Ihr neuer Bürostandort in Graz – 3 Räume, Balkon und Hauptbahnhof in Gehweite
741 €/Monat
8020 Graz, Steiermark, Autriche
Zusammenfassung
Ce/Cette Bureau/cabinet à 8020 Graz, Steiermark, Autriche offre 3.0 pièces et 87 m² habitables et est proposé(e) à 741 €/Monat (Location). Année de construction : 1952. Classe énergétique : G. Équipements : Cuisine équipée.
Objektdetails
- Surface habitable
- 87 m²
- Pièces
- 3.0
- Année de construction
- 1952
- Classe énergétique
- G
- HWB
- 173.20 kWh/m²a
- Chauffage
- Zentralheizung
- État
- GEPFLEGT
- Type de transaction
- Location
Beschreibung
Gut erreichbar für Ihre Kunden, angenehm für Ihren Arbeitsalltag: In der Quergasse 5 erwartet Sie eine rund 87 m² große Einheit mit drei separaten Zimmern, eigener Küche und einem Balkon zum begrünten Innenhof.
Ob konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder persönliche Beratung – die Raumaufteilung bietet Platz für unterschiedliche Anforderungen. Die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof erleichtert die Anreise für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Drei Räume für Ihre Arbeitsweise
Die drei separaten Zimmer lassen sich beispielsweise als Arbeits-, Besprechungs- und Beratungsräume einrichten. Ein zentraler Vorraum, ein Sanitärbereich mit WC und eine kleine Speis ergänzen das Raumangebot.
Helle Wände, Laminatböden sowie Deckenspots und indirekte Beleuchtung schaffen einen freundlichen Rahmen für Ihren beruflichen Alltag. Zahlreiche Netzwerkanschlüsse mit Gigabit-Verkabelung unterstützen die Einrichtung Ihrer Büroarbeitsplätze.
Eine Nutzung als Ordination oder Praxis ist je nach konkretem Vorhaben und den dafür erforderlichen Voraussetzungen abzuklären.
Eine Pause mit Blick ins Grüne
Die separate Küche bietet Platz für einen Aufenthalts- und Pausenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 4 m² großen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ein angenehmer Platz für eine kurze Unterbrechung zwischen zwei Terminen.
Ein rund 5 m² großer Kellerraum ergänzt das Angebot.
Kurze Wege zum Hauptbahnhof und zur Straßenbahn
Der Grazer Hauptbahnhof ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, die nächste Straßenbahnhaltestelle in etwa einer Gehminute. Damit ist der Standort auch ohne eigenes Auto gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die wichtigsten Vorteile
Rund 87 m² Fläche mit drei separaten Zimmern
Eigene Küche mit Platz für Pausen
Rund 4 m² Balkon zum begrünten Innenhof
Gigabit-Netzwerkverkabelung und zahlreiche Netzwerkanschlüsse
Zusätzlicher Kellerraum
Stellplätze nach Verfügbarkeit zusätzlich anmietbar
Bezug nach Vereinbarung
Miete und Nebenkosten
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.150 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Zusätzlich fallen Strom- und Heizkosten an. Die Heizkosten werden derzeit mit rund 135 Euro monatlich inklusive Umsatzsteuer angegeben.
Kaution: 5.000 Euro
Optionaler Stellplatz: 54 Euro monatlich inklusive Umsatzsteuer je Stellplatz
Eine Kaufoption nach fünf Jahren Mietdauer wird angeboten. Nähere Informationen zu den Konditionen erhalten Sie auf Anfrage.
Lernen Sie Ihren möglichen neuen Arbeitsort kennen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und besprechen, wie sie zu Ihrem Vorhaben passen.
Reichert Immobilien – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ob konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder persönliche Beratung – die Raumaufteilung bietet Platz für unterschiedliche Anforderungen. Die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof erleichtert die Anreise für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Drei Räume für Ihre Arbeitsweise
Die drei separaten Zimmer lassen sich beispielsweise als Arbeits-, Besprechungs- und Beratungsräume einrichten. Ein zentraler Vorraum, ein Sanitärbereich mit WC und eine kleine Speis ergänzen das Raumangebot.
Helle Wände, Laminatböden sowie Deckenspots und indirekte Beleuchtung schaffen einen freundlichen Rahmen für Ihren beruflichen Alltag. Zahlreiche Netzwerkanschlüsse mit Gigabit-Verkabelung unterstützen die Einrichtung Ihrer Büroarbeitsplätze.
Eine Nutzung als Ordination oder Praxis ist je nach konkretem Vorhaben und den dafür erforderlichen Voraussetzungen abzuklären.
Eine Pause mit Blick ins Grüne
Die separate Küche bietet Platz für einen Aufenthalts- und Pausenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 4 m² großen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ein angenehmer Platz für eine kurze Unterbrechung zwischen zwei Terminen.
Ein rund 5 m² großer Kellerraum ergänzt das Angebot.
Kurze Wege zum Hauptbahnhof und zur Straßenbahn
Der Grazer Hauptbahnhof ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, die nächste Straßenbahnhaltestelle in etwa einer Gehminute. Damit ist der Standort auch ohne eigenes Auto gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die wichtigsten Vorteile
Rund 87 m² Fläche mit drei separaten Zimmern
Eigene Küche mit Platz für Pausen
Rund 4 m² Balkon zum begrünten Innenhof
Gigabit-Netzwerkverkabelung und zahlreiche Netzwerkanschlüsse
Zusätzlicher Kellerraum
Stellplätze nach Verfügbarkeit zusätzlich anmietbar
Bezug nach Vereinbarung
Miete und Nebenkosten
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.150 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Zusätzlich fallen Strom- und Heizkosten an. Die Heizkosten werden derzeit mit rund 135 Euro monatlich inklusive Umsatzsteuer angegeben.
Kaution: 5.000 Euro
Optionaler Stellplatz: 54 Euro monatlich inklusive Umsatzsteuer je Stellplatz
Eine Kaufoption nach fünf Jahren Mietdauer wird angeboten. Nähere Informationen zu den Konditionen erhalten Sie auf Anfrage.
Lernen Sie Ihren möglichen neuen Arbeitsort kennen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und besprechen, wie sie zu Ihrem Vorhaben passen.
Reichert Immobilien – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce/cette Bureau/cabinet ?
Ce/Cette Bureau/cabinet à 8020 Graz, Steiermark, Autriche est proposé(e) à 741 €/Monat.
Quelle est la surface de ce/cette Bureau/cabinet ?
La surface habitable est de 87 m².
Combien de pièces compte ce/cette Bureau/cabinet ?
Le bien compte 3.0 pièces.
Quelle est la classe énergétique de ce bien ?
Le certificat énergétique indique la classe G avec un besoin de chauffage (HWB) de 173.20 kWh/m²a.
Kontakt
Emma Wechtitsch
Tel: 06766402747
E-Mail: anfrage@reichert-immobilien.at