3-Zimmer-Wohnung nähe U2 inkl. Garage und Balkon !
349 000 €
1220 Wien, Wien, Autriche
Zusammenfassung
Ce/Cette Appartement à 1220 Wien, Wien, Autriche offre 3 pièces et 71,54 m² habitables et est proposé(e) à 349 000 € (Vente). Année de construction : 1995. Classe énergétique : C. Équipements : Cuisine équipée.
Objektdetails
- Surface habitable
- 71,54 m²
- Pièces
- 3
- Salles de bain
- 1
- Année de construction
- 1995
- Étage
- 2
- Classe énergétique
- C
- HWB
- 60.40 kWh/m²a
- Type de transaction
- Vente
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon und ausgezeichneter Verkehrsanbindung in 1220 Wien
Hinweis zu den Fotos: Die abgebildeten Fotos entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Wohnung, da diese derzeit neu ausgemalt wird. Die Möbel wurden bereits entfernt; lediglich die Küche verbleibt in der Wohnung.
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71,54 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines ca. 1995 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende öffentliche Anbindung.
Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Raumaufteilung Vorzimmer Helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich 2 separat begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC überdachter Balkon
Ausstattung & Highlights ca. 71,54 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Lift im Haus Fenster mit Außenrollos (Sonnen- und Sichtschutz) Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Garagenplatz optional anmietbar gepflegtes Wohnhaus
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wien-Donaustadt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen:
Die Alte Donau, die Lobau sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U2-Station Stadlau in ca. 7 Gehminuten erreichbar Bahnhof Stadlau mit S-Bahn- und Regionalzuganbindung mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinie 25 fußläufig erreichbarDadurch gelangen Sie rasch sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in andere Bezirke.
Betriebskosten Wohnung: derzeit € 415,34.- brutto monatlich
(inkl. Betriebskosten, Rücklage und inkl. USt.)
Heizung Gasetagenheizung (Gastherme)
Möblierung: Leer außer die Küche
Kaufpreis
EUR 369.000,–
Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlageimmobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Frau Brazda
Tel.: 0676 / 325 26 42
E-Mail: d.brazda@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Hinweis zu den Fotos: Die abgebildeten Fotos entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Wohnung, da diese derzeit neu ausgemalt wird. Die Möbel wurden bereits entfernt; lediglich die Küche verbleibt in der Wohnung.
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71,54 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines ca. 1995 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende öffentliche Anbindung.
Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Raumaufteilung Vorzimmer Helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich 2 separat begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC überdachter Balkon
Ausstattung & Highlights ca. 71,54 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Lift im Haus Fenster mit Außenrollos (Sonnen- und Sichtschutz) Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Garagenplatz optional anmietbar gepflegtes Wohnhaus
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wien-Donaustadt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen:
Die Alte Donau, die Lobau sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U2-Station Stadlau in ca. 7 Gehminuten erreichbar Bahnhof Stadlau mit S-Bahn- und Regionalzuganbindung mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinie 25 fußläufig erreichbarDadurch gelangen Sie rasch sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in andere Bezirke.
Betriebskosten Wohnung: derzeit € 415,34.- brutto monatlich
(inkl. Betriebskosten, Rücklage und inkl. USt.)
Heizung Gasetagenheizung (Gastherme)
Möblierung: Leer außer die Küche
Kaufpreis
EUR 369.000,–
Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlageimmobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Frau Brazda
Tel.: 0676 / 325 26 42
E-Mail: d.brazda@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce/cette Appartement ?
Ce/Cette Appartement à 1220 Wien, Wien, Autriche est proposé(e) à 349 000 €.
Quelle est la surface de ce/cette Appartement ?
La surface habitable est de 71,54 m².
Combien de pièces compte ce/cette Appartement ?
Le bien compte 3 pièces et 1 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique de ce bien ?
Le certificat énergétique indique la classe C avec un besoin de chauffage (HWB) de 60,4 kWh/m²a.
Kontakt
Daniela Brazda
Tel: +43 676 32 52 642
E-Mail: d.brazda@immo.express