, wurden Gäste empfangen und gemeinsame Feste gefeiert. Heute eröffnet sich die Gelegenheit, diese Geschichte mit eigenen Ideen weiterzuschreiben.
In der Grazerstraße 81 in Leibnitz verbindet die Liegenschaft einen Hotelbereich mit Gastronomie, Veranstaltungsflächen und großzügigen privaten Wohnmöglichkeiten. Auf rund 3.400 m² Grundstücksfläche finden unternehmerische Pläne und ein persönlicher Lebensmittelpunkt zusammen.
22 Zimmer für Ihre Gäste
Der Hotelbereich umfasst helle, freundlich gestaltete Gästezimmer mit eigenem Badezimmer samt Dusche und WC sowie Sat-TV. Ein Teil der Komfortzimmer verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage.
Die Zimmeraufteilung:
1 Familienzimmer
15 Doppelzimmer
6 Einzelzimmer
Die Geschossflächen des Hotelgebäudes betragen laut vorliegenden Angaben jeweils rund 400 m², hinzu kommen rund 200 m² Kellerfläche. Umfangreiche Modernisierungen erfolgten 2004/2005 sowie 2016.
Vom Restaurantbesuch bis zur großen Feier
Das Erdgeschoss bietet den Rahmen für unterschiedliche gastronomische Anlässe. Restaurant, Gastgarten und Veranstaltungssaal ermöglichen es, Übernachtung und Bewirtung miteinander zu verbinden und auch Gäste aus der Region anzusprechen.
Zum Gastronomiebereich gehören:
Restaurantbereich
Veranstaltungssaal mit ca. 170 m²
Gastgarten
Voll ausgestattete Gastronomieküche
Kapazität für bis zu 120 Personen
Wohnen, wo Sie gestalten
Die ca. 208 m² große Betreiberwohnung im zweiten Obergeschoss wurde 2008 ausgebaut. Sie bietet einen eigenen Rückzugsbereich direkt am Betriebsstandort.
Ihr Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kachelofen, Klimaanlage und Fußbodenheizung. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die Ausstattung im Überblick:
Vorraum, separates WC und Abstellraum
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Schlafzimmer und zwei Schrankräume
Badezimmer mit freistehender Badewanne, WC und großzügiger Dusche
Elektrische Rollläden
Zwei Balkone
Ein eigenes Haus für Mitarbeiter
Das Personalhaus wurde 1960 errichtet und 2007 renoviert. Vier Zimmer mit jeweils eigenem Bad/WC ermöglichen eine Unterbringung unmittelbar vor Ort.
Wohnnutzfläche: ca. 129,5 m²
Vier Zimmer mit eigenen Sanitärräumen
Vorraum, Abstellraum und Flur
Keller: ca. 39 m²
Elektroheizung
Privathaus mit Terrasse und Pool
Ein separates Wohnhaus ergänzt die Liegenschaft um einen weiteren privaten Bereich. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 und wurde 2022 renoviert.
Die angegebenen Flächen von insgesamt ca. 199 m² verteilen sich auf ca. 123 m² im Erdgeschoss und ca. 76 m² im Keller.
Das Raumangebot umfasst:
Vorraum
Großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Terrassenzugang
Drei weitere Zimmer
Badezimmer und WC
Drei Kellerräume sowie einen Pooltechnikraum
Elektroheizung und Pelletofen im Wohnbereich
Infrastruktur für den Betriebsalltag
Auch die ergänzenden Einrichtungen gehören zum Gesamtangebot:
Gasheizung; Fernwärmeanschluss vorhanden
Magenta-Glasfaseranschluss
Parkplätze und Carports
Garagen mit ca. 77 m²
Großzügige Freiflächen
E-Ladestation
Müllhaus mit Kühlraum für Biomüll
Raum für Ihr nächstes Kapitel
Ob Sie an die Tradition des Hauses anknüpfen oder das Angebot mit einem eigenen Konzept weiterentwickeln möchten: Hier treffen Gästezimmer, Gastronomie und Wohnmöglichkeiten an einem Standort zusammen.
Kaufpreis: € 6.000.000,– netto, zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer
Kosteninformation
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten (derzeit 1.599.- inkl. Ust) je nach Verbrauch.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne einen umfangreichen Unterlagenlink mit detaillierten Informationen zur gesamten Liegenschaft. Für ergänzende Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sämtliche Flächen- und Maßangaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen der Eigentümerseite und verstehen sich als ungefähre Angaben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce/cette Bien ?
Ce/Cette Bien à 8430 Leibnitz, Steiermark, Autriche est proposé(e) à Preis auf Anfrage.
Quelle est la surface de ce/cette Bien ?
La surface habitable est de 460 m². La surface du terrain est de 3.400 m².
Combien de pièces compte ce/cette Bien ?
Le bien compte 30.0 pièces.
Quelle est la classe énergétique de ce bien ?
Le certificat énergétique indique la classe C avec un besoin de chauffage (HWB) de 69.00 kWh/m²a.
Kontakt
Elisabeth Preitler
Tel: +43 676 / 6215664
E-Mail: anfrage@reichert-immobilien.at