4-Zimmer-Eigentumswohnung - herrlicher Ausblick in 1050 Wien !
359 000 €
1050 Wien, Wien, Австрия
Zusammenfassung
Объект (Квартира) в 1050 Wien, Wien, Австрия предлагает 4 комн. и 76,79 м² жилой площади и стоит 359 000 € (Продажа). Год постройки: 1960. Класс энергоэффективности: C.
Objektdetails
- Жилая площадь
- 76,79 m²
- Комнаты
- 4
- Год постройки
- 1960
- Этаж
- 5
- Класс энергоэффективности
- C
- HWB
- 87.60 kWh/m²a
- Тип сделки
- Продажа
Beschreibung
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen
Jahngasse, 1050 Wien
ca. 76,79 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | derzeit an Studenten vermietet | € 1.768,43,– brutto monatliche Mieteinnahmen
Zum Verkauf gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Jahngasse im 5. Wiener Gemeindebezirk
Auf ca. 76,79 m² bietet die Wohnung eine attraktive und funktionelle Raumaufteilung mit vier Zimmern und eignet sich damit sowohl für eine klassische Wohnnutzung als auch besonders für eine WG- bzw. Studentenvermietung.
Aktuell ist die Wohnung an Studenten vermietet und erzielt dabei € 1.768,43.– brutto monatliche Mieteinnahmen. Das bestehende Mietverhältnis läuft derzeit bis Juli 2027.
Damit bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit laufenden Einnahmen suchen.
DIE HIGHLIGHTS Jahngasse, 1050 Wien ca. 76,79 m² Wohnfläche 4 Zimmer großzügige und funktionelle Raumaufteilung möblierte Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss Parkett- und Fliesenböden Abstellraum großzügiges Kellerabteil modernisierte Wohnung derzeit an Studenten vermietet € 1.768,43.- brutto monatliche Mieteinnahmen Mietverhältnis derzeit bis Juli 2027 Gas-Etagenheizung Baujahr ca. 1960
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die nahegelegenen Einkaufsstraßen bieten ein vielfältiges Angebot und unterstreichen die zentrale und urbane Lage.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Die Kombination aus zentraler Lage, attraktiver 4-Zimmer-Aufteilung und bestehender Vermietung macht die Wohnung insbesondere für Anleger sowie für eine Vermietung an Studenten, Wohngemeinschaften oder Berufstätige interessant.
KAUFPREIS € 359.000,–
NEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters
BESICHTIGUNG & KONTAKT
Gerne informiere ich Sie persönlich über sämtliche Details dieser Immobilie und vereinbare mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Frau Brazda
Tel.: 0676 / 325 26 42
E-Mail: d.brazda@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Jahngasse, 1050 Wien
ca. 76,79 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | derzeit an Studenten vermietet | € 1.768,43,– brutto monatliche Mieteinnahmen
Zum Verkauf gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Jahngasse im 5. Wiener Gemeindebezirk
Auf ca. 76,79 m² bietet die Wohnung eine attraktive und funktionelle Raumaufteilung mit vier Zimmern und eignet sich damit sowohl für eine klassische Wohnnutzung als auch besonders für eine WG- bzw. Studentenvermietung.
Aktuell ist die Wohnung an Studenten vermietet und erzielt dabei € 1.768,43.– brutto monatliche Mieteinnahmen. Das bestehende Mietverhältnis läuft derzeit bis Juli 2027.
Damit bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit laufenden Einnahmen suchen.
DIE HIGHLIGHTS Jahngasse, 1050 Wien ca. 76,79 m² Wohnfläche 4 Zimmer großzügige und funktionelle Raumaufteilung möblierte Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss Parkett- und Fliesenböden Abstellraum großzügiges Kellerabteil modernisierte Wohnung derzeit an Studenten vermietet € 1.768,43.- brutto monatliche Mieteinnahmen Mietverhältnis derzeit bis Juli 2027 Gas-Etagenheizung Baujahr ca. 1960
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die nahegelegenen Einkaufsstraßen bieten ein vielfältiges Angebot und unterstreichen die zentrale und urbane Lage.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Die Kombination aus zentraler Lage, attraktiver 4-Zimmer-Aufteilung und bestehender Vermietung macht die Wohnung insbesondere für Anleger sowie für eine Vermietung an Studenten, Wohngemeinschaften oder Berufstätige interessant.
KAUFPREIS € 359.000,–
NEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters
BESICHTIGUNG & KONTAKT
Gerne informiere ich Sie persönlich über sämtliche Details dieser Immobilie und vereinbare mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Frau Brazda
Tel.: 0676 / 325 26 42
E-Mail: d.brazda@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Частые вопросы об этом объекте
Сколько стоит этот объект (Квартира)?
Объект (Квартира) в 1050 Wien, Wien, Австрия предлагается за 359 000 €.
Какова площадь объекта (Квартира)?
Жилая площадь — 76,79 м².
Сколько комнат у объекта (Квартира)?
В объекте 4 комнат.
Какой класс энергоэффективности у объекта?
В сертификате указан класс C с потребностью в тепле (HWB) 87,6 кВт·ч/м²·год.
Kontakt
Daniela Brazda
Tel: +43 676 32 52 642
E-Mail: d.brazda@immo.express