Ein Haus, zwei Wohnbereiche – 200 m² für Familie & Generationen in 2752 Wöllersdorf
549.000 €
2752 Wöllersdorf, Niederösterreich, 奥地利
Zusammenfassung
位于 2752 Wöllersdorf, Niederösterreich, 奥地利 的这套住宅拥有8.0 个房间、居住面积 200 平方米，挂牌价 549.000 €（出售）。 建成年份：1958。 能效等级：F。
Objektdetails
- 居住面积
- 200 m²
- 地块面积
- 630 m²
- 房间数
- 8.0
- 卫浴
- 2
- 建成年份
- 1958
- 能效等级
- F
- HWB
- 107.00 kWh/m²a
- 状况
- GEPFLEGT
- 交易类型
- 出售
Beschreibung
Viel Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Familienhaus in ruhiger Wohnlage von 2752 Wöllersdorf. Auf rund 200 m² Wohnfläche stehen insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und 2 separate WCs zur Verfügung.
Durch die Aufteilung in zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1958 errichtet und 1993 durch einen Zubau erweitert. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bereiche erneuert: 2022 wurde eine Pelletsheizung installiert, 2024 wurden die Fassade erneuert sowie 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos und Insektenschutz eingebaut.
Highlights auf einen Blick: ca. 200 m² Wohnfläche ca. 630 m² Grundstück ca. 113 m² Keller 8 Zimmer | 2 Küchen | 2 Bäder | 2 WCs 2 getrennt nutzbare Wohnbereiche Pelletsheizung 2022 Fassade & 3-fach verglaste Fenster 2024 großzügiger Garten überdachter Outdoor- und Grillbereich Poolbereich & Hausbrunnen Partyraum mit Bar Fitnessraum & Werkstatt großzügige Lager- und Abstellflächen
Der rund 113 m² große Keller bietet zusätzlichen Platz für Freizeit, Hobby und Stauraum.
Die Lage in Wöllersdorf verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück mit ca. 500 m² separat zu erwerben.
Kaufpreis: € 549.000,- VB
Nebenkosten:
3 % Käuferprovision zzgl. 20 % USt
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung sowie
Vertragserrichtungskosten.
Es besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Eigentümern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Jan Nemecek
Tel.: +43 676 501 94 21
E-Mail: j.nemecek@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Familienhaus in ruhiger Wohnlage von 2752 Wöllersdorf. Auf rund 200 m² Wohnfläche stehen insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und 2 separate WCs zur Verfügung.
Durch die Aufteilung in zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1958 errichtet und 1993 durch einen Zubau erweitert. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bereiche erneuert: 2022 wurde eine Pelletsheizung installiert, 2024 wurden die Fassade erneuert sowie 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos und Insektenschutz eingebaut.
Highlights auf einen Blick: ca. 200 m² Wohnfläche ca. 630 m² Grundstück ca. 113 m² Keller 8 Zimmer | 2 Küchen | 2 Bäder | 2 WCs 2 getrennt nutzbare Wohnbereiche Pelletsheizung 2022 Fassade & 3-fach verglaste Fenster 2024 großzügiger Garten überdachter Outdoor- und Grillbereich Poolbereich & Hausbrunnen Partyraum mit Bar Fitnessraum & Werkstatt großzügige Lager- und Abstellflächen
Der rund 113 m² große Keller bietet zusätzlichen Platz für Freizeit, Hobby und Stauraum.
Die Lage in Wöllersdorf verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück mit ca. 500 m² separat zu erwerben.
Kaufpreis: € 549.000,- VB
Nebenkosten:
3 % Käuferprovision zzgl. 20 % USt
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung sowie
Vertragserrichtungskosten.
Es besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Eigentümern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Jan Nemecek
Tel.: +43 676 501 94 21
E-Mail: j.nemecek@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
关于该房源的常见问题
这套住宅售价多少？
位于 2752 Wöllersdorf, Niederösterreich, 奥地利 的这套住宅，挂牌价 549.000 €。
这套住宅面积多大？
居住面积为 200 平方米。 地块面积为 630 平方米。
这套住宅有几个房间？
该房源共有 8.0 个房间和 2 间卫浴。
该房源的能效等级是多少？
能效证书显示等级 F，供暖需求（HWB）为 107.00 kWh/m²a。
Kontakt
Jan Nemecek
Tel: +43 676 50 19 421
E-Mail: j.nemecek@immo.express