Großzügiges Familienhaus mit Pool und gepflegtem Garten zentral in Leibnitz / Südsteiermark

Eckdaten

mehrere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer)
4 oder 5 Schlafzimmer/Kinderzimmer
Wohnzimmer, Esszimmer
Zusätzlich: repräsentativer Eingangs-/Empfangsbereich und sehr praktischer Nebeneingang, praktische Nebenräume, große Küche
Terrassenflächen und Balkon
Heizung: neue Gasheizung
Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal, Gas, zusätzlich eigener Brunnen
Benützungsbewilligung: 1974
Grundstück: ca. 1.427 m² (rautenförmig), sehr zentral
Widmung: Wohngebiet WA (SG) 0,3-0,8
Grundstück optimal nach Südwesten orientiert - hell und sonnig
Außenanlage: gepflegte, grüne Umgebung mit Hecken, Einfriedung mit Metalltor, Naturstein-Stützmauer, befestigte Wege/Terrassenflächen
Sofort beziehbar, hochwertige Einrichtung optional
Nebengebäude
Große Garage

Nutzflächen:


Erdgeschoss: ca. 163 m²
Obergeschoss: ca. 175 m²
Kellergeschoss: ca. 147 m²

Für wen eignet sich dieses Haus besonders?


Familien mit hohem Platzbedarf, die eine großzügige und klare Raumaufteilung schätzen
Mehrgenerationenhaushalte, in denen Zusammenleben und Rückzug gut vereinbar sein sollen
Wohngemeinschaften mit Bedarf an mehreren Zimmern, Struktur und ausreichend Stauraum
Familien oder Paare, die Wohnen und Homeoffice flexibel und unkompliziert kombinieren möchten

Diese Liegenschaft bietet also viel Platz für entspanntes Familienleben und überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, vielseitigen Nutzflächen sowie attraktiven Außenbereichen mit Garten.



Lage & Standortvorteile


Zentrale Lage in Leibnitz/Kaindorf
Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis
Ärzte rasch erreichbar
Naherholung "Leibnitzer Au" in der Umgebung - ideal für Spaziergänge, kleine Auszeiten, Natur mit Kindern
Sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer

Sonstiges


Parken: mehrere Autos möglich
Keller: 5 Kellerräume (Stauraum, Hobby, Vorrat, Werkstatt)
Nebengebäude: Garage ca. 30 m², Poolhaus ca. 23 m²

Interessiert? Dann senden Sie bitte eine Anfrage.

Anfragen und Auskünfte sind bei uns immer kostenfrei und unverbindlich!