Geidorf: Stilvoll wohnen auf 87 m² – 3 Zimmer, hochwertige Küche & Gemeinschaftsgarten
1.009 €/Monat
8010 Graz, Steiermark, Österreich
Zusammenfassung
Diese Wohnung in 8010 Graz, Steiermark, Österreich bietet 3.0 Zimmer und 87 m² Wohnfläche und ist gelistet für 1.009 €/Monat (Miete). Baujahr: 1971. Energieeffizienzklasse: B. Ausstattung: Einbauküche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 3.0
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1971
- Energieeffizienzklasse
- B
- HWB
- 48.00 kWh/m²a
- Vermarktung
- Miete
Beschreibung
Ein Zuhause mit Platz zum Ankommen – und kurzen Wegen ins Grazer Stadtleben: Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Lange Gasse 31 verbindet eine hochwertige Ausstattung mit der zentralen Lage im beliebten Bezirk Geidorf.
Auf rund 87 m² erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und zwei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice: Hier finden Ihre Wohnideen ihren Platz.
Durchdacht ausgestattet
Die Küche mit Steinarbeitsplatte bietet einen schönen Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein WC und einen Handtuchtrockner. Eine Diele mit Stauraum und ein rund 4 m² großes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung wurde 2023 saniert und wird mittels Infrarotheizung beheizt.
Grünflächen zur Mitbenutzung
Die gemeinschaftlichen Gartenflächen bieten Raum für eine Pause im Freien. Im Innenhof stehen kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Geidorf: Stadtleben und Erholung nah beieinander
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Grazer Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß entdecken.
Der nahe Schlossberg und der Stadtpark bieten Abwechslung zum Alltag – vom Spaziergang nach Feierabend bis zur kleinen Auszeit im Grünen.
Die wichtigsten Daten
Rund 87 m² Wohnfläche und 3 Zimmer
Offene Küche mit Essbereich und Steinarbeitsplatte
großzügiges Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer, auch als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar
Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC und Handtuchtrockner
Gemeinschaftliche Gartenflächen
Kostenlose Parkmöglichkeiten im Innenhof
Rund 4 m² Kellerabteil
Sanierung 2023
Miete und Nebenkosten
Monatliche Gesamtmiete: € 1.350,– inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Strom- und Heizkosten kommen hinzu und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Sie möchten die Wohnung persönlich kennenlernen?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Geidorf.
Auf rund 87 m² erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und zwei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice: Hier finden Ihre Wohnideen ihren Platz.
Durchdacht ausgestattet
Die Küche mit Steinarbeitsplatte bietet einen schönen Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein WC und einen Handtuchtrockner. Eine Diele mit Stauraum und ein rund 4 m² großes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung wurde 2023 saniert und wird mittels Infrarotheizung beheizt.
Grünflächen zur Mitbenutzung
Die gemeinschaftlichen Gartenflächen bieten Raum für eine Pause im Freien. Im Innenhof stehen kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Geidorf: Stadtleben und Erholung nah beieinander
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Grazer Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß entdecken.
Der nahe Schlossberg und der Stadtpark bieten Abwechslung zum Alltag – vom Spaziergang nach Feierabend bis zur kleinen Auszeit im Grünen.
Die wichtigsten Daten
Rund 87 m² Wohnfläche und 3 Zimmer
Offene Küche mit Essbereich und Steinarbeitsplatte
großzügiges Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer, auch als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar
Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC und Handtuchtrockner
Gemeinschaftliche Gartenflächen
Kostenlose Parkmöglichkeiten im Innenhof
Rund 4 m² Kellerabteil
Sanierung 2023
Miete und Nebenkosten
Monatliche Gesamtmiete: € 1.350,– inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Strom- und Heizkosten kommen hinzu und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Sie möchten die Wohnung persönlich kennenlernen?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Geidorf.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Wohnung?
Diese Wohnung in 8010 Graz, Steiermark, Österreich ist gelistet für 1.009 €/Monat.
Wie groß ist diese Wohnung?
Die Wohnfläche beträgt 87 m².
Wie viele Zimmer hat diese Wohnung?
Die Immobilie verfügt über 3.0 Zimmer und 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat diese Immobilie?
Der Energieausweis zeigt Energieeffizienzklasse B mit einem HWB-Wert von 48.00 kWh/m²a.
Kontakt
Emma Wechtitsch
Tel: 06766402747
E-Mail: anfrage@reichert-immobilien.at