Graz-Lend: WG-geeignete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
147.000 €
8020 Graz, Steiermark, Oostenrijk
Zusammenfassung
Dit object (Appartement) in 8020 Graz, Steiermark, Oostenrijk biedt 2.0 kamers en 47 m² woonoppervlak en staat voor 147.000 € (Koop). Bouwjaar: 1965. Energieklasse: E. Voorzieningen: Inbouwkeuken.
Objektdetails
- Woonoppervlak
- 47 m²
- Kamers
- 2.0
- Badkamers
- 1
- Bouwjaar
- 1965
- Verdieping
- 2
- Energieklasse
- E
- HWB
- 97.00 kWh/m²a
- Aanbodtype
- Koop
Beschreibung
Diese gut aufgeteilte Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung, sehr guter Infrastruktur und einem angenehmen Rückzugsort in zentraler Grazer Lage.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine separate Küche, zwei Zimmer sowie einen ruhig gelegenen Balkon. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist, dass beide Zimmer getrennt voneinander begehbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch hervorragend als 2er-Wohngemeinschaft.
Lage und Infrastruktur
Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Parkmöglichkeiten stehen in der umliegenden Grünen Zone zur Verfügung. Die Grazer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Karl-Franzens-Universität sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und unkompliziert erreichbar. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt nicht zu kurz: Die nahe gelegene Mur mit ihren Spazier- und Radwegen bietet attraktive Möglichkeiten für Sport, Bewegung und Erholung im Grünen.
Attraktiv für Eigennutzer und Anleger
Die Kombination aus zentraler Lage, guter öffentlicher Verkehrsanbindung, zwei getrennt begehbaren Zimmern und einem ruhigen Balkon macht die Wohnung für unterschiedliche Käufergruppen interessant. Neben der Nutzung als eigenes Zuhause bietet die Raumaufteilung auch gute Voraussetzungen für eine Vermietung, beispielsweise als klassische 2er-WG.
Die Wohnung verbindet damit eine praktische Raumaufteilung mit guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine separate Küche, zwei Zimmer sowie einen ruhig gelegenen Balkon. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist, dass beide Zimmer getrennt voneinander begehbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch hervorragend als 2er-Wohngemeinschaft.
Lage und Infrastruktur
Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Parkmöglichkeiten stehen in der umliegenden Grünen Zone zur Verfügung. Die Grazer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Karl-Franzens-Universität sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und unkompliziert erreichbar. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt nicht zu kurz: Die nahe gelegene Mur mit ihren Spazier- und Radwegen bietet attraktive Möglichkeiten für Sport, Bewegung und Erholung im Grünen.
Attraktiv für Eigennutzer und Anleger
Die Kombination aus zentraler Lage, guter öffentlicher Verkehrsanbindung, zwei getrennt begehbaren Zimmern und einem ruhigen Balkon macht die Wohnung für unterschiedliche Käufergruppen interessant. Neben der Nutzung als eigenes Zuhause bietet die Raumaufteilung auch gute Voraussetzungen für eine Vermietung, beispielsweise als klassische 2er-WG.
Die Wohnung verbindet damit eine praktische Raumaufteilung mit guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat kost dit object (Appartement)?
Dit object (Appartement) in 8020 Graz, Steiermark, Oostenrijk staat voor 147.000 €.
Hoe groot is dit object (Appartement)?
Het woonoppervlak bedraagt 47 m².
Hoeveel kamers heeft dit object (Appartement)?
Het object heeft 2.0 kamers en 1 badkamers.
Welke energieklasse heeft dit object?
Het energiecertificaat toont klasse E met een warmtebehoefte (HWB) van 97.00 kWh/m²a.
Kontakt
Zena Cai
Tel: +43 650 669 25 88
E-Mail: cai@steindorff.at