Einfamilienhaus mit Pool und drei separaten Ferienwohnungen in Hartberg-Fürstenfeld

Dieses hochwertig sanierte Anwesen vereint großzügiges, modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem rund 2.849 m² großen Grundstück. Neben dem privaten Wohnbereich stehen drei separat nutzbare Gästeeinheiten zur Verfügung, die bisher erfolgreich zur Kurzzeitvermietung genutzt wurden.



Aufteilung

Das Herzstück des privaten Wohnbereichs bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertigen Geräten, Kücheninsel, Essbereich und Kamin. Eine zusätzliche, verborgen Arbeitsküche sorgt für besonderen Komfort. Der angrenzende Wohnbereich mit gemütlicher Sitzfenster schafft eine besonders einladende Atmosphäre.



Weiters umfasst der private Bereich:

Zimmer mit ausreichend Stauraum angrenzend zur Arbeitsküche
Elternschlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich
Zwei Kinderzimmer mit direktem Gartenzugang
Zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Terrassenzugang
Hauswirtschafts- und Technikraum
Privater Innenhof
Großzügige Terrassen- und Gartenflächen
Pool mit Gartenhaus und separatem Technikraum



Die drei modern gestalteten und klimatisierten Gästeeinheiten verfügen jeweils über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit WC. Der weitläufige Garten bietet auch den Gästen einen attraktiven Aufenthaltsbereich im Freien.



Hard Facts


Kaufpreis: € 985.000,–
Grundstücksfläche: ca. 2.849 m²
Wohnfläche Gesamt (inkl. Ferienwohnungen): ca. 240 m²
Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 183m²
Terrassenflächen: ca. 150 m²
acht Zimmer
fünf Badezimmer
drei separate Gästeeinheiten
Garage, auch als Werkstatt nutzbar/ befestigter Parkplatz mit Ladestation
Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Fahrradgarage im Eingangsbereich
Klimatisierung
Hochwertige Parkettböden
Bestand aus 1968 (kleiner Erdkeller ca. 20,5 m²)
Umfassende Innen- und Außensanierung 2021

Lage

Das Anwesen befindet sich in Burgau, inmitten der beliebten Thermenregion und Vulkanland Steiermark. Die großzügige Grundstücksfläche, viel Grün und die unterschiedlichen Gartenbereiche schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Wohnen wie im Urlaub!



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