Attraktive Lage zum attraktiven Preis = Komfortable 2-Zimmer-Wohnung = Donauzentrum, Alte Donau, Vet.Med.Uni. in Gehweite
275.000 €
1220 Wien, Donaustadt, Wien, Autriche
Zusammenfassung
Ce/Cette Appartement à 1220 Wien, Donaustadt, Wien, Autriche offre 2.0 pièces et 64 m² habitables et est proposé(e) à 275.000 € (Vente). Classe énergétique : C. Équipements : Cuisine équipée.
Objektdetails
- Surface habitable
- 64 m²
- Pièces
- 2.0
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 3
- Classe énergétique
- C
- HWB
- 72.60 kWh/m²a
- Chauffage
- Fernwärme
- État
- GEPFLEGT
- Type de transaction
- Vente
Beschreibung
1220 WIEN – KAGRAN
ca. 64,00 m² Wohnfläche
bestehend aus:
großes Wohnzimmer mit offener Küche - ca. 34,50 m²
großes Schlafzimmer mit ca. 17,50 m²
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
separates WC
zentrales Vorzimmer
Kellerabteil
Solar-Rollläden mit jalousierbaren Lamellen
Heizung und Warmwasser Fernwärme
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Zentrale LageDie Wohnung in der Tokiostraße befindet sich zentral
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
Öffentliche VerkehrsanbindungStraßenbahn 25, 26 und 27, Autobus 27A und 27B
= Haltestelle „Josef-Baumann-Gasse“ (Donaufelder Straße)
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
NahversorgungEurospar, Hofer, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
DonauzentrumDas größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot
Alte Donau, KirschblütenparkIn wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
Monatliche Kosten Wohnung:
Reparaturrücklage = EUR 71,69
Reparaturrücklage Aufzug = EUR 13,40
Betriebskosten = EUR 140,70
Betriebskosten Aufzug = EUR 16,08
Netto gesamt = EUR 241,87
10 % Umsatzsteuer = EUR 15,68
Gesamt = EUR 257,55
Monatliche Kosten Garagenplatz:
Reparaturrücklage = EUR 2,14
Reparaturrücklage Aufzug = EUR 0,40
Betriebskosten = EUR 4,20
Betriebskosten Aufzug = EUR 0,48
Netto gesamt = EUR 7,22
20 % Umsatzsteuer = EUR 0,94
Gesamt = EUR 8,16
Kaufpreis Wohnung: € 275.000,--
Zur Wohnung wird der Garagenplatz APL 102 in der hausinternen Garage
um EUR 10.000,-- mitverkauft.
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
ca. 64,00 m² Wohnfläche
bestehend aus:
großes Wohnzimmer mit offener Küche - ca. 34,50 m²
großes Schlafzimmer mit ca. 17,50 m²
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
separates WC
zentrales Vorzimmer
Kellerabteil
Solar-Rollläden mit jalousierbaren Lamellen
Heizung und Warmwasser Fernwärme
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Zentrale LageDie Wohnung in der Tokiostraße befindet sich zentral
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
Öffentliche VerkehrsanbindungStraßenbahn 25, 26 und 27, Autobus 27A und 27B
= Haltestelle „Josef-Baumann-Gasse“ (Donaufelder Straße)
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
NahversorgungEurospar, Hofer, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
DonauzentrumDas größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot
Alte Donau, KirschblütenparkIn wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
Monatliche Kosten Wohnung:
Reparaturrücklage = EUR 71,69
Reparaturrücklage Aufzug = EUR 13,40
Betriebskosten = EUR 140,70
Betriebskosten Aufzug = EUR 16,08
Netto gesamt = EUR 241,87
10 % Umsatzsteuer = EUR 15,68
Gesamt = EUR 257,55
Monatliche Kosten Garagenplatz:
Reparaturrücklage = EUR 2,14
Reparaturrücklage Aufzug = EUR 0,40
Betriebskosten = EUR 4,20
Betriebskosten Aufzug = EUR 0,48
Netto gesamt = EUR 7,22
20 % Umsatzsteuer = EUR 0,94
Gesamt = EUR 8,16
Kaufpreis Wohnung: € 275.000,--
Zur Wohnung wird der Garagenplatz APL 102 in der hausinternen Garage
um EUR 10.000,-- mitverkauft.
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce/cette Appartement ?
Ce/Cette Appartement à 1220 Wien, Donaustadt, Wien, Autriche est proposé(e) à 275.000 €.
Quelle est la surface de ce/cette Appartement ?
La surface habitable est de 64 m².
Combien de pièces compte ce/cette Appartement ?
Le bien compte 2.0 pièces et 1 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique de ce bien ?
Le certificat énergétique indique la classe C avec un besoin de chauffage (HWB) de 72.60 kWh/m²a.
Kontakt
Peter Huber
Tel: +43 699 10 38 60 52
E-Mail: p.huber@immo.express