Wohnen mit Urlaubsgefühl: 3 Zimmer und über 50 m² sonnige Gartenterrasse in Graz Wetzelsdorf

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage in Graz-Wetzelsdorf. Großzügige Grünflächen sowie mehrere Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.



Hervorragende Infrastruktur

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:

Nahversorger: ca. 100 Meter
Banken, Post, Apotheke und Ärzte: ca. 200 Meter
Cafés, Restaurants, Trafik sowie Sport- und Freizeitangebote: ca. 200 Meter
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: ca. 500 Meter

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung


Bushaltestelle: ca. 100 Meter
Straßenbahnhaltestelle: ca. 600 Meter
S-Bahn-Station: ca. 1,8 Kilometer

Hinsichtlich der Infrastruktur und Verkehrsanbindung lässt dieser Standort kaum Wünsche offen. Fordern Sie gerne unseren ausführlichen Lagebericht mit weiteren Informationen zur Umgebung an.



Raumeinteilung:


Einbauküche mit allen Geräten
Badezimmer mit großem Fenster, WC abgetrennt
Wohnzimmer mit Essbereich und Erker verglast und mit elektrischen Rollos
großzügiges Sonnendeck überdacht
50m² großer Garten
großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
Vorraum, Abstellraum, großes Kellerabteil

Wintergarten optional

Tiefgaragenplatz optional



Energiekennzahlen :

HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C   fGEE 1,94

Heizkosten ca. € 137,- + MwSt.

Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²
Wohnnutzfläche ca. 71,97m²
Terrasse ca. 10m²
Garten 50,76m²
Keller ca. 5m²