Passivhaus mit beheiztem Pool, Dachterrasse und separater Ordination – unverbaubarer Grünblick
1.600.000 €
2333 Leopoldsdorf bei Wien, Niederösterreich, اتریش
Zusammenfassung
این خانه در 2333 Leopoldsdorf bei Wien, Niederösterreich, اتریش دارای 5.0 اتاق و 166 مترمربع زیربنای مسکونی است و با قیمت 1.600.000 € عرضه شده است (فروش). سال ساخت: 2013. ردهٔ کارایی انرژی: B. امکانات: آشپزخانهٔ مجهز.
Objektdetails
- زیربنای مسکونی
- 166 m²
- مساحت زمین
- 1.002 m²
- اتاق
- 5.0
- حمام
- 3
- سال ساخت
- 2013
- ردهٔ کارایی انرژی
- B
- HWB
- 8.40 kWh/m²a
- وضعیت
- NEUWERTIG
- نوع عرضه
- فروش
Beschreibung
LAGE
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Leopoldsdorf bei Wien, direkt an der südlichen Stadtgrenze Wiens. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten geprägt. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Ärzte sind im Ort vorhanden.
Über die nahe A23, A2 und S1 erreichen Sie Wien, den Flughafen und das Umland rasch. Busse fahren zur U1-Station Oberlaa. Die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa und die Shopping City Süd liegen in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt.
OBJEKT
Das 2013 errichtete Passivhaus in moderner Bauweise mit Flachdach bietet viel Privatsphäre: Nach vorne und seitlich grenzen keine Nachbarn an, eine künftige Bebauung ist nicht zu erwarten.
Erdgeschoß und Obergeschoß umfassen rund 166 m² Wohnfläche. Hinzu kommen die Ordination im Erdgeschoß mit rund 36 m² sowie der als Wohnkeller ausgebaute Keller mit weiteren ca. 86 m².
Großzügige Fensterflächen verbinden den hellen Wohnbereich mit dem Garten, dem Pool und der überdachten Terrasse. Von der oberen Dachterrasse genießen Sie einen weiten Blick über die Felder.
Im Erdgeschoß befindet sich eine angrenzende Ordination mit eigenem Zugang und eigenen Nassräumen. Sie eignet sich ideal für alle, die neben- oder hauptberuflich von zu Hause aus arbeiten möchten.
Im Keller befinden sich ein Fitnessraum, ein Badezimmer, eine Waschküche, der Heizraum sowie weitere Räume.
Das Haus ist für den späteren Einbau eines Lifts vorbereitet. Der Platz für den Liftschacht dient derzeit als Abstellraum. Zur Liegenschaft gehört zusätzlich eine rückwärtig an den Garten anschließende Grünlandfläche von 318 m², die den Garten nach hinten erweitert. Ein Geräteschuppen für Pool- und Gartengeräte steht in der Ecke des Grundstücks.
Ausstattung:
Beheizter Pool mit Abdeckung
Geölte Eichenparkettböden
Wärmepumpenheizung und Solaranlage am Dach
Klimaanlage
Raffstores
Zentrale Staubsaugeranlage
Wäscherutsche
Garagenbox für zwei Fahrzeuge
Carport für zwei weitere Fahrzeuge mit Wallbox-Ladestation
KONDITIONEN
Kaufpreis: € 1.600.000,--
Laufende Kosten: Stromkosten Vorauszahlung ca. € 180,-/Monat (ohne E-Auto laden), Wasser ca. € 210,-/Quartal, Müllabfuhr € 280,-/halbjährlich, Grundsteuer € 270,-/Quartal
Es gibt die Möglichkeit das Nachbargrundstück zur hinteren Freifläche (ebenfalls in Grünland) dazu zu kaufen. Kaufpreis: ca. € 60.000,--
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Leopoldsdorf bei Wien, direkt an der südlichen Stadtgrenze Wiens. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten geprägt. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Ärzte sind im Ort vorhanden.
Über die nahe A23, A2 und S1 erreichen Sie Wien, den Flughafen und das Umland rasch. Busse fahren zur U1-Station Oberlaa. Die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa und die Shopping City Süd liegen in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt.
OBJEKT
Das 2013 errichtete Passivhaus in moderner Bauweise mit Flachdach bietet viel Privatsphäre: Nach vorne und seitlich grenzen keine Nachbarn an, eine künftige Bebauung ist nicht zu erwarten.
Erdgeschoß und Obergeschoß umfassen rund 166 m² Wohnfläche. Hinzu kommen die Ordination im Erdgeschoß mit rund 36 m² sowie der als Wohnkeller ausgebaute Keller mit weiteren ca. 86 m².
Großzügige Fensterflächen verbinden den hellen Wohnbereich mit dem Garten, dem Pool und der überdachten Terrasse. Von der oberen Dachterrasse genießen Sie einen weiten Blick über die Felder.
Im Erdgeschoß befindet sich eine angrenzende Ordination mit eigenem Zugang und eigenen Nassräumen. Sie eignet sich ideal für alle, die neben- oder hauptberuflich von zu Hause aus arbeiten möchten.
Im Keller befinden sich ein Fitnessraum, ein Badezimmer, eine Waschküche, der Heizraum sowie weitere Räume.
Das Haus ist für den späteren Einbau eines Lifts vorbereitet. Der Platz für den Liftschacht dient derzeit als Abstellraum. Zur Liegenschaft gehört zusätzlich eine rückwärtig an den Garten anschließende Grünlandfläche von 318 m², die den Garten nach hinten erweitert. Ein Geräteschuppen für Pool- und Gartengeräte steht in der Ecke des Grundstücks.
Ausstattung:
Beheizter Pool mit Abdeckung
Geölte Eichenparkettböden
Wärmepumpenheizung und Solaranlage am Dach
Klimaanlage
Raffstores
Zentrale Staubsaugeranlage
Wäscherutsche
Garagenbox für zwei Fahrzeuge
Carport für zwei weitere Fahrzeuge mit Wallbox-Ladestation
KONDITIONEN
Kaufpreis: € 1.600.000,--
Laufende Kosten: Stromkosten Vorauszahlung ca. € 180,-/Monat (ohne E-Auto laden), Wasser ca. € 210,-/Quartal, Müllabfuhr € 280,-/halbjährlich, Grundsteuer € 270,-/Quartal
Es gibt die Möglichkeit das Nachbargrundstück zur hinteren Freifläche (ebenfalls in Grünland) dazu zu kaufen. Kaufpreis: ca. € 60.000,--
پرسش‌های پرتکرار دربارهٔ این ملک
قیمت این خانه چقدر است؟
این خانه در 2333 Leopoldsdorf bei Wien, Niederösterreich, اتریش با قیمت 1.600.000 € عرضه شده است.
مساحت این خانه چقدر است؟
زیربنای مسکونی 166 مترمربع است. مساحت زمین 1.002 مترمربع است.
این خانه چند اتاق دارد؟
این ملک 5.0 اتاق و 3 حمام دارد.
ردهٔ کارایی انرژی این ملک چیست؟
گواهی انرژی ردهٔ B را با نیاز گرمایشی (HWB) برابر 8.40 kWh/m²a نشان می‌دهد.
Kontakt
Z-Plus Immobilien e.U.
E-Mail: office@zp-immo.at