ANLEGER - PAKET, 2 Wohnungen nahe der U3 Station Ottakring!
438.000 €
1160 Wien, Wien, Austria
Zusammenfassung
This Flat in 1160 Wien, Wien, Austria offers 2.0 rooms and 79 m² of living space and is listed at 438.000 € (Sale). Year built: ca. 2005. Energy efficiency class: C. Amenities: Fitted kitchen.
Objektdetails
- Living area
- 79 m²
- Rooms
- 2.0
- Bathrooms
- 1
- Year built
- ca. 2005
- Floor
- 6
- Energy efficiency class
- C
- HWB
- 61.00 kWh/m²a
- Heating
- Zentralheizung
- Condition
- GEPFLEGT
- Offer type
- Sale
Beschreibung
2 idente Wohnungen für ANLEGER, perfekt für die Vermietung!
Diese toll geschnittenen, sehr hellen, für 2 Personen oder Jungfamilien perfekt geeignete Wohnung befindet sich in einem Neubau, im im 3. und 4. Liftstock, nur wenige Meter von der U-Bahn - Station Ottakring der Linie U3 entfernt. Die Wohnungen bestechen durch einen gut durchdachten Grundriss, mit einem Vorzimmer, einem Bad mit Dusche und WC, einem kleinen Schlafzimmer und einer geräumigen Wohnküche und sind somit sehr leicht zu vermieten.
Die Apartments sind in einem guten Zustand, haben geringe Betriebskosten und können mit oder ohne Möbel erworben, bzw. nach Kaufvertragsunterzeichnung auch sofort vermietet werden. Die Wohnungen werden über eine moderne Hauszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, es gibt somit keine Therme oder damit verbundene Kosten. Weiters gehört zu den Wohnungen jeweils ein Kellerabteil, es gibt auch einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich für jede Wohnung ein Stellplatz, welcher zusammen mit den Wohnungen verkauft werden. Der Kaufpreis für den 1. Stellplatz (oberer Hebebühnenplatz) beläuft sich auf 21.000.- Euro und für den 2. Stellplatz (unterer Hebebühnenplatz) 16.000.- Euro, die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage pro Stellplatz belaufen sich auf 49.- Euro.
In der nächsten Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Lage kann als sehr ruhig bezeichnet werden.
Kaufpreis: € 438.000.- Euro
Monatliche Betriebskosten pro Wohnung: € 127,50
Monatliches Akonto Warmwasser pro Wohnung: € 45,50 (ca. dient als Orientierung)
Monatliches Akonto Heizung pro Wohnung: € 65,50 (ca. dienst als Orientierung)
Monatliche Reparaturrücklage pro Wohnung: € 45,65
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Diese toll geschnittenen, sehr hellen, für 2 Personen oder Jungfamilien perfekt geeignete Wohnung befindet sich in einem Neubau, im im 3. und 4. Liftstock, nur wenige Meter von der U-Bahn - Station Ottakring der Linie U3 entfernt. Die Wohnungen bestechen durch einen gut durchdachten Grundriss, mit einem Vorzimmer, einem Bad mit Dusche und WC, einem kleinen Schlafzimmer und einer geräumigen Wohnküche und sind somit sehr leicht zu vermieten.
Die Apartments sind in einem guten Zustand, haben geringe Betriebskosten und können mit oder ohne Möbel erworben, bzw. nach Kaufvertragsunterzeichnung auch sofort vermietet werden. Die Wohnungen werden über eine moderne Hauszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, es gibt somit keine Therme oder damit verbundene Kosten. Weiters gehört zu den Wohnungen jeweils ein Kellerabteil, es gibt auch einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich für jede Wohnung ein Stellplatz, welcher zusammen mit den Wohnungen verkauft werden. Der Kaufpreis für den 1. Stellplatz (oberer Hebebühnenplatz) beläuft sich auf 21.000.- Euro und für den 2. Stellplatz (unterer Hebebühnenplatz) 16.000.- Euro, die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage pro Stellplatz belaufen sich auf 49.- Euro.
In der nächsten Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Lage kann als sehr ruhig bezeichnet werden.
Kaufpreis: € 438.000.- Euro
Monatliche Betriebskosten pro Wohnung: € 127,50
Monatliches Akonto Warmwasser pro Wohnung: € 45,50 (ca. dient als Orientierung)
Monatliches Akonto Heizung pro Wohnung: € 65,50 (ca. dienst als Orientierung)
Monatliche Reparaturrücklage pro Wohnung: € 45,65
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Frequently asked questions about this property
How much does this Flat cost?
This Flat in 1160 Wien, Wien, Austria is listed at 438.000 €.
How big is this Flat?
The living area is 79 m².
How many rooms does this Flat have?
The property has 2.0 rooms and 1 bathrooms.
What is the energy efficiency class of this property?
The energy certificate shows efficiency class C with a heating demand (HWB) of 61.00 kWh/m²a.
Kontakt
Bernd Riepl
Tel: +43 650 56 51 565
E-Mail: b.riepl@immo.express